13 progetti di miglioramento della casa che praticamente si ripagano da soli
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Idee brillanti
"Per un lifting immediato, aggiorna i tuoi apparecchi di illuminazione", afferma Kim Howard, agente immobiliare e co-fondatore di Howard Homes Chicago. È possibile acquistare un elegante ventilatore da soffitto per $ 100 dollari o meno e luci per montaggio a soffitto semi-incasso aggiornate per circa $ 60. Non solo gli acquirenti amano il flusso coeso che la nuova illuminazione offre alla casa, ma Howard afferma anche che la nuova illuminazione aumenta facilmente il valore della casa dall'1 al 2%, che si traduce in $ 10.000 su una casa da $ 500.000.
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Dai nuova vita ai mobili
“Sostituire i vostri armadi è un costo enorme che non è del tutto necessario se gli armadi hanno meno di dieci anni, funzionale e realizzato con un legno di alta qualità come ciliegio, acero, frassino, noce americano o quercia", afferma John Milligan, Product Development Manager presso Rifinitura del legno N-Hance. La rifinitura generalmente costa tra $ 3.000 e $ 8.000 e può potenzialmente aumentare il valore della tua casa tra il 3 e il 7%. ecco
Altri 13 trucchi per far sembrare costosa la tua cucina.3/13
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Il botto più grande per il tuo dollaro
Una nuova mano di vernice aggiorna e trasforma istantaneamente l'intero interno della tua casa, e se consideri che il il prezzo medio di un gallone di vernice coprente a una mano è di circa $ 38, questo è il più grande botto per il tuo dollaro che puoi ottenere. "I grigi sono tornati in voga e creano una tavolozza neutra che fa risaltare il tuo arredamento", afferma Steve Frellick, appaltatore autorizzato e fondatore/broker di Laggiù case vacanze di lusso. Ridipingi il tuo bagno di blu e la tua casa potrebbe guadagnare fino a $ 5.440 in più del previsto, secondo un recente Rapporto Zillow. Prima di iniziare a dipingere, dai un'occhiata a questi segreti meglio custoditi dei pittori professionisti.
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Rinnova le tue viste
Le finestre che si attaccano o sono deformate o piene di spifferi non stanno facendo alcun favore al tuo livello di comfort o al tuo budget. Secondo il Costo 2018 vs. Rapporto di valore in rimodellamento, le finestre di ricambio in vinile hanno una media di poco meno di $ 16.000 per dieci finestre a doppia anta da 3 x 5 piedi e hanno un valore di rivendita vicino a $ 12.000. Inoltre, otterrai ancora più risparmi dalla tua bolletta energetica. Sostituire lo stesso numero di finestre in legno è un po' più costoso a circa $ 19.000 con un valore di rivendita di circa $ 13.500. Attento a questi 12 spese domestiche nascoste che stanno prosciugando il tuo conto in banca.
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Vesti il tuo raccordo
L'impiallacciatura di pietra fabbricata sembra proprio come la vera pietra, ma è realizzata con cemento meno costoso. All'esterno di una casa, aggiunge consistenza e calore e ti dà un solido ritorno sul tuo investimento. Secondo rimodellamento, prendere una fascia di 300 piedi quadrati di rivestimento in vinile esistente dal terzo inferiore della parte anteriore della tua casa e sostituirla con un rivestimento in pietra artificiale costerà circa $ 8.200. Tuttavia, recupererai un impressionante 97% dei tuoi costi quando sarà il momento di vendere.
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Arrotola il tappeto
Se sei fortunato, il tuo il tappeto da parete a parete durerà circa dieci anni. I pavimenti in legno ben curati, invece, durano almeno 25 anni. "I pavimenti in legno hanno un fascino enorme e aggiungono un livello estremo di calore e comfort nella tua casa e un netto ritorno sull'investimento", afferma Frellick. In effetti, un recente Rapporto sull'impatto del rimodellamento dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliariha mostrato che viene recuperato un enorme 91 percento del costo. Secondo il 2018 Relazione del consigliere per la casa, il proprietario di casa medio spende circa $ 4.396 per installare pavimenti in legno. Dai un'occhiata a questi 17 altri miglioramenti domestici che avresti voluto fare prima.
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Ristrutturazione del mini bagno con gusto
"Non fa mai male mettere soldi in una ristrutturazione del bagno di buon gusto", afferma l'agente immobiliare Sam McLennan di Century 21 McLennan & Company nell'area metropolitana di Boston. Sostituire il bagno, la toeletta, i lampadari e lo specchio può aggiungere un nuovo look and feel per meno di $ 3.000. Per qualche centinaio di dollari in più, considera di rivestire una vasca in fibra di vetro datata con una resina epossidica bianca e l'aggiunta di un'asta doccia curva e di una tenda per rinfrescare l'arredamento. McLennan afferma che anche una ristrutturazione di un mini bagno può aumentare il valore di rivendita dal 5 al 10 percento. Impara le cose da fare e da non fare per installare le tessere della metropolitana.
