Pembangun OK Dengan Perumahan Mulai Januari Penurunan
Sementara produksi homebuilding turun dari Desember hingga Januari, melihat lebih dekat pada angka-angka menunjukkan bahwa semuanya dimulai dengan awal yang solid pada tahun 2020.
arsip/Getty Images
Berdasarkan nomor terbaru dari Biro Sensus AS, pada Januari 2020, pembangun di seluruh negeri memulai pembangunan rumah dengan tingkat penyesuaian musiman sebesar 1,57 juta, turun 3,6 persen dari Desember. Konstruksi perumahan dimulai mengalami penurunan yang sedikit lebih besar, turun 5,9 persen selama periode waktu yang sama.
Di permukaan, penurunan perumahan mulai tampak seperti tanda peringatan. Tapi Desember lalu mewakili ujung ekor a lonjakan tiga bulan dalam pembangunan rumah yang melihat rumah naik pada tingkat tercepat sejak resesi 2007.
Jadi sedikit penurunan produksi dari Desember hingga Januari tampaknya tidak terlalu mengkhawatirkan dan lebih merupakan pengembalian ke tingkat pembangunan rumah yang wajar dan diharapkan.
“Sementara langkah yang solid untuk konstruksi perumahan berlanjut, kondisi cuaca yang menguntungkan mungkin telah mempercepat produksi di bulan-bulan musim dingin,”
kata Danushka Nanayakkara-Skillington, seorang analis untuk National Association of Home Builders. “Pada saat yang sama, pertumbuhan izin merupakan pertanda bahwa pasar akan terus bergerak maju di masa mendatang bulan, bahkan ketika pembangun bergulat dengan masalah sisi pasokan seperti peraturan yang berlebihan, kekurangan tenaga kerja, dan peningkatan material biaya.”Sentimen positif ini bergema di NAHB terbaru Indeks Pasar Perumahan, survei bulanan yang meminta pembangun rumah untuk menilai bagaimana mereka melihat kondisi pasar saat ini dan mengumpulkan skor angka berdasarkan tanggapan. Skor HMI di atas 50 menunjukkan bahwa lebih banyak pembangun yang memandang kondisi pasar sebagai “baik” daripada pembangun yang memandang kondisi sebagai “buruk”.
HMI Februari adalah 74. Ini hanya turun satu poin dari HMI Januari, menunjukkan bahwa penurunan produksi di bulan pertama tahun ini berdampak kecil pada kepositifan pembangun.
Ketua NAHB Dean Mon, dirinya sendiri seorang pembangun rumah di New Jersey, mengatakan bahwa dia melihat konsistensi dan kemantapan keluarga tunggal perumahan mulai dalam beberapa bulan terakhir sebagai tanda pasar perumahan terus pulih dari awal yang lambat di paruh pertama 2019.
"Sementara itu, kepercayaan pembangun tetap solid karena permintaan terus meningkat," ditambahkan Senin
