I prezzi del legname continuano a salire a causa del boom edilizio del COVID-19

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Secondo nuovi dati dall'Associazione Nazionale Costruttori di Casa, i prezzi del legname sono aumentati in media di oltre $ 600 per mille piedi di tavola. Ciò segna un aumento di quasi l'80% da aprile 2020.

Elevati prezzi del legname avere un impatto negativo sui costruttori di case e sugli acquirenti di case. Legname costoso aumenta il costo di costruzione di case, un costo che viene poi trasferito all'acquirente. Il NAHB stima che i recenti aumenti in legname i prezzi da soli aggiungeranno migliaia di dollari al costo di una nuova casa standard.

"Il legname per cornici costituisce circa un quinto del costo dei materiali per la costruzione di una casa", ha detto a MarketWatch David Logan, direttore dell'analisi fiscale e commerciale presso la NAHB. "Quando vediamo un aumento dei prezzi così grande in un periodo così breve, avrà effetti negativi sull'accessibilità per i potenziali acquirenti di case".

Il coronavirus ha colpito produzione di legname in due modi distinti. In primo luogo, ha causato la chiusura dell'attività edilizia e delle segherie negli Stati Uniti, riducendo significativamente la domanda di legname. Poi, quando la costruzione è ripresa alcuni mesi dopo, è rimbalzata molto più rapidamente del previsto, creando un picco nella domanda che le poche segherie in funzione non sono state in grado di tenere il passo.

"C'era in costruzione prima che la pandemia colpisse e l'epidemia di coronavirus ha esacerbato la situazione interrompendo le catene di approvvigionamento esistenti", ha detto il presidente della NAHB Chuck Fowke.

I prezzi del legname potrebbero presto normalizzarsi mentre le catene di approvvigionamento si riadattano lentamente ai nuovi livelli di domanda. Per ora, però, stanno facendo aumentare il costo delle nuove case e limitando la crescita del settore immobiliare. Nonostante le sfide che gli elevati costi dei materiali presentano, si prevede che l'edilizia abitativa rimanga un segnale positivo in un'economia complessivamente rimpicciolita e fiacca.

"Guardando al futuro, in questo contesto di tassi di interesse record, l'edilizia abitativa dovrebbe essere un punto luminoso per l'economia in quanto l'aumento della domanda continua nei sobborghi, negli esurbi e in altri mercati a bassa densità ", ha affermato Rob Dietz, capo economista per il NAHB.