लकड़ी की कीमतें नीचे हैं, तो घर अभी भी कम किफायती क्यों हैं?
लकड़ी की कीमतों में गिरावट आई है, लेकिन घर अभी भी बेहद महंगे हैं। यहाँ पर क्यों।
के अनुसार एक नई रिपोर्ट नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स (एनएएचबी) से, संयुक्त राज्य अमेरिका में 2021 की दूसरी तिमाही में आवास की क्षमता 2012 के बाद से अपने निम्नतम बिंदु पर गिर गई।
अप्रैल से जून तक बेचे गए नए और मौजूदा घरों में से केवल 56 प्रतिशत परिवारों के लिए कम से कम $ 79,900, यू.एस. औसत पारिवारिक आय बनाने वाले परिवारों के लिए किफायती थे। यह 2021 की पहली तिमाही से भारी गिरावट का प्रतीक है, जब 63 प्रतिशत को सस्ती माना गया था।
आवास की कीमतों में यह वृद्धि ऐसे समय में हुई है जब लकड़ी की कीमतें बढ़ी हैं अत्यधिक गिर गया, सामान्य हो गया टकराने के बाद कुछ ऐतिहासिक रूप से उच्च स्तर वर्ष के पहले भाग में। लेकिन लकड़ी की कीमतों में गिरावट के कारण घर की कीमतों में गिरावट आनी चाहिए, लेकिन यह अभी तक आवास की सामर्थ्य में प्रकट नहीं हुआ है।
नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के वरिष्ठ अर्थशास्त्री डेविड लोगान ने कहा, "जैसे ही कीमतों में गिरावट ने सुर्खियां बटोरना शुरू किया, बिल्डरों को उद्धृत लकड़ी के पैकेज की कीमत रिकॉर्ड ऊंचाई पर थी।"
सीएनबीसी को बताया. "अर्थशास्त्र शब्दजाल में, बिल्डरों द्वारा भुगतान की गई कीमतें - या 'सड़क' की कीमतें - 'चिपचिपी' थीं।"इसका मतलब है कि घर बनाने वाले अभी भी उन आपूर्तिकर्ताओं से शीर्ष डॉलर का भुगतान कर रहे हैं जिन्होंने अपनी सूची पहले वर्ष में खरीदी थी, जब कीमतें अभी भी अधिक थीं। लकड़ी के आपूर्तिकर्ता अपनी इन्वेंट्री को इसके लिए भुगतान की गई कीमतों से कम कीमत पर बेचने का जोखिम नहीं उठा सकते हैं, जिससे उच्च कीमत वाली लकड़ी का लॉगजैम बन जाता है। और आवास और आवास सामग्री की मांग मजबूत होने के कारण, आपूर्तिकर्ताओं के पास कीमतों में गिरावट का कोई कारण नहीं है।
उसके ऊपर, अन्य प्रकार की लकड़ी जैसे इंजीनियर लकड़ी और ओरिएंटल स्ट्रैंड बोर्ड (ओएसबी) ने उनकी कीमतों में वृद्धि देखी है जैसे सॉफ्टवुड लकड़ी की कीमतें गिर गई हैं।
"भगोड़ा निर्माण लागत वृद्धि, जैसे कि ओरिएंटेड स्ट्रैंड बोर्ड के लिए चल रही ऊंची कीमतें जो हैं जनवरी 2020 के बाद से लगभग 500 प्रतिशत तक आसमान छू गया है, घर की कीमतों पर ऊपर की ओर दबाव डालना जारी है।" कहा एनएएचबी के अध्यक्ष चक फोके। “नीति निर्माताओं को आपूर्ति श्रृंखला की बाधाओं को दूर करना चाहिए निर्माण सामग्री के लिए जो लागत बढ़ा रहे हैं और आवास की सामर्थ्य को नुकसान पहुंचा रहे हैं।"
