9 gyakori elem, amely nem teljesíti az otthoni ellenőrzést

1/10

SDI Productions/Getty Images

Mit kell tudni az otthoni vizsgálatokról?

A házi ellenőrzés megvizsgálja az otthont alkotó részeket és rendszereket, a tetőtől az alapozásig. Az ellenőrzéseket gyakran kérik az ingatlan iránt érdeklődő vevők, az eladók, akik úgy döntenek, hogy a eladás előtti lakásvizsgálat és a lakástulajdonosok, akik némi nyugalomra vágynak. Az ellenőrzések nem kötelezőek, de ajánlott a vásárlóknak annak biztosítására, hogy ne vásároljanak lakást jelentős, költséges problémákkal.

Az ellenőrzések segítenek a lakástulajdonosoknak felismerni a lehetséges problémákat, de nem tudják megjósolni a jövőbeli eseményeket, mint pl tető szivárog valamint a fűtési és hűtési hibák. Ezek nem értékelések, és nem határozzák meg a piaci értéket, vagy nem ellenőrzik a helyi kódkövetést.

Ha lakást vásárol, és egy ellenőr hajlandó követni, érdemes ellátogatni az otthoni ellenőrzésre, hogy megismerje a otthoni rendszereket és minden lehetséges probléma. Míg az ellenőr nem ad sikeres vagy sikertelen osztályzatot az otthonnak, az ellenőrzés minden olyan dolgot fel fog deríteni, ami komoly javítást igényel. A jelentésben megjelenő adatok drasztikusan befolyásolhatják a vásárló döntését a vásárlás mellett.

Íme néhány gyakori probléma, amely valószínűleg megöl egy lakás eladást.

2/10

Jewelsy/Getty Images

Külső osztályozás, amely miatt a ház körül víz gyűlik össze

Rossz osztályozás és vízelvezetés gyakoriak, és mindkettő javítása költséges. Daniel Tsirlin, a Denver otthoni ellenőrzése.

"A pozitív besorolású ingatlan eltávolítja a vizet az alapoktól, így az otthon száraz marad" - mondja. „A negatív besorolású ingatlan a ház felé dől, és inkább a víz gyűlik össze az alapozás körül, mintsem szivárogjon el. ” A negatív osztályozás puha talajhoz vezet az otthon körül, ami veszélyeztetheti a ház integritását szerkezet.

3/10

Hibás elektromos vezetékek és elavult rendszerek

Amíg működik az áram, minden rendben van, nem? Rossz, bár ezért elektromos problémák gyakran észrevétlen marad.

Az ellenőrök megjelölik az elhasználódott vezetékeket, a régi házak elavult gomb- és csővezetékeit, túlterhelt áramkörök és kitett vezetékek, amelyek mindegyike tűzveszély. Az elavult rendszereket frissíteni kell, hogy megfeleljenek a jelenlegi szabványoknak, ami több ezer dollárba kerülhet. Hiányzó vagy hibás GFCI üzletek foglalkozni kell azzal is, mert törvény írja elő azokat minden fürdőszobában, garázsban, konyhában, mosókonyhában és olyan helyen, ahol vízforrás van.

4/10

morrison/Shutterstock

Főbb tetőfedési problémák

Problémák a tetővel gyakran észrevétlen marad. Idős és hibás tetők repedezett zsindelyekkel, szivárgásokkal és vízkár teljességre szorulnak csere. Ez a tető méretétől és dőlésszögétől függően akár 20 000 dollárt is elérhet. A burkolat, a szarufák és a mennyezet további károsodása növeli a számlát.

Tsirlin azt mondja: „A gyenge tető, amely erős hófúvásnak van kitéve, veszélyeztetheti az otthon szerkezetét, mert a hozzáadott hó súlya növeli a ház szerkezeti elemeire nehezedő terhelést.”

5/10

Érintse meg az EuToch/Shutterstock képpontját

Bizonyítékok a termeszekre és más fát romboló rovarokra

Fát romboló rovarok mint a termeszek, ács hangyák és a méhek olyan károkat okoznak, amelyek gyakran észrevétlenek maradnak, amíg az ellenőr meg nem érkezik - mondja Andrew Cunningham, a DailyPest.

