Gdje vlasnici kuća troše preuređivanje dolara?

1/10

Shutterstock / Sergey Nivens

Bilo da se radi o profesionalnom preuređenju kupke ili osvježenju vanjskog prostora, vlasnici kuća pronalaze načine kako najbolje iskoristiti svoje novce za preuređenje. Kako je godišnja potrošnja na popravke stambenih objekata porasla na povijesne razine, Harvardski zajednički centar za stambene studije objavila izvješće koje razbija kategorije u koje se vlasnici stanova odlučuju ulagati. Evo nekih od glavnih područja od najvećih izdataka do najnižih, zajedno s napomenama koje pomažu klijentima u preuređenju odlučiti jesu li spremni na korak.

2/10

Shutterstock / Jo An Snover

Dodaci za sobu

Nije šok da su dodaci najskuplji predmeti u studiji na Harvardu, posebno kuhinje i kupaonice. Iznenađujuće je prosječni trošak "sobe za rekreaciju" koja, s gotovo 27.000 dolara, vjerojatno obuhvaća kućna kina i ugrađene pametne uređaje. Zbog toga je važno da preuređivači i graditelji budu informirani o najnovijim proizvodima za kućnu tehnologiju.

3/10

Shutterstock / Elliotte Rusty Harold

Popravci katastrofa

Po Harvard studija, "Kako su prirodne katastrofe sve učestalije i sve razornije, izdaci vlasnika kuća za poboljšanja povezana s katastrofama bili su gotovo dvostruko veći od dvogodišnjeg prosjeka od 14 milijardi dolara dva desetljeća ranije."

Cijena je bila najveća na srednjem zapadu i jugu, područjima koja su pretrpjela jake oluje i poplave. Očekujte porast na jugozapadu, jer se popravak katastrofa povećava nakon šumskih požara.

4/10

Shutterstock / Jo An Snover

Preuređivanje kuhinje

Kuhinje su jedan od najčešće korištenih dijelova doma. Ulaganje u visokokvalitetne završne obrade često će osigurati duži fizički vijek, zadržavajući bezbroj obroka, grickalica i djece koja su zaboravila skinuti kopačke.

5/10

Shutterstock / goodluz

Izvan priloga

Ova kategorija uključuje terase, palube i garaže. Garaže su ovdje prirodno vodeći po troškovima, ali terase vrijede posebno razmotriti jer su praktične, moderne i snažno povećavaju vrijednost doma.

Kako biste svojim klijentima pomogli u postizanju terase iz snova, pogledajte ovaj vodič pomoću osnovnih ploča za popločavanje kako bi se uklonila potreba za slojem od šljunka.

6/10

Vanjske zamjene

Kao što studija jasno kaže: „Sa starenjem stambenog fonda, vlasnici sada troše gotovo polovicu svojih dolara za poboljšanje na projekte zamjene.“

Krovni pokrivač obično je najskuplji projekt s prosječnom cijenom od 7 674 USD, ali zamjena prozora i vrata bila je nešto ispred u smislu obujma projekta (3,7 vs. 3,4 milijuna).

7/10

Shutterstock / SAJE

Preuređivanje kupatila

Kao i kuhinje, profesionalno preuređenje kupatila uključuje nekoliko obrta i predstavlja niz mogućnosti završne obrade. U studiji su "manji" prepravci u prosjeku iznosili oko 3.400 USD, dok je tipično "veliko" preuređivanje kupatila stajalo nešto više od 23.000 USD.

Dio osnivanja preuređenja je odlučivanje želite li pružiti brze i pristupačne prepravke ili složenije prilagođene radove. Ali nemojte biti u iskušenju velikih dolara!

8/10

Shutterstock / K Quinn Ferris

Poboljšanja dvorišta ili parcele

Većinu kategorije poboljšanja dvorišta ili parcele čine sustavi za prskanje, ograde i potporne zidove i radove na prilazu, dok veće stavke karata, poput bazena i teniskih terena, povećavaju vrijednost dolara. Ovo pokazuje zanimljiv raskorak između održavanja i luksuznih dodataka.

9/10

Briljantno oko/Shutterstock

Zamjena interijera

Općenito, studija je otkrila da zamjenski projekti sada zauzimaju veći udio u proračunima za poboljšanje vlasnika kuća nego prije recesije. Izolacija, tepisi i podovi najveći su pojedinačni predmeti u kategoriji Zamjena interijera, iako se često ugrađuju u veći cjelokupni projekt, poput općeg preuređenja.

10/10

Obiteljski majstor

Zamjene sustava

Studija je definirala "sustave" kao vodovodne instalacije, DWV, ožičenje, HVAC i uređaje. Zanimljivo je da su autori otkrili da je 30% izdataka vlasnika bilo na projektima s potencijalom za smanjenje troškova kućne energije. To se osobito odnosilo na područja sa starijim stambenim fondom i više zimskih zima.

Za poneti? Suvremeni vlasnici kuća u starijim kućama svjesni su energije, a izvođači koji mogu dokazati dugoročnu uštedu energije imat će korak s konkurencijom.

S više od desetljeća provedenog na gradilištima za stambena i komercijalna građenja, Dan Stout ima praktično iskustvo razgovarati s graditeljima, izvođačima radova i vlasnicima kuća glasom autoriteta. Veći dio njegovog rada usmjeren je na demistifikaciju građevinske industrije pojednostavljivanjem građevinskog žargona za vlasnike kuća i postavljanjem najboljih poslovnih praksi za izvođače radova. Danova se non-fikcija pojavila na brojnim blogovima i web stranicama prodavača, dok je njegova nagrađivana fikcija objavljena u publikacijama poput Nature i The Saturday Evening Post. Njegov debitantski roman Titanshade zakazan je za 2019. u izdanju DAW Books.