Penjualan Rumah Baru Tidak Memenuhi Perkiraan di Bulan Mei
Pasar perumahan sedikit mendingin di bulan Mei, tetapi musim panas yang sibuk dan (rumit) membayangi industri pembangunan rumah.
Menurut data terbaru dari Biro Sensus AS, penjualan rumah keluarga tunggal yang baru dibangun turun 5,9 persen dari April hingga Mei. Penjualan rumah baru dilaporkan pada tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 769.000 di bulan Mei, turun lebih dari 100.000 unit dari perkiraan ahli.
“Meskipun kami tetap optimis tentang permintaan perumahan untuk tahun ini secara keseluruhan, kami mungkin melihat beberapa lagi bulan penjualan yang mengecewakan,” Mark Vitner, ekonom senior di Wells Fargo di Charlotte, North Carolina, mengatakan kepada Reuters. "Beberapa pembangun telah melaporkan lalu lintas calon pembeli yang lebih ringan dalam beberapa pekan terakhir, terutama di beberapa pasar perumahan terpanas di Selatan dan Gunung Barat."
Secara regional, penjualan rumah baru sangat bervariasi di bulan Mei. Di Timur Laut mereka melonjak 33 persen, sementara di Barat meningkat 4,4 persen. Tapi penjualan di Midwest datar dari bulan ke bulan, dan di Selatan mereka turun 14,5 persen.
Sementara permintaan untuk perumahan tetap kuat di seluruh AS, industri pembangunan rumah terus dibatasi oleh masalah dalam rantai pasokannya, dengan kenaikan biaya material dan kekurangan yang memperumit proyek di setiap panggung.
“Penjualan rumah yang baru dibangun terhambat oleh ketidakpastian yang dihadapi pembangun,” Holden Lewis, ahli rumah dan hipotek di NerdWallet, mengatakan kepada MarketWatch. “Harga untuk kayu, drywall, pintu, dan produk atap semuanya lebih tinggi daripada tahun lalu.
“Saat pembangun menanggung biaya tersebut, mereka menghadapi penolakan dari calon pembeli. Kenaikan biaya bahan bangunan datang pada saat yang tidak tepat, karena konstruksi yang gencar adalah solusi untuk kekurangan perumahan,”
Penurunan harga kayu baru-baru ini menyarankan industri bangunan rumah dan rantai pasokannya mungkin perlahan-lahan menjadi normal. Tetapi untuk saat ini, pembangun rumah masih memiliki hambatan besar untuk diatasi, termasuk memburuknya kekurangan tenaga kerja dan berlanjutnya ketersediaan bahan yang terbatas.
“Harga rumah baru telah meningkat selama setahun terakhir karena biaya material yang lebih tinggi dan keterlambatan pengiriman,” mengatakan Ketua NAHB Chuck Fowke. “Pembuat kebijakan harus mengambil tindakan untuk meningkatkan rantai pasokan untuk melindungi keterjangkauan perumahan.”
