Penjualan Rumah Baru Turun di Bulan November Namun Tetap Kuat
Penjualan rumah baru sedikit melambat tetapi permintaan tetap tinggi. Bisakah pembangun rumah mengikuti?
JGI/Daniel Grill/Getty Images
Menurut data terbaru dari Biro Sensus AS, penjualan rumah keluarga tunggal baru di Amerika Serikat turun 11 persen dari Oktober hingga November 2020, dengan tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 841.000 unit.
Penjualan rumah secara bertahap melambat dalam beberapa bulan terakhir tahun ini setelah mencapai tertinggi 13 tahun bersejarah pada Juli 2020 tetapi tetap jauh lebih tinggi dari tahun sebelumnya. Bahkan dengan penurunan dari bulan ke bulan, tingkat penjualan rumah baru pada November 2020 masih 20,4 persen lebih tinggi dibandingkan pada November 2019.
Dalam sebuah pernyataan baru-baru ini, Chuck Fowke, ketua National Association of Home Builders, mencatat beberapa tantangan utama di pasar perumahan AS yang saat ini membatasi pertumbuhan lebih lanjut.
“Meskipun pasar tetap kuat, laju penjualan mundur pada bulan November karena persediaan tetap rendah dan kekhawatiran keterjangkauan tetap ada karena pembangun bergulat dengan kekurangan banyak, tenaga kerja dan bahan bangunan, ”dia dikatakan.
Pandemi virus corona tentu saja menyulitkan pembangun dan kontraktor rumah untuk bernavigasi. Perintah tinggal di rumah memberi pemilik rumah lebih banyak waktu untuk mempertimbangkan lingkungan mereka. Sekarang jumlah orang yang bersejarah sedang mencari untuk membeli rumah baru atau meningkatkan rumah mereka saat ini pada saat beberapa bahan bangunan sulit didapat. Itu menaikkan harga material dan biaya rumah baru, memperumit masalah lebih jauh.
"Industri pembangunan rumah melihat kesenjangan bersejarah antara laju penjualan rumah baru dan pembangunan perumahan keluarga tunggal untuk dijual musim gugur ini," kata Robert Dietz, kepala ekonom NAHB. “Akibatnya, laju penjualan rumah baru diperkirakan melambat untuk memungkinkan konstruksi mengejar ketinggalan. Hal ini tampaknya telah terjadi pada bulan November karena inventaris rumah baru yang sudah selesai dan siap huni turun 43 persen dibandingkan dengan November 2019 yang hanya 43.000 rumah di seluruh negeri.”
