Keyakinan Builder Tetap Kuat saat 2020 Berakhir
Tahun 2020 adalah tahun yang sangat menantang sekaligus sibuk bagi industri pembangunan rumah. Akankah produktivitas itu berlanjut hingga 2021?
Ed Bock/Getty Images
Dampak COVID-19 mengganggu banyak bisnis dan industri di seluruh dunia pada tahun 2020, memaksa banyak perusahaan mapan untuk membuat keputusan yang sulit. Salah satu yang menonjol dari tren ini adalah industri pembangunan rumah di AS, yang sebagian besar tetap stabil dan sangat produktif sepanjang turbulensi ekonomi dan sosial.
Tidak jelas apakah industri akan mempertahankan kesuksesan itu di tahun baru. Tapi satu metrik menyarankan pembangun rumah pasti mengharapkannya.
Terbaru Asosiasi Nasional Pembangun Rumah/Indeks Pasar Perumahan Wells Fargo membukukan skor 86 pada Desember 2020. Meskipun turun sedikit dari rekor tertinggi bulan November 90, itu masih merupakan skor tertinggi kedua dalam sejarah metrik 35 tahun dan tanda bahwa optimisme pembangun tetap tinggi di seluruh Amerika Serikat. (Indeks berkisar dari 0 hingga 100.)
Dalam sebuah pernyataan di HMI terbaru, Ketua NAHB Chuck Fowke memperingatkan bahwa pasar perumahan bisa melihat beberapa tantangan dalam beberapa bulan mendatang meskipun permintaan perumahan yang berkelanjutan.
“Permintaan perumahan kuat memasuki tahun 2021, namun tahun mendatang akan melihat tantangan keterjangkauan perumahan karena persediaan tetap rendah dan biaya konstruksi meningkat, ”kata Fowke, pembangun rumah kustom dari Tampa, Fla. “Pembuat kebijakan harus memperhatikan untuk menghindari peningkatan biaya regulasi yang terkait dengan pengembangan lahan dan konstruksi perumahan.”
Meningkatnya biaya bahan, dan khususnya biaya kayu yang sangat tinggi, adalah salah satu faktor utama yang menghambat industri konstruksi pada tahun 2020. Laporan baru menyarankan Kekurangan bahan akan berlanjut pada tahun 2021.
“Isu-isu yang membatasi pasokan perumahan dalam beberapa tahun terakhir, termasuk ketersediaan lahan dan material dan persisten kekurangan tenaga kerja terampil, akan terus memberi tekanan pada biaya konstruksi, ”kata Kepala Ekonom NAHB Robert Dietz. “Ketika ekonomi membaik dengan penyebaran vaksin COVID-19, suku bunga akan meningkat 2021, semakin menantang keterjangkauan perumahan dalam menghadapi permintaan yang kuat untuk keluarga tunggal rumah.”
