Da dove inizia la tua linea di proprietà?

Se ti sei mai chiesto dove cade la tua linea di proprietà rispetto alla strada, non sei solo! A causa dell'ampia varietà di modi per definire le linee di proprietà e le battute d'arresto, ci sono quasi tante definizioni diverse per questi termini quanti sono i comuni e le contee che li determinano.

Definizioni diverse

In alcuni punti la linea di proprietà si estende fino al marciapiede, ma presenta un'ampia battuta d'arresto per un potenziale uso pubblico. In altri punti la linea di proprietà potrebbe estendersi fino al centro della strada. In casi come questo, la linea di proprietà è un cavillo per eventi improbabili come la rimozione completa della strada. Se la tua linea di proprietà si estende così lontano, la battuta d'arresto pubblica andrà dal centro della strada a un punto predeterminato nel tuo prato.

In generale, lo scenario più comune è che la strada sia definita più ampia della distanza effettiva da un marciapiede all'altro. Ad esempio, se la strada in cui vivi è larga 30 piedi ma il "plat" (un piano, una mappa o un grafico di un pezzo di terra con caratteristiche effettive o proposte) lo mostra come 40 piedi, quindi la "strada" si estende tecnicamente per 10 piedi nel tuo Prato. Questa estensione di solito contiene marciapiedi, alberi di proprietà pubblica e principali percorsi di utilità.

A complicare le cose, ogni comune ha anche le sue regole su chi è responsabile della manutenzione di marciapiedi e alberi. Può essere frustrante, ma nella maggior parte dei casi il proprietario della casa è responsabile della manutenzione di tutto fino alla strada, anche se tecnicamente è al di là della tua linea di proprietà.

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Soluzioni ad alta tecnologia

Quindi, dati tutti questi metodi per determinare i confini di proprietà, come fai a scoprire quale si applica alla tua casa? Il primo passo è visitare il sito web del revisore della tua città o contea. Molti siti hanno mappe o immagini satellitari che forniscono una posizione abbastanza precisa della tua linea di proprietà. Dovresti anche essere in grado di scoprire se la tua posizione ha una battuta d'arresto per l'uso pubblico. Tali battute d'arresto significano che mentre tecnicamente possiedi ancora quella sezione di terra, non ti è permesso costruirci sopra perché la città mantiene il diritto di accedere alla tua proprietà per uso pubblico come l'accesso alla linea di utilità, l'espansione della strada o il marciapiede installazione.

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Stile vecchia scuola

Se il tuo comune non offre versioni online dei piani dei lotti, puoi sempre trovare la tua linea di proprietà utilizzando un metro a nastro e un metal detector. Questo Tuttofare di famiglia l'articolo offre un fantastico primer su come trovare il pin del sondaggio della tua casa, e da lì puoi capire i confini della tua proprietà e la distanza tra le battute d'arresto.

Che tu sia high-tech o della vecchia scuola, ricorda: sebbene tu possa determinare da solo un'idea ragionevolmente accurata della tua linea di proprietà, se hai bisogno di queste informazioni per un'azione legale, ti consigliamo di contattare un geometra per una verifica ufficiale della tua linea di lotto.

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Con oltre un decennio trascorso in cantieri edili residenziali e commerciali, Dan Stout ha l'esperienza pratica per parlare con costruttori, appaltatori e proprietari di case con la voce dell'autorità. Gran parte del suo lavoro è incentrato sulla demistificazione del settore edile semplificando il gergo edilizio per i proprietari di case e definendo le migliori pratiche commerciali per gli appaltatori. La saggistica di Dan è apparsa su numerosi blog e siti web di venditori, mentre la sua fiction vincitrice di premi è stata pubblicata in pubblicazioni come Nature e The Saturday Evening Post. Il suo romanzo d'esordio Titanshade è previsto per l'uscita nel 2019 da DAW Books.