12 errori comuni commessi quando si acquista una casa — Tuttofare di famiglia
L'acquisto di una casa sarà probabilmente una delle cose emotivamente più drenanti che tu abbia mai fatto. Che tu stia acquistando la tua prima casa o la tua quinta, ecco 12 errori comuni da evitare durante la ricerca di una casa.
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Acquistare quando dovresti affittare
Acquisto una casa non è sempre l'opzione migliore. Se non hai intenzione di rimanere in una casa per più di un paio d'anni, l'affitto potrebbe essere un'opzione migliore. Dovrai anche considerare le tue finanze personali: potresti essere in grado di permetterti le rate mensili del mutuo ma puoi permetterti riparazioni impreviste come un seminterrato allagato o tetto danneggiato?
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Massimizzi il tuo budget
Solo perché sei stato approvato per $ 300.000 mutuo non significa che dovresti comprare una casa da $ 300.000. Dovrai considerare le spese per i costi di chiusura, le tasse, assicurazione, riparazioni e bollette mensili.
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L'apprezzamento non è garantito
Da quando mercati immobiliari vai su e giù, non significa che quando sei pronto per vendere farai soldi. L'apprezzamento non è garantito quando si tratta di immobili residenziali, quindi considera il lungo termine al momento dell'acquisto.
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Salti l'ispezione a casa
Se la casa sembra impeccabile, potresti essere tentato di intascare quei $ 500 che spenderesti per un ispezione, ma ispezioni domiciliari valgono l'investimento. Le ispezioni domiciliari possono segnalare problemi che altrimenti non potresti vedere e dare la tranquillità degli acquirenti.
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Non sei pre-approvato
Se vuoi essere preso sul serio nella ricerca della tua casa, devi esserlo pre approvato da un prestatore. Questo dirà ai venditori che hai preso il passaggi necessari finanziariamente per beneficiare di un mutuo. In alcuni mercati, gli agenti immobiliari non lavoreranno nemmeno con gli acquirenti che non sono stati pre-approvati.
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Anticipo 101
I giorni in cui si metteva lo zero sono finiti. Come minimo, a seconda del tuo prestatore, probabilmente avrai bisogno del 5 percento del prezzo di vendita come a acconto. Inoltre, considera il fatto che vorrai tenerne un po' soldi a disposizione per le spese di chiusura e per un fondo di emergenza. Se non puoi abbassare il 20% quando acquisti una casa, potresti dover pagare un'assicurazione ipotecaria privata (PMI), quindi è meglio comprendere i termini di pagamento dell'acconto.
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Fu amore a prima vista
È importante guardare alcune case in modo da poter confrontare pro e contro. Se ami la prima casa è fantastico, ma guarda più case. Quando guardi più case, avrai una migliore comprensione delle tue opzioni, simpatie e antipatie.
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Conosci i tuoi limiti fai-da-te
Quando si tratta di acquistare una casa che ha bisogno di riparazioni, considera cosa sei disposto ad affrontare e cosa no. Forse ti senti a tuo agio nell'acquistare una casa con un vecchio tetto, ma vernice al piombo non è un'opzione per te. Se la casa ha bisogno di lavori, comprendi i costi associati alle riparazioni necessarie.
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Ottieni una seconda opinione
A volte è meglio avere una seconda (o terza) opinione quando si guarda una casa. Un amico o un familiare potrebbe essere in grado di farti notare cose che non hai visto, come un drenaggio del cortile problema o quella muffa nell'angolo del seminterrato.
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Sapere con cosa puoi convivere e cosa non puoi
Se questa è la tua prima casa, considera con cosa puoi convivere e cosa no. forse il cucina non è l'ideale, ma sai che alcuni aggiornamenti dell'appliance faranno il trucco. Ne volevi due pieni bagni, ma puoi vivere con uno e mezzo? Conosci i tuoi must-have.
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Tieni sotto controllo le emozioni
Comprare una casa è stressante e comprare in un mercato competitivo lo renderà ancora di più. È importante tenere sotto controllo le tue emozioni, poiché potresti finire per trascurarne alcune problemi costosi e pagare troppo per una casa se i tuoi sentimenti offuscano il tuo giudizio.
