13 गृह सुधार परियोजनाएं जो व्यावहारिक रूप से स्वयं के लिए भुगतान करती हैं
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उज्ज्वल विचार
"तत्काल फेस-लिफ्ट के लिए, अपने प्रकाश जुड़नार अपडेट करें," किम हॉवर्ड, रियाल्टार और सह-संस्थापक कहते हैं हावर्ड होम्स शिकागो. आप $ 100 डॉलर या उससे कम के लिए एक स्टाइलिश सीलिंग फैन खरीद सकते हैं और लगभग $ 60 के लिए अपडेटेड सेमी-फ्लश सीलिंग माउंट लाइट्स खरीद सकते हैं। खरीदारों को न केवल एकजुट प्रवाह पसंद है नई रोशनी घर देती है, लेकिन हॉवर्ड भी कहते हैं नई रोशनी आसानी से घर के मूल्य को 1 से 2 प्रतिशत तक बढ़ा देता है, जो कि $500,000 के घर पर $10,000 हो जाता है।
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अंडर्रे / शटरस्टॉक
मंत्रिमंडलों को नया जीवन दें
"अपने मंत्रिमंडलों को बदलना एक बड़ी लागत है जो पूरी तरह से आवश्यक नहीं है यदि अलमारियाँ दस वर्ष से कम पुरानी हैं, कार्यात्मक, और चेरी, मेपल, राख, हिकॉरी, या ओक जैसी उच्च गुणवत्ता वाली लकड़ी से बना है, "जॉन मिलिगन, उत्पाद विकास कहते हैं प्रबंधक एन-हांस वुड रिफिनिशिंग. आमतौर पर रिफिनिशिंग की लागत $3,000 से $8,000 के बीच होती है और संभावित रूप से आपके घर के मूल्य को 3 से 7 प्रतिशत के बीच बढ़ा सकती है। यहाँ हैं आपकी रसोई को महंगा दिखाने के लिए 13 और तरकीबें.
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आपके बक के लिए सबसे बड़ा धमाका
पेंट का एक ताजा कोट आपके घर के पूरे इंटीरियर को तुरंत अपडेट और बदल देता है, और जब आप इस पर विचार करते हैं एक-कोट कवरेज पेंट के गैलन का औसत मूल्य टैग लगभग $ 38 है, यह आपके हिरन के लिए सबसे बड़ा धमाका है जो आप कर सकते हैं पाना। "ग्रे वापस प्रचलन में हैं, और एक तटस्थ पैलेट बनाते हैं जो आपकी सजावट को वास्तव में पॉप करने देता है," स्टीव फ्रीलिक, लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार और संस्थापक / दलाल कहते हैं यॉन्डर लग्जरी वेकेशन रेंटल. हाल के एक के अनुसार, अपने बाथरूम को फिर से नीला रंग दें, और आपका घर अपेक्षा से अधिक $5,440 प्राप्त कर सकता है ज़िलो रिपोर्ट. पेंटिंग शुरू करने से पहले, पेशेवर चित्रकारों के इन बेहतरीन रहस्यों को देखें.
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रॉक एंड वास्प / शटरस्टॉक
अपने विचारों का नवीनीकरण करें
विंडोज़ जो चिपक जाती है या विकृत या ड्राफ्टी होती है, वह आपके आराम स्तर या आपके बजट को कोई एहसान नहीं कर रही है। 2018 लागत बनाम। मूल्य रिपोर्ट remodeling, दस 3-बाय-5-फुट डबल-हंग विंडो के लिए विनाइल रिप्लेसमेंट विंडो का औसत $16,000 से कम है और इसका पुनर्विक्रय मूल्य $12,000 के करीब है। साथ ही, आप अपने ऊर्जा बिल से और भी अधिक बचत प्राप्त करेंगे। लगभग 13,500 डॉलर के पुनर्विक्रय मूल्य के साथ लगभग 19,000 डॉलर में लकड़ी की खिड़कियों की समान संख्या को बदलना थोड़ा महंगा है। इनके लिए देखें 12 छिपे हुए घरेलू खर्च जो आपके बैंक खाते को खत्म कर रहे हैं.
