Costruttori d'accordo con il declino degli alloggi di gennaio
Mentre la produzione di edilizia è diminuita da dicembre a gennaio, uno sguardo più attento ai numeri mostra che le cose sono iniziate in modo solido nel 2020.
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Secondo gli ultimi numeri dell'U.S. Census Bureau, nel gennaio 2020, i costruttori di tutto il paese hanno iniziato a costruire case a un tasso destagionalizzato di 1,57 milioni, con un calo del 3,6% rispetto a dicembre. L'inizio dell'edilizia residenziale ha visto un calo leggermente maggiore, con un calo del 5,9% nello stesso periodo di tempo.
In superficie, un calo delle abitazioni sembra un segnale di avvertimento. Ma lo scorso dicembre ha rappresentato la fine di un aumento di tre mesi nella costruzione di case che ha visto le case crescere al ritmo più veloce dalla recessione del 2007.
Quindi il leggero calo della produzione da dicembre a gennaio sembra meno preoccupante e più un ritorno a tassi di costruzione di case ragionevoli e attesi.
"Mentre il ritmo solido per l'edilizia residenziale continua, le condizioni meteorologiche favorevoli potrebbero aver accelerato la produzione nei mesi invernali",
disse Danushka Nanayakkara-Skillington, analista per l'Associazione Nazionale dei Costruttori di Casa. “Allo stesso tempo, la crescita dei permessi è un presagio che quel mercato continuerà ad andare avanti nei prossimi anni mesi, anche se i costruttori sono alle prese con problemi dal lato dell'offerta come normative eccessive, carenza di manodopera e materiale in aumento costi."Questo sentimento positivo è stato ripreso nel più recente NAHB Indice del mercato immobiliare, un sondaggio mensile che chiede ai costruttori di case di valutare come vedono le condizioni attuali del mercato e compila un punteggio numerico in base alle risposte. Qualsiasi punteggio HMI superiore a 50 indica che ci sono più costruttori che considerano le condizioni di mercato come "buone" rispetto a costruttori che considerano le condizioni come "scarse".
L'HMI di febbraio era 74. Questo è solo un punto in meno rispetto all'HMI di gennaio, a dimostrazione del fatto che il calo della produzione nel primo mese dell'anno ha avuto un impatto limitato sulla positività dei costruttori.
Il presidente della NAHB Dean Mon, lui stesso un costruttore di case nel New Jersey, ha affermato di vedere la coerenza e la stabilità delle famiglie unifamiliari l'edilizia abitativa inizia negli ultimi mesi come segno che il mercato immobiliare continua a riprendersi da un avvio lento nella prima metà del 2019.
"Nel frattempo, la fiducia dei costruttori rimane solida poiché la domanda continua a crescere", aggiunto lun.
