6 módszer a költséges lakásfelújítási hibák elkerülésére

Sokan vagyunk 2020 -ban több időt tölt otthon, ami azt jelentheti, hogy több időnk lesz a lakásfelújítási projektek elvégzésére. De a lakásfelújítás nem csak az időtöltés módja; azt szeretné, ha az eredmény megérné a kemény munkát. Minden sikeres projekt kulcsa a gondos tervezés - beleértve a pénzügyi stratégiát is - jóval az elektromos szerszámok megjelenése előtt.

Nagyjából minden ötödik amerikai lakástulajdonos (61 százalék) 2020 március 1 -je óta vett részt lakásfelújítási projektekben, átlagosan 6438 dollárt költve. Ez derül ki a The Harris Poll által 1414 lakástulajdonos körében online augusztus 18–20 -án végzett NerdWallet felmérésből.

Függetlenül attól, hogy új irodával vagy tanteremmel szereli fel otthonát, vagy olyan régóta tervezett fejlesztéseket végez, mint pl festmény vagy új padlóburkolatok felszerelése, íme hat tipp, amelyek segítenek abban, hogy a megfelelő projektbe, a helyes irányba indulj.

Fontolja meg a befektetés megtérülését

Bármely projekt megérheti az idejét, ha ez boldoggá tesz. De ha úgy tervezi adja el otthonát hamarosan mindenképpen koncentráljon projektek, amelyek jó hozamot adnak a pénzednek. Sok felújítás több ezer dollárba kerül, de nem növeli otthonának értékét ugyanannyival.

Például egy új fürdőszoba hozzáadása körülbelül 50 000 dollárba kerül, de a lakástulajdonosok általában csak a költségek mintegy 54 százalékát térítik meg a megnövekedett lakásértékben, a Remodeling Magazine 2020 Cost vs. Értékjelentés. Egy kisebb konyhai átalakítás viszont a költségek mintegy 78 százalékát adja vissza, így az ilyen típusú projekteknek több értelme lehet.

Hívja fel a helyi ingatlanügynököket, és kérdezze meg őket a amit egy lakásfelújítási projektből kaphat. Egyes helyi piacok vagy városrészek bizonyos frissítéseket jobban díjazhatnak, mint mások.

Költségvetés létrehozása

Nem akar kifogyni a készpénzből egy otthoni átalakítási projekt közepén. De ha nem vagy óvatos, projektje drágább lehet folyamatban. Ez a szebb csempe négyzetméterenként csak 7 dollárt adhat, de ha a konyhája 100 négyzetméter alapterületű, vigyázzon! A készpénzhiány elkerülése érdekében a projekt megkezdése előtt számolja össze költségeit. Ezután adjon hozzá 10 vagy 20 százalékot az összeghez, hogy lehetővé tegye a költségek túllépését.

Hogy képet kapjunk arról, hogyan sokat kell költenie egy adott projektre, nézze meg, hogy mások mennyit költöttek hasonló projektekre a projektbecslés kalkulátor vagy olyan webhelyek áttekintése, mint a HomeAdvisor.

Válassza ki a megfelelő finanszírozási lehetőséget

Március 1 -je óta a Nerd Wallet felmérése szerint a lakástulajdonosok 34 százaléka vállalta a lakásfelújítást a projektek készpénzzel fizettek értük, 25 százalékuk kifejezetten ezekre a projektekre spórolt pénzt, és 14 százalék gazdaságélénkítő ellenőrzésükből pénzt használtak fel. Amíg ezeket a projekteket nem finanszírozzák a fontosabb költségek rovására, koppintson a rendelkezésre álló készpénz vagy megtakarítás jó módja annak, hogy ne fizessen kamatot a lakásfelújítás után projekt.

Ha finanszíroznia kell a projektet, alaposan vizsgálja meg a lehetőségeit. Ezek közé tartozik a lakáscélú hitelkeret, a személyi kölcsön, a kifizetéses refinanszírozás vagy akár a hitelkártya. Ezek azonban eltérő költségekkel járnak, a kamatlábtól és attól függően, hogy mennyi idő alatt fizetik ki a kölcsönt. A lakásfelújítási finanszírozási számológép segíthet ezen költségek mérlegelésében és hozzáértő döntés meghozatalában.

Kutatási vállalkozók

Ha úgy dönt, hogy szakembert vesz fel, kérjen írásos becsléseket különböző vállalkozóktól. Ahogy becsülik ezeket a becsléseket, ellenőrizze hivatkozásaikat, és kérdezze meg hitelesítő adataikat. Legalább győződjön meg arról, hogy minden vállalkozó megfelelő engedéllyel rendelkezik az otthoni munkavégzéshez. Szakmai szövetségekben való tagságukról is kérdezhet. Sok neves vállalkozó olyan szakmai kereskedelmi csoportokhoz tartozik, mint a Remodeling Industry Országos Szövetsége vagy a Házépítők Országos Szövetsége.

Egy jó vállalkozó garantálja a munkát és garanciát vállal. Ellenőrizheti a Better Business Bureau értékeléseit, hogy mások panaszkodtak -e az Ön által értékelt vállalatokra. Ha voltak panaszok, ellenőrizze, hogyan oldották meg azokat.

Amikor kivitelezőt választ, győződjön meg arról, hogy írásban megkapja a megállapodást.

Biztonságos lakásfelújítási engedélyek

Az engedélyek segítenek megvédeni otthonát és biztonságát. A birtokán végzett munkák elvégzéséhez szükséges engedélyek nélkül van esélye a felújítás nem felel meg a helyi építési szabályoknak. Ez akár a jövőben is befolyásolhatja azt a képességét, hogy eladja otthonát.

Lépjen kapcsolatba a helyi önkormányzattal, hogy megtudja, milyen engedélyekkel kell rendelkeznie a felújítási projekthez. És kövesse nyomon, hogy a munka megkezdése előtt győződjön meg arról, hogy vállalkozója rendelkezik -e az engedélyekkel.

Értse meg az ár/minőség kompromisszumokat

Valószínűleg több száz vagy ezer dollárt szeretne fizetni egy átalakítási projektért. Érthető, ha pénzt takaríthatunk meg, de ne vágjunk automatikusan a legolcsóbb anyagok felhasználásával.

Beszéljen a vállalkozójával a minőség és az ár közötti kompromisszumokról. Valószínűleg jobban fogja választani a legjobb minőségű termékeket, amelyek megfelelnek a költségvetésének. Ellenkező esetben elakadhat a költséges javítások elvégzésével néhány hónap múlva, mert fukarkodott a minőséggel.

Egy otthoni átalakítási projekt adhat nagy lendületet ad otthona esztétikájának és piaci értékének - ha elkerülöd a költséges hibákat. A költségvetés beállításával, a vállalkozók kutatásával és a minőségi anyagok használatával segíthet kerülje a drága buktatókat és élvezze otthonának új dizájnját.

A felmérés módszertana a eredeti cikk, megjelent a NerdWallet -en.

Továbbiak a NerdWallet -ből:

• 5 módszer az otthoni érték növelésére
• Vásárlás, építés vagy javítás: mi a legjobb az első lakásvásárlóknak?
• Amit a rögzítő felső vásárlásakor érdemes tudni

Elizabeth Renter a NerdWallet írója. Email: [e -mail védett] Twitter: @elizabethrenter.