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अपनी साइडिंग तैयार करें
निर्मित पत्थर का लिबास असली पत्थर की तरह ही दिखता है लेकिन कम खर्चीले कंक्रीट से बनाया जाता है। घर के बाहरी हिस्से में, यह बनावट और गर्मी जोड़ता है और आपको आपके निवेश पर एक ठोस रिटर्न देता है। के अनुसार remodeling, अपने घर के सामने के निचले तीसरे भाग से मौजूदा विनाइल साइडिंग का 300-वर्ग-फुट का बैंड लेना और इसे एक निर्मित पत्थर के लिबास से बदलने पर लगभग $8,200 का खर्च आएगा। हालाँकि, जब बेचने का समय होगा, तो आप अपनी लागत का 97 प्रतिशत प्रभावशाली वसूल करेंगे।
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रॉबर्ट केन्शके / शटरस्टॉक
कालीन को रोल अप करें
यदि आप भाग्यशाली हैं, तो आपका वॉल-टू-वॉल कारपेट लगभग दस साल तक चलेगा. दूसरी ओर, सुव्यवस्थित दृढ़ लकड़ी के फर्श, कम से कम 25 वर्षों तक चलते हैं। "दृढ़ लकड़ी के फर्श में एक विशाल अपील है और आपके घर में अत्यधिक गर्मी और आराम और आपके निवेश पर एक निश्चित रिटर्न जोड़ते हैं," फ्रेलिक कहते हैं। दरअसल, हाल ही में Realtors के नेशनल एसोसिएशन से रीमॉडेलिंग प्रभाव रिपोर्टने दिखाया कि लागत का 91 प्रतिशत भारी वसूल हो गया है। 2018 के अनुसार गृह सलाहकार रिपोर्ट, दृढ़ लकड़ी के फर्श को स्थापित करने के लिए औसत गृहस्वामी लगभग $ 4,396 खर्च करता है। इन्हें देखें 17 अन्य घरेलू सुधार जो आप चाहते हैं कि आपने पहले किया हो.
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गैरेट एटकेन / शटरस्टॉक
स्वादिष्ट मिनी बाथरूम फिर से तैयार करना
रियाल्टार सैम मैक्लेनन कहते हैं, "स्वादिष्ट बाथरूम रीमॉडेल में पैसा लगाने से कभी दर्द नहीं होता है।" सेंचुरी 21 मैकलेनन एंड कंपनी अधिक बोस्टन क्षेत्र में। शौचालय, वैनिटी, लाइट फिक्स्चर और दर्पण को बदलने से $ 3,000 से कम के लिए एक नया रूप और अनुभव मिल सकता है। कुछ सौ डॉलर अधिक के लिए, एक सफेद एपॉक्सी के साथ एक दिनांकित शीसे रेशा टब को कोटिंग करने और सजावट को ताज़ा करने के लिए एक घुमावदार शॉवर रॉड और पर्दे जोड़ने पर विचार करें। मैकलेनन का कहना है कि एक मिनी बाथरूम रीमॉडल भी पुनर्विक्रय मूल्य में 5 से 10 प्रतिशत की वृद्धि कर सकता है। सबवे टाइल स्थापित करने के लिए क्या करें और क्या न करें सीखें।
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डेविड पापाज़ियन / शटरस्टॉक
एक्सटीरियर फेसलिफ्ट
नई साइडिंग घर के लिए एक नया रूप है, जिसके परिणामस्वरूप बढ़ी हुई अंकुश अपील है। लेकिन खराब हो चुकी साइडिंग को बदलना केवल दिखावे के बारे में नहीं है: क्षतिग्रस्त साइडिंग नमी और मोल्ड बनाती है, और यह इन्सुलेशन को उजागर करती है, जिससे आपके हीटिंग और कूलिंग बिल आसमान छूते हैं। 2018 लागत बनाम। मूल्य रिपोर्ट remodeling, 1,250 वर्ग फुट की साइडिंग को अपडेट करने पर लगभग $15,000 का खर्च आएगा और आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य में लगभग $11,500 का इजाफा होगा। मालूम करना इस महीने अपने सभी उपयोगिता बिलों को कैसे बचाएं.
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आपके यार्ड में घास हमेशा हरी रहती है
हर हफ्ते स्प्रिंकलर को बाहर निकालना और हिलाना न केवल समय लेने वाला है; यह आपके पानी के बिल में जुड़ जाता है। एक बेहतर विचार? बूंद से सिंचाई। "यह पानी डालता है जहां पौधों को इसकी आवश्यकता होती है - जड़ क्षेत्र में - और यह समय के साथ बहुत कम पानी का उपयोग करता है, जैसा कि प्लांट मर्चेंट टायलर डेविस कहते हैं, "एमिटर को पौधों के पास रखा जाता है और कम दर पर टपकता है।" के लिये बाग आपूर्ति हार्डवेयर. यह स्थापित करना आसान है, और औसतन $ 2.50 से $ 4.50 प्रति वर्ग फुट, यह पानी की बचत के साथ थोड़े समय में अपने लिए भुगतान करेगा, उन्होंने आगे कहा। एक हरा और अच्छी तरह से तैयार किया गया लॉन आपके घर के पुनर्विक्रय मूल्य में $2,000 से $7,000 जोड़ता है। यहाँ हैं 11 अन्य घरेलू परियोजनाएं जिन्हें आप इस सप्ताह के अंत में DIY कर सकते हैं.
