8 innovatív megoldás a lakhatási megfizethetőségi válságra
Egy lakáscélú nonprofit szervezet díjazta ezeket a cégeket élvonalbeli gondolkodásukért, kreatív áttöréseikért és iparági átalakulásaikért.
HILL STREET STUDIOS/GETTY IMAGES
A lakáspiac néhány egyedi kihívással néz szembe. A piacon lévő lakások ára magas, miközben az új lakások építése lassul. És a munkaerőhiányr problémák bonyolultabbá tétele, a lakhatási megfizethetőség problémájának megoldása némi külső gondolkodást igényelhet.
Az Ivory Innovations non-profit szervezet, hogy felismerje azokat, akik megpróbálják megoldani ezeket a problémákat az Ivory-díjat, az ezen a területen dolgozó cégeknek ítélt éves díj. A 203 pályamű közül Ivory 25 döntőst díjazott három kategóriában – építés és tervezés, pénzügy, valamint közrend és szabályozási reform. Ivory szerint mindegyik „ambiciózus, megvalósítható és méretezhető megoldásokat hozott a lakhatási megfizethetőségi válságra”.
Íme az építőipar és a tervezés nyolc döntőse:
BotBuilt, az észak-karolinai Durhamben székhellyel rendelkező hazai gyártó előregyártott házelemeket készít robotokkal.
A BotBuilt rendszerei a legmodernebb szoftverek segítségével alakítják át a terveket építési irányelvekké egy robot számára, amely aztán kiválasztja a fűrészárut, összeállítja a keretet és mindent egymáshoz rögzít. Az alkatrészeket ezután az építési helyszínre szállítják, ahol egy emberi személyzet összeállítja őket, jelentősen lerövidítve ezzel a gyártási időt.
A BotBuilt robottechnológiája eltávolítja a munka nagy részét. A vállalkozók így kevesebb alkalmazottal többet tehetnek, csökkentve az otthon felépítésének összköltségét.
Gyémántkor, az arizonai Phoenixben székelő házépítő 3D-nyomtatott otthonokat használ. A hatalmas gépek gyorsabban tudnak épületeket nyomtatni betonból, mint amennyire a legénység megépítené, így a lakástulajdonosok gyorsabban költözhetnek be, miközben potenciálisan kevesebb emberre van szükségük.
Csökkenti az építés költségeit. A Diamond Age az első lakástulajdonosokra összpontosítva segít, hogy a piac egy részét a mai árak a legsúlyosabban érintsék.
Inherens L3C A megfizethető lakhatási segély megközelítése azt jelenti, hogy kifejezetten a munkásosztály számára építenek otthonokat. Ez potenciálisan lehetővé teszi a lakástulajdonosok számára, hogy azokon a területeken éljenek, ahol dolgoznak, és a helyi közösségekbe fektetnek be, és a gazdaság javát szolgálják.
A teljesen elektromos, napelemes okosotthonok öt év karbantartással és egyéb szükségletekkel jár, hogy a lakástulajdonlás kevésbé legyen félelmetes.
Ha megengedjük a munkásosztálybelieknek, hogy ott éljenek, ahol dolgoznak, gazdagítja a környéket, de ezeknek az otthonoknak megfizethetőnek kell lenniük. Az L3C-nek az otthoni vásárlók ezen alcsoportja iránti elkötelezettsége segíthet több olyan embernek, akik küzdenek azért, hogy megfizethető otthont találjanak ott, ahol szeretnének.
Madelon egy egész üzletet hozott létre a városon belüli kihasználatlan vagy alulkihasznált terek maximalizálása érdekében azáltal, hogy a helyükre pótházakat építenek. A cég előre megtervezett termékeket kínál, amelyek együttműködnek az iparosodott házgyártókkal. Ezek segítenek a fejlesztőknek, a non-profit szervezeteknek és a közösségi trösztöknek azonosítani a lehetséges lakhatási megoldásokat, és azokat méretarányosan kiépíteni.
A kihasználatlan terek maximális kihasználása csodákra képes a lakhatás megfizethetősége. Ha több lakóhelyet biztosítanak az embereknek, ez növeli a kínálatot, segíti a piacot lépést tartani a kereslettel, és stabilizálja az árakat.
