Quanto costa ristrutturare una cucina?

Hai il prurito in cucina? Forse è il risultato della pandemia: hai passato così tanto tempo in quello spazio negli ultimi due anni a fissare quegli elettrodomestici vecchi e gli armadi stanchi. O forse è più pratico: hai colpito il muro con il malfunzionamento della tua cucina. Qualunque sia la ragione, non sei solo. Tra le persone che considerano a progetto di ristrutturazione, la cucina era la stanza preferita da ristrutturare, secondo il 2021 Studio Houzz e casa negli Stati Uniti: tendenze di ristrutturazione. UN rifacimento cucina può essere uno sforzo esteso. Ma ci sono modi per risparmiare un po' di impasto, sia che tu stia guardando un modesto aggiornamento o desideri un ripristino totale.

Quali sono i tipi di ristrutturazione della cucina?

L'industria del rimodellamento divide i rimodellamenti della cucina in tre categorie. Ciò che queste categorie sono etichettate varia nel settore. Rivista di ristrutturazione li chiama minori, di fascia media e di alto livello nel loro costo 2021 vs. Rapporto di valore. Altri, come Jeff Shipwash, proprietario di Proprietà del lavaggio navale a Knoxville, nel Tennessee, etichettali semplicemente come Small, Medium e Large. Shipwash ha molti anni di esperienza nella ristrutturazione delle cucine e nell'assunzione di appaltatori per fare il lavoro per le case che compra e gira. Definisce tali categorie in base all'entità del lavoro svolto:

Ristrutturazione piccola cucina

Potrebbe includere tinteggiatura di un armadio esistente, cambiare hardware e forse sostituzione di un rubinetto.

Ristrutturazione cucina media

Tutto quanto sopra, più un nuovo piano di lavoro, forse una piccola modifica come aggiungendo un'isolae un alzatina. "Questo tipo costa circa $ 7.500 per un appaltatore per fare il lavoro, anche se dipenderebbe dalla metratura della cucina".

Grande ristrutturazione cucina

Questa è una cucina completamente nuova, inclusi elettrodomestici, lavello e infissi, armadi, pavimenti e illuminazione. Potrebbe anche includere lo spostamento di impianti idraulici e l'installazione di nuovi impianti elettrici.

Qual è il costo medio per ristrutturare una cucina?

È difficile da definire. I costi variano ampiamente per una serie di motivi: materiali e prodotti scelti dal proprietario della casa, differenze regionali nei costi del lavoro, quantità di demolizione richiesta e così via. Ecco tre stime:

Costo al metro quadro

"Dovresti aspettarti di pagare da $ 100 a $ 250 per piede quadrato", afferma Marina Vaamonde, un investitore immobiliare di Houston e fondatore di PropertyCashin.com.

Costo per metratura totale

La National Kitchen and Bath Association (NKBA) calcola i costi in base alle dimensioni complessive della cucina. Secondo il loro rapporto 2022 Design Trends, i costi medi per materiale e manodopera variano da:

• Da $ 25.000 a $ 75.000 per una cucina media (da 150 a 350 mq. ft.).
• Da $ 55.000 a $ 150.000 per una grande cucina (superiore a 350 mq. ft.).

Costo per quantità di lavoro svolto

I preventivi di Shipwash, in base al tipo di ristrutturazione della cucina:

• Rimodellamento di una piccola cucina: per Shipwash, questo include articoli che possono essere eseguiti per meno di $ 100 ciascuno e che possono essere completati in un fine settimana.
• Ristrutturazione cucina media: "Circa $ 7.500 per un appaltatore per fare il lavoro", afferma Shipwash.
• Grande ristrutturazione della cucina: “Tra $ 20.000 e $ 40.000, con una media tra $ 25.000 e $ 30.00. Detto questo, ho speso $ 60.000 per un reno da cucina. Era una casa di lusso in un quartiere di case di fascia alta. Volevo assicurarmi che la cucina fosse di qualità che si adattasse al quartiere”.

Come risparmiare denaro su una ristrutturazione di una cucina

Una ristrutturazione completa della cucina richiede un'ampia gamma di lavori - demolizione, falegnameria, idraulica, elettrica, piastrellatura e così via - e un budget significativo. Ma ci sono modi per tagliare i costi.

• Fai da te parte del progetto: se hai la pazienza (la tua cucina potrebbe essere fuori uso per un po 'a seconda su ciò che affronti) e iniziando a abilità intermedie, puoi creare molte parti fai-da-te di una ristrutturazione di una cucina, tra cui rifacimento di armadi esistenti, cambiare l'impianto idraulico o gli impianti di illuminazione, e posa di pavimenti. “Affiancare un backsplash è anche un buon progetto fai-da-te", afferma Shipwash. “Il lavoro delle piastrelle sembra così scoraggiante quando lo guardi, ma è semplicissimo. Guarda alcuni video per sentirsi a proprio agio con come è fatto. Di solito puoi noleggia gli strumenti hai bisogno, come un tagliapiastrelle.

A meno che tu non abbia competenze avanzate, pensa due volte al fai-da-te se necessario buttare giù un muro, spostare l'impianto idraulico o aggiungere l'impianto elettrico, afferma Shipwash. “Assumere un professionista autorizzato per lavori che richiedono abilità speciali e tirando un permesso.”

• Considera le opzioni per i tuoi armadi: "I costi di ristrutturazione della cucina possono essere ridotti utilizzando armadi di serie anziché personalizzati", afferma Vaamonde. "Alcuni modi in cui abbiamo risparmiato denaro... sono stati la rifinitura degli armadi e l'installazione di nuovo hardware", afferma John Riedl, un restauratore e proprietario di Tampa, in Florida, con sede a Tampa. "Questo può far risparmiare oltre il 70 percento del prezzo dei nuovi armadi".
• Sii esigente riguardo ai rivestimenti per pavimenti: potresti essere piacevolmente sorpreso dalla qualità disponibile a un prezzo relativamente modesto. "I rivestimenti per pavimenti a prezzi moderati di oggi rappresentano un grande miglioramento rispetto agli stili e ai materiali più vecchi", afferma Vaamonde. A Shipwash piace usare piastrelle economiche, ma consiglia anche tavolato in vinile di lusso (LVP). "LVP è semplicissimo da installare", afferma, "ed è conveniente, a partire da meno di $ 2 al mq. piedi È anche impermeabile, il che è molto importante per una cucina".
• Guardati intorno per i prezzi migliori. “Per i rubinetti, hardware dell'armadio, lampadari e altri articoli, Amazon è stato un enorme risparmio per me", afferma Shipwash. "Probabilmente vedo un risparmio di circa il 40% rispetto a quello che pagherei altrove".

Per gli elettrodomestici, consiglia di rivolgersi a rivenditori specializzati in essi. “Vendono tutti i grandi marchi”, dice “e quasi tutti avranno un magazzino graffi e ammaccature. Un elettrodomestico potrebbe avere solo un piccolo graffio, quindi non può essere venduto sul pavimento. Ottieni dal 30 al 35 percento di sconto solo perché ha un piccolo difetto e puoi letteralmente risparmiare migliaia di dollari. Di solito garantiscono anche i prodotti”.