A Housing Starts botladozva indítja az évet
Januárban hat hónapja először csökkent a lakásépítési tevékenység. Ez a zuhanás első jele?
Dan Reynolds Photography/Getty Images
Alapján a latest adatok az Egyesült Államok népszámlálási irodájának adatai szerint az Egyesült Államokban a lakhatás kezdete 2020 decemberétől 2021 januárjáig hat százalékkal csökkent. Jelentősen csökkent az egyszemélyes házak indulása is, 12,2 százalékkal csökkent ugyanabban az időszakban.
A januári lakáskezdés-csökkenés 2020 augusztusa óta először jelzi, hogy mind az összlakás, mind az egyszemélyes lakáskezdés nem emelkedett hónapról hónapra. Az ágazat illetékesei szerint a lassulást valószínűleg az emelkedő fűrészáru -árak visszatérése okozta, amelyek januárban kezdtek duzzadni, mielőtt február közepén új csúcsot ért el.
„A magasabb fűrészáru miatt felmerülő aggodalmak lágyságot keltettek a lakáspiacon az év eleji vásárlói forgalom közepette” mondott Chuck Fowke, a Házépítők Országos Szövetségének elnöke. „Mivel az építőanyagok költségei rohamos ütemben emelkednek, az építők kihívása az otthontartás megfizethető áron a vevők számára, még akkor is, ha a szabályozási politika környezete egyre inkább kialakul kihívást jelentő."
Míg a növekvő anyagköltségek és a lakhatás csökkenése garantálni látszik, hogy a lakás a lassú időszak előtt, más mutatók azt sugallják, hogy az iparág hamarosan visszatérhet a magasabb szintre tevékenység.
„Érdemes megjegyezni, hogy a megengedett, de el nem indított családi házak száma januárban 114 000 darabra ugrott”-mondta Robert Dietz, az NAHB vezető közgazdásza. "Ez 9,6 százalékkal magasabb, mint decemberben és 28,1 százalékkal magasabb, mint egy évvel ezelőtt."
Az engedélykiadó helyeken engedélyezett új magántulajdonban lévő lakások száma szintén havi 10,5 százalékkal, míg éves szinten 22,5 százalékkal nőtt januárban. Ez figyelemre méltó, amikor megpróbálják megjósolni, hogy ez a lakhatási mini-zuhanás tartós lesz-e, mivel a növekedés Az engedélyek és engedélyek száma természetesen magasabb lakhatási számokat eredményez abban a hónapban kövesse.
De ha a fűrészáru árai nem normalizálódnak hamarosan, akkor a lakásépítőknek nem marad más választásuk, mint folytatniuk a késleltetett munkálatokat azokon a házakon, amelyeket egyébként engedélyeztek és építhetnek.