"A folyamatos páratartalom és a nedves környezet fertőzésekhez vezethet" - mondja. „A termeszek és a fát pusztító rovarok belépési pontjai származhatnak repedések az alapozásban és bárhol, ahol fa-föld érintkezés van. ”

A fertőzés jelei közé tartoznak az iszapcsövek, látható útvesztők a falakon, faforgács, valamint a duzzadt mennyezet és padló. A helyreállítás költséges. Minden évben a termeszek kb 5 milliárd dollár értékű kár az otthonokhoz. Tanul hogyan lehet gyorsan megszabadulni a termeszektől.

6/10

JRJfin/Shutterstock

Nedvességgel kapcsolatos problémák az alagsorban

Ez gyakran megjelenik az otthoni ellenőrzési jelentésekben. Az alagsorban lévő nedvesség és víz behatolása veszélyezteti az otthon szerkezetét, valamint a háztulajdonosok biztonságát és egészségét. A pincefalak repedésein áthatoló víz okozhat betonba hulló, tégla vagy kő, ami idővel gyengíti az alapot.

Nedvesség az alagsorban tökéletes környezetet teremt a penész növekedéséhez is. Penészesedés több ezer dollárba kerülhet, különösen, ha a penészprobléma súlyos.

7/10

komkrit Preechachanwate/Shutterstock

Hibák a kőművességben

A falazat repedései gyakoriak, amikor az otthonok rendeződnek. Az ellenőrök különös figyelmet fordítanak a nagyobb falazási problémákra, beleértve a vízszintes és vastag repedéseket kémények, alapok, szabadtéri lépcsők, födémek és támfalak, mert veszélyes repedések jelentik a lakást szerkezet.

Gyakoriak a függőleges repedések és kevésbé probléma, mint a vízszintes repedések, mondja Tsirlin. „A téglák közötti függőleges hajszálrepedések a habarcsban rendben vannak, de ha a repedések elkezdenek elválni a habarcsnál, vagy repedések mennek át a téglákon, komoly szerkezeti probléma merül fel” - mondja. Ha nagyobb szerkezeti javításokra van szükség, a költségek tízezer dollárt is elérhetnek.

8/10

Feng Yu/Shutterstock

Bármilyen vízkár

Az ellenőr jelzi a vízkár minden bizonyítékát, mert az súlyosabb problémákhoz vezethet, mint például a penész. A vízkárok a tetőfedési problémákból, vízvezeték -szivárgásokból származhatnak, a elárasztott pince vagy rossz külső vízelvezetés eltömődött csatornák. Az ilyen károk javítása költséges lehet.

Szerencsére a víz behatolásával kapcsolatos problémák gyakran egyszerűek. Miután megtalálta a forrást, leállíthatja és kijavíthatja a problémát.

9/10

vchal/Shutterstock

Emelkedett radonszint

Radon egy természetben előforduló radioaktív gáz, amely tüdőrákot okozhat. A radon általában az alapon lévő repedéseken és egyéb lyukakon keresztül mozog felfelé a talajon, és az otthonába. A radon az egész országban megtalálható a lakásokban, de a koncentráció általában elég alacsony ahhoz, hogy ne legyen egészségügyi probléma. Az biztos, hogy egy ellenőr ellenőrzi radon szint.

Ha a radonvizsgálatok eredményei magasak - négy vagy több pikokuri -, a vevők kérhetik az eladót, hogy telepítse a radoncsökkentő rendszer. A költségek a lakás méretétől és elrendezésétől függően változnak.

10/10

Petegar/Getty Images

Szeptikus rendszer problémák vagy meghibásodás

A megfelelően működő szeptikus rendszer létfontosságú, mert kezeli és kiűzi a háztartás összes hulladékát. Mivel a szeptikus rendszer a föld alatt van, a problémák gyakran észrevétlenek maradnak, amíg nem késő. A javítás vagy csere rendkívül költséges lehet.

Még a kisebb méretű problémák, például a repedt tartály vagy a hibás elosztódoboz is megjelölhetők, mert a kisebb problémák nagyobb problémákat okozhatnak. Az otthoni ellenőrök általában nem ellenőrzik a szeptikus tartályokat, ezért fel kell bérelni egy szeptikus ellenőrzőt, hogy ellenőrizze.