Előreértékelt otthoni ellenőrzés: miért jó ötlet

A tavasz hagyományosan a lakásvásárlási szezon kezdete, amikor a leendő eladók azon tűnődnek, vajon otthonuk készen áll -e a piacra. A folyamat lényeges lépése az otthoni ellenőrzés valamilyen formája. Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége számol be arról csaknem hatmillió új és meglévő lakást adtak el 2018 -ban. Mivel az értékesítések többsége harmadik fél általi ellenőrzéssel jár, nem csoda, hogy a A Munkaügyi Statisztikai Hivatal szilárd munkahelyek számának növekedését jósolja az építési és építési felügyelőknek a következő évtizedre.

De nem minden ellenőrzést végez a vevő! Bár általában része a lakásvásárlási folyamat, több oka is lehet annak, hogy egy lakástulajdonos szeretne a otthoni ellenőrzés saját mielőtt eladásra kínált ingatlanukat felsorolják.

Tudd, mibe kerülsz

Az értékesítés előtti ellenőrzés valósághű ellenőrzést biztosít, és tájékoztatja Önt, ha bármilyen problémája merül fel, amely valószínűleg felmerül a vevő ellenőrzési időszakában. Ne feledje, hogy ha az ellenőrzése során olyan problémát fedez fel, amelyről nem tudott, előfordulhat, hogy nyilvánosságra kell hoznia, amikor felsorolja az otthont. (Az erre vonatkozó jogszabályok államtól függően változnak, ezért konzultáljon ingatlanközvetítőjével a megfelelés biztosítása érdekében.)

Javítsa ki a lehetséges fejfájást a feltételei szerint

Ha az ellenőrzése bizonyos problémákat mutat, akkor dönthet úgy, hogy azonnal foglalkozik velük, és nem várja meg, hogy az eladó orvoslást kérjen. Ez lehetővé teszi te választani a probléma megoldásának módját, ahelyett, hogy tárgyalásokat folytatna egy potenciális vevővel, aki dönthet úgy, hogy tőkeáttételre használja, vagy megpróbál néhány frissítésen dolgozni a javítással együtt. Természetesen helyesen kell elvégeznie a munkát, és gondoskodnia kell arról, hogy megfelelően orvosolja a felmerülő problémákat. De amikor te vagy az egyetlen felveszi a vállalkozót vagy ha saját maga végzi el a javítást, akkor teljes szabadsága van a sok döntést illetően, amelyek bármelyikbe beletartoznak lakásfelújítási projekt.

Mutasd meg, hogy nincs rejtegetnivalód

Az értékesítés előtti ellenőrzés megállapítja, hogy nyitott az otthona állapotára, és ösztönözheti a potenciális vásárlók bizalmát. Konzultáljon ingatlanközvetítőjével az adott piac legjobb marketing megközelítéséről. De az értékesítés előtti ellenőrzés bizonyíthatja a vevők számára, hogy komoly eladó vagy, és lehet tegye vonzóbbá az adatait mint a piacon lévő hasonló ingatlanok.

Válaszoljon a vevőfelügyelőnek

Házi ellenőrök emberek. Időnként hibákat követnek el, például azt gondolják, hogy egy probléma komolyabb, mint amilyen valójában, vagy biztosak akarnak lenni abban, hogy észrevették a potenciális problémát a vevő számára. Ebben az esetben előfordulhat, hogy a vásárló felügyelője leírta otthonát kevésbé izzó kifejezésekkel. A már meglévő ellenőrzés azt jelenti, hogy összehasonlíthatja a két jelentést, majd tájékozott szemszögből megkezdheti a tárgyalásokat. Ez persze nem fog mindig előfordulni. De ha mégis, akkor örülni fog, hogy ezt az ellenőrzést előre elvégezték.

Irányítsd a narratívát

Az otthoni ellenőrzésnek szubjektivitási eleme van, és bármelyik két ellenőrnek nem lehet azonos véleménye egy adott ingatlanról. Az otthoni szemlenek inkább az otthon leírásának kell lennie, mintsem felvonuló parancsokra, hogy mit kell tenni a házzal.

Egyes vásárlók azonban határozottan reagálnak bizonyos kulcsszavakra, és az értékesítés előtti ellenőrzés lehetőséget ad arra, hogy saját ellenőre közölje a híreket. Mivel ez az Ön ellenőrzése, jelen lehet, és információkat szolgáltathat a korról mechanika, az elvégzett munka, és válaszoljon más kérdésekre, amelyekre a vevő ellenőrének egyszerűen nem lesz lehetősége a válaszok.

Emiatt az értékesítés előtti ellenőrzések gyakran teljesebbek, mint a vevő ellenőrzése, és segíthet pontosabb képet adni a otthon története és állapot. Az értékesítés előtti ellenőrzés lehetővé teszi, hogy foglalkozzon a vevő vagy ügynökei aggályaival biztos, hogy minden fél rendelkezik a rendelkezésre álló legjobb információkkal, amikor eljön az ideje, hogy kiválassza a részleteket szerződés.