Lapostetők javítása és karbantartása

A lapostető a legkönnyebben megépíthető típus, és olyan előnyöket kínál, amelyeket ferde tető esetén nem kap meg.

Egyrészt ez egy lehetőség kerti terület. Ezen kívül helyet ad, ahol elhelyezheti a füves székeit, lóghat a napon, és összejöhet a barátokkal. És könnyű továbbmenni, leegyszerűsítve karbantartás és javitás.

A legnagyobb hátrány a szivárgás lehetősége. A legtöbb lapostető valójában nem lapos; enyhén lejtnek az egyik oldalra (1/4 hüvelyk. lábonként minimálisnak számít), hogy lehetővé tegye a vízelvezetést. Egy heves esőzés után elkerülhetetlenek a tócsák. És minél tovább áll a víz, annál valószínűbb, hogy átjut a tetőburkolaton.

Ennek ellenére egy lapostetőnek nem szabad 25-30 évig szivárognia, ami egy tipikus tetőgarancia időtartama. De a garancia nem sokat jelent megfelelő karbantartás nélkül.

Lapostetők karbantartása

Az egész lényege

tető karbantartása a szivárgások megelőzése. A szivárgásokat elkerülheti, ha rendszeresen megteszi a következőket:

Tartsa tisztán a lefolyókat

A lefolyónyílásokat a sorompóban találja a tető lefelé lejtő oldalán. Amikor levelek vagy más törmelék eltakarják őket, vízmedencék a tetőn.

Tisztítsa meg a lefolyókat úgy, hogy gunkot kihúzunk a megemelt oldalak nyílásaiból és vödörbe helyezzük. Tegye ezt legalább havonta vagy kéthavonta, gyakrabban ősszel, amikor a levelek repkednek. Amíg itt van, ürítse ki a lefolyókat egy kerti tömlővel.

A szennyeződés és az iszap beragadhat a lefolyónyílásokba, és eltömítheti a lefolyócsöveket. Ez kevésbé valószínű, ha a tető tiszta. A rendszeres seprés egy másik kéthavi feladat. Gyűjtsd össze a seprűt a vödörbe, és vidd le a tetőről, ha végzett.

Metsd le a túlnyúló ágakat

A tetőt érő ágak megkarcolhatják és károsíthatják a burkolatot. Azok, amelyek nem érnek hozzá a tetőhöz, viharban letörhetnek és leeshetnek, ami szintén károkat okoz. Az ágak levelek, magvak és apró gallyak forrásai is, amelyek elzárhatják a lefolyókat.

Vizsgálja meg a tetőfedést

A legtöbb lapos tetőfedő rendszer varratokkal rendelkezik. Amíg a törmeléket tisztítja, ellenőrizze, hogy a varratokon nincs-e felemelkedés vagy szétválás jele. Még a kis repedések is szivárgást okozhatnak, ezért azonnal javítani kell.

Ellenőrizze azt is, hogy nincsenek-e hólyagok, amelyek akkor keletkeznek, amikor levegő szorul a membrán alatt. Ki kell őket „pattanni”, hogy kiengedje a levegőt, majd tetőfedő cementtel foltozva vagy le kell fedni egy ugyanabból a tetőfedő anyagból készült folttal.

Ha poliuretánhabból (SPF) készült tetővel rendelkezik, amely általában fehér, ellenőrizze, hogy vannak-e elszíneződések. Ez azt jelenti, hogy az anyag megromlott. Ezeket a területeket ki kell vágni és fel kell tölteni tömítéssel.

Vizsgálja meg a villogást

A villogó védi a vízvezeték-kéket, a tetőszellőzőket és más kiálló részeket, hogy megakadályozza a szivárgást. Keressen repedéseket vagy réseket, amelyek lehetővé teszik a víz beszivárgását. Repedések és repedések javítása tetőfedővel.

Lapostető javítás

Számos lapos tetőfedő rendszer van általánosan használt. Ha szivárog, megteheti javítás legtöbbször a tetőfedéssel megegyező anyagú folttal.

Az olyan anyagok esetében, mint a módosított bitumen (hasonlóan az aszfalttekercs tetőfedéshez), alkalmazza a tapaszt tetőfedő kátránnyal. Más anyagokat, például az EPDM gumit, a TPO-t (egyfajta műanyag) és a PVC-t (egy másik műanyag) hővel kell hegeszteni.

Az EPDM tetők általában a leginkább barkácsbarát módon javíthatók hőpisztollyal és/vagy ragasztóval. A TPO és PVC tetők azonban bonyolultabbak, és a legjobb, ha profikra bízzák.

A szivárgás pontos meghatározása kihívást jelenthet, mivel a víz jelentős távolságra beszivároghat a membrán alá, mielőtt utat találna a varraton keresztül. Íme egy okos módszer:

Menjen be a beltérbe, vegye figyelembe, hol csöpög a víz, vagy a tetőburkolat vagy a gipszkarton elszíneződött, és mérje meg a távolságot ettől a helytől a falakig mindkét oldalon. Használja ezeket a méréseket, hogy pontosan meghatározza ugyanazt a helyet a tető tetején. Ezután haladjon oldalra vagy a felfelé tartó lejtő mentén, amíg meg nem találja a sérült varrást vagy a sérült részt.

Ha ez nem azonosítja a szivárgás helyét, szükség lehet egy túlméretezett tapaszra, amely lefedi az összes valószínű helyet, ahová víz kerülhet. Vagy egy vállalkozó tanácsára festőhengerrel folyékony elasztomer membránt hordhat fel az érintett területre vagy a teljes tetőre.

Az SPF tetőn könnyebben észrevehető a szivárgás, mivel a hab és annak elasztomer bevonata általában elhasználódik és elszíneződik azon a helyen, ahol a víz bejut. A javításhoz vágja ki az összes elszíneződött anyagot egy V alakú mélyedésben, majd töltse fel elasztomer tömítéssel.

Lapostető csere

Ha a tetőburkolat túllépi a szavatossági idejét, ideje gondolkodni a cserén. Ha azonban az alábbi feltételek bármelyikét észleli, a cserének előbb-utóbb meg kell történnie:

• A membrán sérülése, varratok vagy villogás több helyen;
• többszörös szivárgás;
• Bizonyos területeken rendszeresen locsoljon vizet;
• Egy ledőlt faág vagy más törmelék ütési sérülést okoz.

A tetőcserét bízza a profikra. Eltávolítják a régi membránt, a korhadt rétegelt lemezt és a homloklemezt, a sérült tetőszellőzőket és a vízvezeték-kazalokat. A szigetelést is helyettesíthetik. A takarítás után új membránt helyeznek el, újra felvillantják az összes szellőzőnyílást, és új burkolatot és burkolatot szerelnek fel.

Költség tetőfedő anyagoktól függően változik, de általában négyzetméterenként 4 és 13 dollár között mozog.

Chris Deziel több mint 30 éve tevékenykedik az építőiparban. Az alapoktól segített felépíteni egy kis várost az oregoni sivatagban, és segített két tereprendezéssel foglalkozó cég létrehozásában. Dolgozott asztalosként, vízvezeték-szerelőként és bútorfelújítóként. Deziel 2010 óta ír barkács cikkeket, és online tanácsadóként dolgozott, legutóbb a Home Depot Pro Referral szolgáltatásával. Munkáját a Landlordology, az Apartments.com és a Hunker oldalakon tették közzé. Deziel tudományos tartalmakat is publikált, és lelkes zenész.