Cosa devi sapere sulle finestre di uscita

Una delle migliori modi per migliorare il valore della tua casa è quello di aggiungere una camera da letto in più. Se la tua casa ha un seminterrato, spazio inutilizzato c'è un ottimo candidato per la conversione in spazio abitativo aggiuntivo. Ma prima di farlo, dovrai soddisfare un requisito di sicurezza: fornire un mezzo di fuga (o "uscita") in caso di incendio o altra emergenza. Ecco dove an finestra di uscita entra.

Che cos'è una finestra di uscita?

Una finestra di uscita ha l'aspetto di una normale finestra di grandi dimensioni, ma si apre completamente per consentire agli abitanti di un edificio di fuggire in caso di emergenza, come un incendio in casa. Le finestre di uscita sono obbligatorie in tutto

scantinati finiti prima che possano essere legalmente convertiti in uno spazio abitativo. E le dimensioni delle finestre di uscita devono essere conformi ai requisiti dell'International Residential Code (IRC) e alle normative edilizie locali.

Fortunatamente, le finestre di uscita offrono vantaggi oltre la loro funzione di fuga primaria, come aumentare l'illuminazione naturale e ventilazione nel tuo seminterrato. Possono anche presentare rifiniture interne attraenti che aggiunge all'aspetto dello spazio abitativo.

Anche l'area direttamente all'esterno dell'apertura della finestra di uscita deve soddisfare determinati requisiti. E una finestra di uscita installata sotto il livello del suolo (nota anche come "sotto il livello") richiede un "finestra bene.”

Che cos'è una finestra bene?

Un pozzo finestra è uno scudo rettangolare o semicircolare che si trova all'interno di una porzione scavata della terra che circonda una finestra seminterrata. In genere sono realizzati in acciaio zincato o polietilene e presentano flange su entrambi i lati che si fissano alle fondamenta della tua casa.

Vengono utilizzate sia le normali finestre del seminterrato che le finestre di uscita pozzetti della finestra per la protezione contro gli effetti dannosi di rocce, sporco e umidità. Un pozzo della finestra di uscita deve essere più grande dei normali pozzi per fornire ampio spazio agli abitanti per fuggire facilmente. E potrebbe anche richiedere una scala se il pozzo è troppo profondo per consentire a qualcuno di arrampicarsi facilmente.

Finestra di uscita e sicurezza e considerazioni sul pozzo

Sebbene finestra di uscita codici di costruzione può variare leggermente in base alla regione, una finestra di uscita deve almeno soddisfare quanto segue Standard IRC:

• Deve fornire un'apertura chiara e senza ostacoli di almeno 5,7 piedi quadrati.
• Deve avere un'apertura chiara e non ostruita che sia alta almeno 24 pollici e larga 20 pollici.
• Il fondo dell'apertura trasparente non può essere più alto di 44 pollici dal pavimento.
• Deve essere in grado di aprirsi senza attrezzi.
• Se la finestra è al di sotto del livello, è necessario installare un vano finestra.

Un finestra di uscita bene deve soddisfare le seguenti specifiche:

• Deve fornire almeno nove piedi quadrati di spazio.
• Deve essere lungo e largo almeno 36 pollici.
• Deve essere dotato di una scala se il pozzo è più profondo di 44 pollici sotto il livello.
• La scala deve essere larga almeno 12 pollici. Non può invadere più di sei pollici nel pozzo, ma deve essere ad almeno tre pollici di distanza dalla parete di fondo. E la distanza tra i gradini non può superare i 18 pollici.

Costi finestra di uscita

Il costo per l'acquisto e l'installazione di una finestra di uscita dipenderà da diversi fattori, ma l'intervallo generale è compreso tra $ 500 e $ 5.000. Una finestra di uscita da sola di solito costa tra $ 100 e $ 700, a seconda delle sue dimensioni e della sua qualità. Un pozzo di una finestra può andare da $ 200 a diverse migliaia di dollari, a seconda della sua qualità e se è prefabbricato o realizzato su misura. Ma la spesa reale viene in genere dall'installazione.

Costi di installazione

Anche se è possibile per un proprietario di casa altamente qualificato installa una finestra di uscita e bene, alcune attività potrebbero richiedere un appaltatore professionista.

Per uno, l'installazione di una finestra di uscita di livello inferiore comporta scavo per rimuovere abbastanza sporco da ospitare bene la grande finestra. Inoltre, dovrai tagliare un'apertura per la finestra attraverso il le fondamenta della casa nel seminterrato e un taglio improprio può essere difficile e costoso da riparare. Assumere un professionista per eseguire queste attività, insieme alla finestra e all'installazione del pozzo, di solito costa tra $ 1.500 e $ 3.000.

Theo Stephens, fondatore di Idee brillanti in uscita, dice che un pratico proprietario di casa può installare uno dei kit completi della sua azienda per $ 1.495. Se il proprietario della casa esegue lo scavo da solo ma esternalizza il taglio delle fondamenta e l'installazione della finestra e bene, il costo è di circa $ 2.750. Infine, per qualcuno che esternalizza l'intero progetto (scavo, taglio delle fondamenta e installazione), il costo sale a circa $ 3.800.

Nell'esperienza di Stephens, la maggiore spesa di manodopera è di solito lo scavo, quindi hanno creato un finestra brevettata bene che riduce al minimo lo spazio di scavo richiesto. È dotato di una flangia interna per il fissaggio del pozzo alle fondamenta di una casa dall'interno del pozzo, invece di utilizzare la più comune flangia esterna che si fissa alla fondazione dall'esterno del bene. La flangia interna riduce la necessità di scavare eccessivamente su entrambi i lati del pozzo, riducendo considerevolmente lo sforzo e la spesa.

James Fitzgerald è un tuttofare e scrittore freelance per il miglioramento della casa con la passione per il fai da te, il giardinaggio e tutto ciò che riguarda il lavoro manuale. Ha oltre un decennio di esperienza professionale in una varietà di mestieri, tra cui edilizia, lavori sugli alberi, paesaggistica e manutenzione generale. Quando non è alla ricerca del prossimo allettante progetto fai-da-te, potrebbe cucinare, sollevare pesi, andare in moto, fare escursioni lungo la costa o leggere un bel libro.