क्या स्टार्टर होम वापसी कर रहे हैं?

केनिशिरोटी / गेट्टी छवियां

दशकों के लिए, पहली बार घर खरीदने वाले छोटी संपत्तियों की वहनीयता और प्रबंधनीय रखरखाव की ओर प्रवृत्त हुए हैं। लेकिन हाल के वर्षों में, इन "स्टार्टर होम" को ढूंढना कठिन हो गया है। एक बार सर्वव्यापी स्टार्टर होम की इस कमी का क्या कारण है, और उनके लिए भविष्य क्या है?

कम आपूर्ति में स्टार्टर होम

2008 के आवास दुर्घटना की अगुवाई में, बाजार ने स्टार्टर घरों की आपूर्ति में एक अलग गिरावट देखी। बिल्डरों ने बड़े घरों में मिलने वाले अधिक लाभ का पीछा किया, और आसान बंधक बाजार का मतलब था कि खरीदार अधिक वर्ग फुटेज खरीद सकते थे।

दुर्घटना के बाद, कई घर फौजदारी में फिसल गए, जहां उन्हें अंततः निवेशकों द्वारा खरीदा गया और किराये के रूप में रखा गया। इस बीच, बाजार में लौटने वाले पहले घर के मालिक अमीर खरीदार थे, जो अधिक कड़े उधार मानकों से कम प्रभावित थे, और बिल्डरों ने बाजार के उस खंड में अपने प्रसाद को पूरा किया।

इसका मतलब था कि कम स्टार्टर होम बनाए जा रहे थे और मौजूदा स्टॉक का कम बिक्री के लिए था। परिणाम? जैसा कि Zillow. द्वारा रिपोर्ट किया गया हैपिछले पांच वर्षों में स्टार्टर घरों का औसत मूल्य 57 प्रतिशत बढ़ गया है।

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स्टार्टर होम्स की बढ़ती मांग

वर्तमान में उनके मध्य-बीस से तीस के दशक के अंत तक, स्टार्टर होम के लिए मिलेनियल्स प्रमुख उम्मीदवार हैं. लेकिन महान मंदी के बाद छात्र ऋण, वेतन ठहराव और एक धूमिल नौकरी बाजार को देखते हुए, कई मिलेनियल्स ने घर खरीदने के अपने सपनों को स्थगित कर दिया और किराए पर लेना जारी रखा। उन सभी घरों को याद रखें जिन्हें निवेशकों ने छीन लिया और किराये में बदल दिया? साथ में बहुत सारे किराएदार, उनके पास अपनी किराये की संपत्तियों को बेचने के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं है।

लेकिन मिलेनियल खरीदारों की भारी संख्या बाजार को बदलने के लिए मजबूर कर सकती है। Realtor.com के अनुसार, मिलेनियल्स के पास पहले से ही सभी अमेरिकी बंधकों का लगभग 46 प्रतिशत हिस्सा है. और यह संख्या केवल विस्तार करने जा रही है, क्योंकि अगले 10 वर्षों में अतिरिक्त 45 मिलियन अमेरिकी पहली बार घर खरीदारों के लिए मानक आयु सीमा में प्रवेश करेंगे।

स्टार्टर होम्स का भविष्य

खरीदारों के लिए अच्छी खबर यह है कि बिल्डर्स अधिक स्टार्टर होम बना रहे हैं। के अनुसार नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स, 2015 से नए घरों का औसत आकार सिकुड़ रहा है। फिर भी, औसत नया घर लगभग 2,300 वर्ग फुट है। फुट।, दो दशक पहले की तुलना में 10 प्रतिशत से अधिक बड़ा।

यह देखा जाना बाकी है कि क्या बिल्डर, खरीदार और ऋणदाता मांग की अगली लहर को पूरा करने के लिए समय पर आवश्यक समायोजन कर सकते हैं। लेकिन अगर वे कर सकते हैं, तो इस बात के सबूत हैं कि हम स्टार्टर होम को अमेरिकी घर के स्वामित्व में पारित होने के संस्कार के रूप में देख सकते हैं।

आप जिस दशक में पैदा हुए थे, उस दौरान घर खरीदने में यह कितना खर्च हुआ।

आगे बढ़ने से पहले शीर्ष परियोजनाओं से निपटने के लिए यह वीडियो देखें: