A fűrészáru ára lecsökkent, miért vannak még mindig olcsóbbak a lakások?

Alapján új jelentés a Lakásépítők Nemzeti Szövetségétől (NAHB) a lakhatás megfizethetősége az Egyesült Államokban 2021 második negyedévében 2012 óta a legalacsonyabb pontra esett.

Az áprilistól júniusig eladott új és meglévő lakások mindössze 56 százaléka volt megfizethető azoknak a családoknak, amelyek legalább 79 900 dollárt keresnek, vagyis az amerikai átlagos családi jövedelmet. Ez meredek csökkenést jelent 2021 első negyedévéhez képest, amikor 63 százalékot ítéltek megfizethetőnek.

Ez a lakásárak megugrása akkor következik be, amikor a fűrészáru ára megtörtént drasztikusan leesett, normalizálódott ütés után némileg történelmileg magas szinten az év elején. De bár a fűrészáru -csökkenésnek a lakásárak csökkenéséhez kell vezetnie, ez még nem nyilvánult meg a lakások megfizethetőségében.

"Ahogy az árcsökkenések elkezdték megragadni a címlapokat, az építőknek idézett fűrészáru -árak rekordmagasságba kerültek" - mondta David Logan, a Lakásépítők Országos Szövetségének vezető közgazdásza,

- mondta a CNBC -nek. "A közgazdasági zsargonban az építők által fizetett árak - vagy az" utcai "árak -" ragadósak "voltak."

Ez azt jelenti, hogy a lakásépítők továbbra is a dollárt fizetik azoktól a beszállítóktól, akik az év elején vásárolták készleteiket, amikor az árak még mindig magasak voltak. A fűrészáru-beszállítók nem engedhetik meg maguknak, hogy a készleteiket alacsonyabb áron adják el, mint amennyit fizettek érte, és így magas áras faanyagot hoztak létre. És mivel a lakások és háztartási anyagok iránti kereslet erős marad, a beszállítóknak nincs okuk az árak csökkentésére.

Ezenkívül más fűrészárufajták, például a megmunkált fa és a keleti forgácslap (OSB) árai ugyanúgy emelkedtek, mint a puhafa fűrészáru ára.

„Az elszabadult építési költségek növekedése, például a folyamatosan emelkedő árak az orientált forgácslapok esetében 2020 januárja óta közel 500 százalékkal az egekbe szökött, továbbra is nyomást gyakorolnak a lakásárakra ” mondott Chuck Fowke, a NAHB elnöke. “A döntéshozóknak foglalkozniuk kell az ellátási lánc szűk keresztmetszeteivel olyan építőanyagokhoz, amelyek növelik a költségeket és rontják a lakhatás megfizethetőségét. ”