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Lifting esterno
Il nuovo raccordo è come un lifting per la casa, con conseguente maggiore appeal del marciapiede. Ma sostituire i rivestimenti usurati non riguarda solo l'aspetto: i rivestimenti danneggiati creano umidità e muffa e lasciano l'isolamento esposto, facendo salire alle stelle le bollette di riscaldamento e raffreddamento. Secondo il Costo 2018 vs. Rapporto di valore in rimodellamento, l'aggiornamento di 1.250 piedi quadrati di raccordo costerà circa $ 15.000 e aggiungerà circa $ 11.500 al valore di rivendita della tua casa. Scoprire come risparmiare su tutte le bollette questo mese.
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L'erba è sempre più verde nel tuo giardino
Trascinare e spostare gli irrigatori ogni settimana non richiede solo tempo; aggiunge alla bolletta dell'acqua. Un'idea migliore? Irrigazione a goccia. "Questo mette l'acqua dove le piante ne hanno bisogno, nella zona delle radici, e utilizza molta meno acqua nel tempo, poiché il gli emettitori sono posizionati proprio vicino alle piante e gocciolano a una velocità ridotta", afferma Tyler Davis, commerciante di piante per Hardware per forniture per frutteti. È facile da installare e, con una media di $ 2,50 a $ 4,50 per piede quadrato, si ripagherà in breve tempo con il risparmio idrico, aggiunge. Un prato verde e ben curato aggiunge $ 2.000 a $ 7.000 al valore di rivendita della tua casa. ecco 11 altri progetti per la casa che puoi realizzare con il fai-da-te questo fine settimana.
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Un "Benvenuto" Upgrade
Una porta d'ingresso e un garage appena dipinti sono i componenti principali dell'importantissima prima impressione, osserva Allen Shyaanfekr, CEO e co-fondatore di Azioni. Semplici ritocchi possono macchiare o dipingere la porta. Secondo il Costo 2018 vs. Rapporto di valore in Rimodellamento, una porta del garage di 16x7 piedi costa in media circa $ 3.500 con un valore di rivendita di circa $ 3.400. Una nuova porta d'ingresso in acciaio potrebbe costare circa $ 1.500, ma il valore di rivendita è di circa $ 1.350.
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Concediti un po' di spazio
Creare una metratura più utilizzabile è qualcosa di cui non ti pentirai mai, sia che tu lo usi per l'archiviazione o più spazio vitale. "Avere un seminterrato o un attico finito può essere semplice come montare e dipingere il cartongesso e posare il pavimento", afferma Shayanfekr. I costi varieranno molto a seconda della metratura e dei materiali utilizzati, ma il Rapporto sull'impatto del rimodellamento dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari azioni che recupererai il 53% del valore di rivendita con una conversione in soffitta di $ 75.000 e una conversione del seminterrato di circa $ 40.000 recupererà $ 25.000 alla rivendita. Dai un'occhiata a questi 14 modi per aggiungere spazio alla tua casa senza spendere una fortuna.
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Sostituisci il tetto
Sostituire un tetto che perde o usurato potrebbe non sembrare un entusiasmante miglioramento della casa con quell'impatto "wow", ma risparmierai sui costi energetici ed eviterai che la muffa e l'umidità danneggino la tua casa. E una volta installato il nuovo tetto, funge da tocco finale per il fascino del marciapiede, per non parlare del fatto che si ripaga da solo. Secondo il Rapporto sull'impatto del rimodellamento dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari, un nuovo tetto costa in media circa $ 7.500 ma recupererai il 109 percento del costo con $ 8.150 di valore di rivendita. Queste sono le 15 cose che tutti i proprietari di case intelligenti fanno una volta all'anno.
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Portalo fuori
Creare più spazio abitativo senza spendere troppo è nella lista dei desideri di molti proprietari di case e migliorare il tuo spazio esterno è un modo per farlo. "Una "stanza" all'aperto è la seconda stanza più importante della casa, dopo la cucina", afferma Kevin Guzior, vicepresidente marketing e sviluppo prodotto presso Centri paesaggistici pionieristici. “Per i mazzi, aspettati di spendere in media da $ 9.000 a $ 24.000, a seconda che tu usi composito o legno. Mentre un patio in cemento ha una media tra $ 2.000 e $ 12.000 a seconda del pad versato o delle finitrici utilizzate", afferma Guzior. Un mazzo o un patio aggiungeranno circa l'80 percento per il valore di rivendita e le ore di divertimento. Non perderti questi 31 miglioramenti domestici che raddoppieranno il valore della tua casa. Più: 14 componenti aggiuntivi per mazzi fai-da-te che sono davvero fantastici.
