La fiducia dei costruttori di case nel mercato immobiliare raggiunge il massimo storico

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Mentre alcune parti del settore delle costruzioni rimangono lente, il settore dell'edilizia domestica ha avuto una serie positiva negli ultimi mesi. Nonostante le complicazioni derivanti dalla pandemia di coronavirus, l'alloggio ha aumento della produzione per soddisfare la crescente domanda del mercato.

In risposta a questi alti livelli di attività, il Indice del mercato immobiliare NAHB/Wells Fargo – una metrica che misura il modo in cui i costruttori vedono il mercato immobiliare attuale e futuro – è aumentato di sei punti a un punteggio di 78 ad agosto. Ciò corrisponde al punteggio HMI più alto mai registrato, stabilito nel dicembre 1998. (I punteggi possono andare da zero a 100.)

"La domanda di nuove case unifamiliari continua a essere forte, poiché i bassi tassi di interesse e l'attenzione all'importanza dell'alloggio hanno alimentato il traffico di acquirenti ai massimi storici misurati sull'HMI",

disse Chuck Fowke, presidente dell'Associazione nazionale costruttori edili.

Sebbene gli elevati livelli di domanda e i tassi di interesse favorevoli non diminuiscano a breve, altri fattori potrebbero limitare il potenziale di crescita continua delle abitazioni.

"La ripresa a forma di V per le abitazioni ha prodotto un aumento sbalorditivo dei prezzi del legname, che sono più che raddoppiati da metà aprile", ha affermato Fowke. "Tali aumenti dei costi potrebbero smorzare lo slancio nel mercato immobiliare questo autunno, nonostante i tassi di interesse storicamente bassi".

Il NAHB di recente ha scritto una lettera aperta alla Casa Bianca, invitando il governo federale a intervenire e aiutare a normalizzare il prezzo alle stelle del legname, che secondo loro aggiungi migliaia di dollari al costo della casa media.

Nonostante queste preoccupazioni, l'impennata nella costruzione di case è stata una spinta decisiva per il settore delle costruzioni e l'economia degli Stati Uniti in generale.

"L'alloggio è stato chiaramente un punto luminoso durante la pandemia", ha affermato Robert Dietz, capo economista della NAHB. "Il forte rimbalzo della fiducia dei costruttori durante l'estate ha portato NAHB ad aggiornare le sue previsioni per le partenze unifamiliari, che ora si prevede mostreranno solo un leggero calo per il 2020."