15 idee di rimodellamento che ripagheranno nel 2019

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Tuttofare di famiglia

Sostituzione della porta del garage

La sostituzione della porta del garage ha preso il sopravvento sulla lista nella media nazionale, con un recupero dei costi del 98,3%. Il costo medio del lavoro è stato di $ 3.470 a livello nazionale e la rivendita è stata di $ 3.411. A differenza del 2017, nessuna delle idee di rimodellamento del 2018 recupera il costo e aumenta il valore di rivendita, ma la sostituzione della porta del garage si avvicina molto! Ecco 10 cose che dovresti sapere prima di acquistare una porta da garage.

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Impiallacciatura di pietra artificiale

L'installazione di impiallacciatura in pietra artificiale è al secondo posto nell'elenco dei progetti di miglioramento della casa che si ripagano praticamente da soli. Prendere una fascia di 300 piedi quadrati di rivestimenti in vinile esistenti dal terzo inferiore della parte anteriore della casa e sostituirla con impiallacciatura in pietra artificiale costerà circa $ 8.211. Vedrai un valore di rivendita di $ 7.986, recuperando un impressionante 97,1 percento.

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Sostituzione della porta d'ingresso in acciaio

rimodellamento rapporti di riviste che sostituire la tua porta con una porta d'ingresso in acciaio costerà $ 1.471, con un valore di rivendita di $ 1.344, con un conseguente recupero del 91,3 percento. Ecco come sostituire una porta esterna.

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Aggiunta del ponte in legno

Segnalato come il quarto miglior progetto di ristrutturazione per il suo valore, un'aggiunta di un ponte in legno ti costerà $ 10,950. Vedrai un valore di rivendita di $ 9.065, quindi il rimborso arriva all'82,8 percento. Una "stanza" all'aperto continua a rimanere un attributo domestico desiderato, perché crea più spazio abitativo senza spendere troppo. Dai un'occhiata a questi 15 suggerimenti e scorciatoie per la costruzione di mazzi moderni.

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Ristrutturazione della cucina minore

Piccoli aggiornamenti della cucina possono fare una grande differenza quando vai a vendere la tua casa. Anche se ti costerà $ 21.198, recupererai $ 17.193 quando vendi, ovvero l'81,1 percento. “In una cucina di 200 piedi quadrati funzionale ma datata con 30 piedi lineari di mobili e controsoffitti, andate via scatole dell'armadio in posizione ma sostituire i frontali con nuovi pannelli in legno in stile shaker e frontali dei cassetti, inclusi nuovi hardware," rimodellamento rivista consiglia. Altri aggiornamenti da considerare includono la sostituzione dei principali elettrodomestici con modelli più efficienti dal punto di vista energetico e la rimozione e la sostituzione di pavimenti resilienti. Se vuoi che la ristrutturazione della tua cucina proceda senza intoppi, vorrai evitare questi errori.

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Sostituzione del raccordo

Per sostituire 1.250 piedi quadrati di raccordo esistente con un nuovo raccordo, compreso il rivestimento di fabbrica in tutte le aperture e gli angoli, puoi aspettarti di pagare $ 15,072. Il valore di rivendita è di $ 11.554, quindi il rimborso è del 76,7 percento. Inoltre, il nuovo raccordo aumenta l'attrattiva del marciapiede. Dai un'occhiata a questa guida per sostituire il raccordo.

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Sostituzione della finestra in vinile

Secondo rimodellamento rivista, dovresti "sostituire 10 finestre a doppia anta esistenti da 3 x 5 piedi con finestre in vinile isolate, a basso emissivo, a luce divisa simulata. Finitura interna in finta venatura del legno; finitura esterna in colore personalizzato. Tagliare l'esterno in modo che corrisponda all'esistente; non disturbare le finiture interne esistenti.” Il progetto ti costerà $ 15.955, vedrai un valore di rivendita di $ 11.855, con il rimborso che arriverà al 74,3 percento. Pronto a sostituire le tue vecchie finestre piene di spifferi con nuove unità ad alta efficienza energetica? Ti mostreremo come sostituire una finestra e inserirne di nuove.

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Bagno di design universale

Il bagno potrebbe essere lontano dalla prima cosa che le persone vedono quando entrano in casa tua, ma è una stanza molto importante! Più è spazioso e aggiornato, meglio è, soprattutto per gli anziani. Il design universale include l'alloggiamento di una sedia a rotelle e l'aggiunta di funzioni di sicurezza come i maniglioni in luoghi convenienti. Un aggiornamento completo ti costerà $ 16.393. Vedrai un valore di rivendita di $ 11.581, con un recupero del 70,6 percento. Ecco come rendere sicura una casa per le persone anziane.

