L'aumento degli acquisti di case estive rallenta a settembre
Le vendite di nuove case a settembre sono diminuite per la prima volta da mesi. È questo un segno di ulteriori cali a venire?
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Secondo il ultimi dati dell'U.S. Census Bureau, le vendite di nuove case unifamiliari sono diminuite del 3,5% a settembre. Mentre quel calo ha segnato il primo calo delle vendite mese su mese da maggio, le vendite di nuove case a settembre sono state ancora del 32,5% in più rispetto a settembre 2019.
"Con le vendite in aumento del 32% rispetto a un anno fa, la domanda di nuove case unifamiliari rimane forte poiché i tassi di interesse sono ai minimi storici", disse Chuck Fowke, presidente della National Association of Home Builders.
A livello regionale, il nord-ovest ha visto di gran lunga il calo percentuale più grande con le vendite di nuove case, in calo del 28,9%. Il Midwest e il Sud hanno registrato diminuzioni notevolmente inferiori rispettivamente del 4,1 e del 4,6%, mentre l'Occidente è stata l'unica regione in cui le vendite di case sono leggermente aumentate a settembre.
Sebbene questi rallentamenti possano essere visti come un segno che il mercato immobiliare potrebbe finalmente perdere il suo slancio estivo, è importante notare che da inizio anno le vendite di nuove case sono aumentate del 16,9% quest'anno rispetto a 2019.
"Il ritmo di crescita delle vendite di nuove case durante l'estate stava per rallentare dato che il divario tra le vendite e la costruzione unifamiliare ha raggiunto il suo massimo storico ad agosto", ha affermato Robert Dietz, capo economista per il NAHB. "In effetti, le vendite di settembre di nuove case che non avevano iniziato la costruzione sono aumentate del 47 percento rispetto a un anno fa".
Sembra che la sfida principale per costruttori di case diretti al nuovo anno manterrà il passo con la domanda di nuove abitazioni, anche se la domanda inizierà a diminuire leggermente.
“Guardando al futuro, i costruttori sono già ben posizionati in questi stessi mercati per fornire case dotate di i migliori servizi desiderabili di oggi: più spazio, nuove cucine, uffici domestici e palestre, oltre a spazi all'aperto accesso," disse George Ratiu, economista senior di Realtor.com. "L'unica sfida per i costruttori è far fronte all'aumento dei costi dei terreni e delle spese di costruzione".