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एक "स्वागत" अपग्रेड
एक ताजा चित्रित सामने का दरवाजा और गैरेज सभी महत्वपूर्ण पहली छाप के मुख्य घटक हैं, एलन श्यानफेकर, सीईओ और सह-संस्थापक नोट करते हैं शेयरस्टेट्स. साधारण टच-अप दरवाजे को धुंधला या पेंट कर सकते हैं। 2018 लागत बनाम। मूल्य रिपोर्ट रीमॉडेलिंग, लगभग 3,400 डॉलर के पुनर्विक्रय मूल्य के साथ 16-बाय-7-फुट गेराज दरवाजा औसत $ 3,500 है। एक नया स्टील फ्रंट डोर आपको लगभग $ 1,500 वापस सेट कर सकता है लेकिन पुनर्विक्रय मूल्य लगभग $ 1,350 है।
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अपने आप को कुछ जगह दें
अधिक उपयोगी वर्ग फुटेज बनाना एक ऐसी चीज है जिसका आपको कभी पछतावा नहीं होगा, चाहे आप इसे भंडारण या अधिक रहने की जगह के लिए उपयोग करें। शयनफेकर कहते हैं, "एक तैयार तहखाने या अटारी का होना उतना ही सरल हो सकता है, जितना कि चादरें बिछाना और पेंटिंग करना और फर्श को नीचे रखना।" वर्ग फ़ुटेज और उपयोग की गई सामग्री के आधार पर लागत बहुत भिन्न होगी, लेकिन Realtors के नेशनल एसोसिएशन से रीमॉडेलिंग प्रभाव रिपोर्ट शेयर जिन्हें आप $७५,००० अटारी रूपांतरण के साथ ५३ प्रतिशत पुनर्विक्रय मूल्य प्राप्त करेंगे, और लगभग $४०,००० का एक तहखाने रूपांतरण पुनर्विक्रय पर $२५,००० की वसूली करेगा। अपने घर में जगह जोड़ने के इन 14 तरीकों की जाँच करें जो बैंक को नहीं तोड़ेंगे।
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छत बदलें
एक टपकी हुई या खराब हो चुकी छत को बदलना उस "वाह" प्रभाव के साथ एक रोमांचक घरेलू सुधार की तरह नहीं लग सकता है, लेकिन आप ऊर्जा लागत में बचत करेंगे और मोल्ड और नमी को अपने घर को नुकसान पहुंचाने से रोकेंगे। और एक बार नई छत स्थापित हो जाने के बाद, यह अपील पर अंकुश लगाने के लिए अंतिम स्पर्श के रूप में कार्य करता है - उल्लेख नहीं करने के लिए, यह अपने लिए भुगतान करता है। के अनुसार Realtors के नेशनल एसोसिएशन से रीमॉडेलिंग प्रभाव रिपोर्ट, एक नई छत का औसत लगभग $७,५०० है लेकिन आप पुनर्विक्रय मूल्य में $८,१५० के साथ लागत का १०९ प्रतिशत वसूल करेंगे। ये हैं 15 चीजें जो सभी स्मार्ट घर के मालिक साल में एक बार करते हैं.
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इसे बाहर ले जाएं
बैंक को तोड़े बिना अधिक रहने की जगह बनाना कई घर मालिकों की इच्छा सूची में है, और अपने बाहरी स्थान को अपग्रेड करना ऐसा करने का एक तरीका है। "एक बाहरी 'कमरा' घर का दूसरा सबसे महत्वपूर्ण कमरा है, जो कि रसोई के बाद दूसरा है," केविन गुज़ियर कहते हैं, विपणन और उत्पाद विकास के उपाध्यक्ष पायनियर लैंडस्केप केंद्र. "डेक के लिए, आप समग्र या लकड़ी का उपयोग करते हैं, इस पर निर्भर करते हुए, औसत $ 9,000 से $ 24,000 खर्च करने की अपेक्षा करें। जबकि एक ठोस आँगन का औसत $ 2,000 और $ 12,000 के बीच होता है, जो इस्तेमाल किए गए पैड या पेवर्स पर निर्भर करता है, ”गुज़ियर कहते हैं। पुनर्विक्रय मूल्य और आनंद के घंटों के लिए एक डेक या आंगन लगभग 80 प्रतिशत जोड़ देगा। इन्हें याद न करें 31 गृह सुधार जो आपके घर के मूल्य को दोगुना कर देंगे। प्लस: 14 DIY डेक ऐड-ऑन जो गंभीर रूप से अच्छे हैं.