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Ristrutturazione del bagno

Una ristrutturazione del bagno di fascia media ti costerà $ 19,134. Il valore di rivendita è di $ 13.422, con un recupero del 70,1 percento. Questi numeri si basano sulla ristrutturazione di un bagno esistente di 5 x 7 piedi con pavimento in piastrelle di ceramica. La ristrutturazione include una nuova vasca da 30 x 60 pollici in porcellana su acciaio con rivestimento in piastrelle di ceramica da 4 x 4 pollici e un nuovo comando doccia a leva singola. Altri aggiornamenti includono una toilette bianca standard, un mobile da toeletta a superficie solida con lavandino integrato e un armadietto dei medicinali incassato con luce.

Dai un'occhiata a questi 16 aggiornamenti economici per il bagno che hanno il fattore wow.

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Sostituzione della finestra in legno

La sostituzione di 10 finestre a doppia anta esistenti da 3 x 5 piedi con finestre in legno isolate, a bassa emissività, a divisione simulata di lite ti costerà $ 19.391 con un valore di rivendita di $ 13.468. Questo progetto include una finitura interna in legno massello tinto, una finitura esterna con rivestimento in alluminio di colore personalizzato e finiture esterne per abbinarsi a ciò che è già presente. Vedrai un recupero del 69,5%. Se hai domande sull'acquisto di nuove finestre, consulta queste domande frequenti prima di acquistare.

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Sostituzione del tetto

Una delle parti più importanti di una casa, un nuovo tetto è un grosso problema per gli acquirenti di case. È anche un investimento decente. Anche se ti costerà $ 20.939, vedrai un valore di rivendita di $ 14.320. Recupera il 68,4 per cento. Ecco i problemi comuni del tetto e come risolverli.

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Grande ingresso in vetroresina

Fai un'ottima prima impressione. Rimuovere la porta d'ingresso esistente e tagliare e riquadrare l'apertura per una porta d'ingresso in fibra di vetro più grande con doppie luci di posizione, soglia e medaglione di lusso ti costerà $ 8.591. Il valore di rivendita è di $ 5.809 con un recupero del 67,6 percento. Ecco 15 splendide porte d'ingresso per ispirarti.

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Aggiunta del mazzo composito

Un mazzo composito potrebbe non avere lo stesso recupero del legno, ma fa comunque la lista, arrivando al numero 13 su rimodellamento lista della rivista, con un costo di $ 17.668, un valore di rivendita di $ 11.239 e un recupero del 63,6% per un ponte di 16 x 20 piedi utilizzando travetti trattati a pressione supportati da pali 4×4 ancorati al calcestruzzo moli. Il materiale del ponte composito aveva un modello lineare semplice con una panca incorporata e una fioriera dello stesso materiale del piano di calpestio. Dovrebbero essere inclusi anche gradini e una ringhiera. Sai come evitare di macchiare un ponte? Costruiscilo da qualcosa di diverso dal legno!

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Tuttofare di famiglia

Importante ristrutturazione della cucina

Una ristrutturazione di una cucina di fascia media ti costerà $ 63.829 con un valore di rivendita di $ 37.637 e un recupero del 59%. “Aggiorna una cucina antiquata di 200 piedi quadrati con un layout funzionale di 30 piedi lineari di armadi in legno semi-personalizzati. Installa un'isola di 3 x 5 piedi, controsoffitti in laminato e lavello in acciaio inossidabile a doppia vasca standard con rubinetto monocomando standard ", afferma rimodellamento rivista. “Includi gamma a basso consumo energetico, sistema di ventilazione, forno a microonde integrato, lavastoviglie, smaltimento dei rifiuti e illuminazione personalizzata. Aggiungi un nuovo pavimento resiliente. Finisci con pareti, finiture e soffitto dipinti.”

Stai pianificando una nuova cucina? Usa questi suggerimenti per prevenire errori costosi, eliminare i mal di testa e ottenere la cucina che desideri!

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Tuttofare di famiglia

Aggiunta del bagno

Un'aggiunta di bagno di fascia media ti costerà $ 44,717 con un valore di rivendita di $ 26.769 e un recupero del 59,9 percento. Il bagno completo di 6 x 8 piedi dovrebbe essere aggiunto su un vespaio con pareti in cemento colato, pavimento in piastrelle di ceramica e finiture dipinte. Include una vasca-doccia in fibra di vetro bianca da 30 x 60 pollici, piano lavabo in marmo coltivato con lavandino sagomato e un armadietto dei medicinali a specchio, secondo rimodellamento rivista.

Un'aggiunta a sbalzo è un ottimo modo per espandere un piccolo bagno senza fare confusione con altre stanze vicine. È complicato, ma lo spazio guadagnato può valere la pena.