A fenntartható építőanyagok az elmúlt néhány évben népszerű árucikkek voltak. Ahelyett, hogy szabványos fűrészárut használnánk, amely negatívan befolyásolhatja az ökoszisztémákat és a fenntarthatóságot, Plantd létrehozza alternatív anyagok gyorsan növő évelő fűfélékből. Ezek az új termékek megkönnyítik az ellátási láncot, miközben felülmúlják a szabványos anyagokat.
Az elmúlt néhány évben az ellátási lánc hiánya miatt a legalapvetőbb építőanyagok árát is tető alá hozták. Ha több anyagot adunk ezekhez az ellátási láncokhoz, különösen a megfizethető árcédulákkal, az stabilizálja az árakat, kielégíti a keresletet, és megfizethetőbbé teheti a lakásépítést. Az, hogy ezek az anyagok fenntarthatóbbak, bónusz.
TimberHP faforgácsból töltet-, vatta- és folyamatos lemezszigetelést készít. Ez a madisoni, Maine-i székhelyű vállalat a fatermelésből és az építkezésekről visszamaradt forgácsot használja fel a divathoz szigetelő termék a hagyományos szigeteléssel versenyképes áron. Könnyen elérhető erőforrást használ, kőolaj vagy más potenciálisan káros anyagok helyett.
Bármikor, amikor egy termék hatékony, környezetbarát és versenyképes árú, hullámokat kelt. A TimberHP folytonos lemezszigetelése gyorsabban és könnyebben telepíthető új építési körülmények között, mint a deszkák, ami csökkentheti a munkaerőköltségeket. 3,8 hüvelyk R-értékével csökkentheti az energiaköltségeket az Egyesült Államok számos részén.
New York-i székhelyű Kemény Levél szoftverprogramot készített tanúsított kisebbségi, női és veterán tulajdonú vállalkozások számára. A Tough Leaf összeköti ezeket a különböző cégeket fővállalkozókkal és fejlesztőkkel, lehetővé téve mindkét félnek, hogy növelje vállalkozását, miközben olyan projekteken dolgoznak, mint pl. megfizethető lakhatás.
Történelmileg a kisebbségi vállalkozások alul vannak ellátva. Azzal, hogy összekapcsolja ezeket a vállalkozásokat vállalkozókkal és fejlesztőkkel, a Tough Leaf elhárítja azokat az akadályokat, amelyek akadályozzák őket abban, hogy kiváló minőségű, megfizethető munkaerőt találjanak. A projektek így gyorsabban befejeződhetnek, miközben összességében megfizethetőbbek maradnak.
Vantem's A szerkezetileg szigetelt panelek friss átvétele lehetővé teszi az észak-karolinai Greensboro vállalat számára, hogy megfizethető és energiatakarékos ház. Azáltal, hogy a helyszínen kívül, teljes egészében panelekből építkezik – tartóoszlop vagy szabványos keretezés nélkül – a Vantem gyorsan össze tud szerelni olyan előregyártott szerkezeteket, amelyek tartósak és energiahatékonyak.
Az előregyártott építés évek óta népszerű pénzmegtakarítási lehetőség. (Gondolkodjon modulárisan.) Ezek a panelek csökkentik a helyszínen eltöltött időt, és csökkentik az olyan tipikus anyagokra való ráhagyást, mint a fűrészáru és a rétegelt lemez. Mindkettő költséghatékonyabb projektekhez és megtakarításokhoz vezethet az otthoni vásárlók számára.
A megfizethető lakhatási válság megoldásához innovatív megoldásokra és előrelátó cégekre lesz szükség. Az Ivory-díj döntősei kreatívabb gondolkodásra ösztönözhetnek. Izgalmas lesz látni, mit hoz a jövő.
Tom Scalisi író és író, aki az építőiparra és a lakásfelújításra szakosodott. Pályafutása a szakmában több mint 15 évet ölel fel vállalkozóként és kereskedelmi épületszerelőként egyaránt. Tom számos blogba és magazinba írt, beleértve a bobvila.com-ot, a thisoldhouse.com-ot, a levelet.com-ot és még sok mást. Első könyve "How To Fix Stuff" címmel 2022 májusában jelent meg. Tom szakmai élete mellett lelkes baseballrajongó és edző is. A New York-i Hudson-völgyben él feleségével, négy gyermekükkel és két kutyájával.
