10 Hal Penting yang Perlu Dipertimbangkan Saat Membeli Rumah
Jangan pernah—tidak peduli betapa menggodanya itu—membeli ruang yang lebih besar dari yang Anda butuhkan saat ini (termasuk pertumbuhan keluarga yang diharapkan). Rumah besar berarti ada lebih banyak ruang untuk dirawat, lebih banyak tagihan listrik yang harus dibayar, dan lebih banyak hal yang bisa salah. Jadi pikirkan tentang di mana Anda pernah tinggal sebelumnya, dan berapa banyak ruang yang benar-benar dibutuhkan barang-barang Anda. Jika semua rumah yang Anda cari lebih besar dari yang Anda butuhkan, pertimbangkan untuk mencari kondominium atau townhome.
Mendapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman bukanlah kunci instan, tetapi memberi Anda ide yang sangat bagus tentang hipotek jenis apa yang dapat Anda tangani, menjadikan ini langkah penting. Nomor persetujuan hipotek Anda juga akan menentukan berapa banyak yang perlu Anda pertimbangkan untuk turun pembayaran — biasanya sekitar 20 persen, tetapi itu bervariasi untuk beberapa pinjaman FHA pemerintah dan kesepakatan individu dibuat dengan penjual. Jika Anda menemukan rumah yang melebihi batas pra-persetujuan pinjaman Anda atau Anda tidak mampu membayar 20 persen sebagai uang tunai, inilah saatnya untuk pindah. Sangat penting bagi Anda untuk tetap berada dalam batas kemampuan Anda, tidak peduli seberapa besar Anda jatuh cinta pada sebuah rumah.
Jalan-jalan! Pergi beberapa blok ke segala arah dan lihat apa yang bisa dilihat. Bagaimana rumah-rumah itu terlihat? Apa yang terjadi di pekarangan? Apakah lingkungan sedang dibangun dan disempurnakan, atau sudah rusak dan semakin buruk? Berapa usia rata-rata orang yang Anda perhatikan? Jika apa yang Anda lihat membuat Anda gelisah, pertimbangkan kembali untuk membeli rumah di sana. Anda juga harus melihat peringkat kejahatan dan harga rumah rata-rata untuk lingkungan tersebut.
Periksa rute ke kantor dan sekolah terdekat yang sesuai. Perhatikan juga pemberhentian transportasi umum. Jangan hanya melihat peta: Jelajahi sendiri rutenya dan lihat seperti apa, seberapa sibuknya, dan berapa lama waktu yang dibutuhkan.
Detail kecil tapi sangat penting, ini menentukan berapa banyak sinar matahari yang didapat rumah, kapan matahari terbit (pagi atau sore) dan seberapa panas jika Anda membiarkan semua jendela terbuka. Ini adalah aspek dasar tetapi penting dari manajemen rumah yang tepat, dan itu juga akan memberi Anda petunjuk bagaimana menjaga dinding dan halaman.
Cari tahu dengan cepat apakah ada HOA atau jenis asosiasi serupa. Jika ada, baca persyaratan mereka (setiap Realtor yang kompeten akan bisa mendapatkannya dengan sangat cepat), dan catat biaya apa pun dan apa yang mungkin mereka tanggung. Jika ada sesuatu yang ingin Anda ubah tentang sebuah rumah, lihat apakah itu diperbolehkan. Jika Anda ingin memarkir kendaraan atau trailer di rumah Anda, lihat apakah diperbolehkan. HOA dapat memiliki banyak aturan selain biaya bulanan.
Apakah ada penawaran lain saat ini di rumah, atau apakah ada yang diharapkan? Realtor berpengetahuan akan memiliki ide yang sangat bagus tentang ini. Jika memungkinkan, ada baiknya juga untuk mengetahui siapa yang menawar properti tersebut. Seorang investor, misalnya, akan sering menawarkan uang tunai di muka dan akan membuat penawaran balik menjadi sangat sulit. Ingatlah bahwa selalu ada sejumlah persaingan atas rumah-rumah populer.
