Harga Kayu Turun 67% Dalam Lima Bulan — Inilah Alasannya

Jumat lalu, harga kayu di AS turun di bawah $500 per seribu kaki papan untuk pertama kalinya dalam hampir satu tahun. Itu menandai penurunan 67 persen dari puncak tahun ini di bulan Januari, ketika biaya naik di atas $1.300 per seribu kaki papan.

Penurunan yang telah lama ditunggu-tunggu ini terutama disebabkan oleh pasar perumahan yang terus kembali normal setelah booming perumahan setelah pandemi COVID-19. Pada tahun 2020 dan sebagian besar tahun 2021, permintaan perumahan yang belum pernah terjadi sebelumnya dan penutupan penggergajian memberikan tekanan besar pada pasokan kayu.

Faktor-faktor tersebut mendorong harga salah satu komoditas perumahan yang paling penting ke tingkat bersejarah, dengan kayu mencapai harga tertinggi sepanjang masa lebih dari $ 1.700 per seribu kaki papan. Sekarang permintaan perumahan telah mendingin berkat kenaikan suku bunga KPR, akhirnya memungkinkan pasar untuk mengejar dan mengatur ulang.

“Kami mungkin akan menjual denah lantai yang sama di masa depan dengan harga yang lebih murah daripada kami selama 24 bulan terakhir,” Eric Lipar, CEO LGI Homes, mengatakan kepada Market Insider. "Tapi itu akan mirip dengan apa yang terjadi dua tahun dan tiga tahun lalu, karena beberapa tahun terakhir hanya akan menjadi outlier sejauh harga [rumah] berjalan."

Ketika pasar perumahan kembali ke tingkat aktivitas pra-2020, harga kayu mengikuti — sebagian besar. Masih ada beberapa volatilitas di pasar. Harga kayu memiliki sedikit memantul sejak Jumat, melonjak 8,9 persen awal pekan ini.

Kenaikan ini tidak perlu menjadi perhatian atau tanda harga kayu akan melambung kembali ke posisi awal musim semi ini. Sebelum pandemi, harga kayu berfluktuasi dari $200 menjadi $600 per seribu kaki papan merupakan hal yang normal. Harapan bagi pembangun, bagaimanapun, adalah bahwa hari-hari lonjakan besar dan harga kayu lebih dari $1.000 per kaki papan sudah lewat.