घर कैसे डिजाइन करें: विचार करने के लिए 3 विकल्प

आपने शायद ए. पर जमीन तोड़ने का फैसला नहीं किया है नया घर या केबिन रात भर। अधिक संभावना है, आप महीनों (या वर्षों) के निर्माण के बारे में सपना देख रहे हैं, आकर्षक डिजाइनों को बुकमार्क कर रहे हैं और रसोई से लेकर बच्चों के कमरे तक हर चीज के लिए प्रेरणा बोर्ड बना रहे हैं।

ज़रूर, शैली प्रेरणा के लिए छवियों को ब्राउज़ करना मज़ेदार है। लेकिन अंततः आपको एक वास्तविक डिजाइन योजना/ब्लूप्रिंट की आवश्यकता होगी जिसमें अधिक सांसारिक विवरण शामिल हों, जैसे कि यांत्रिक प्रणाली, नलसाजी स्थावर द्रव्य तथा बिजली के आउटलेट जाऊँगा।

आप अपने नए घर या केबिन के डिजाइन तक तीन मुख्य तरीकों से संपर्क कर सकते हैं: कस्टम ब्लूप्रिंट तैयार करने के लिए एक आर्किटेक्ट को किराए पर लें; एक स्टॉक हाउस प्लान खरीदें जो आपके लिए सबसे उपयुक्त हो भवन बजट और दृष्टि; या होम किट ऑर्डर करें। प्रत्येक विकल्प के फायदे और नुकसान होते हैं, जिसमें लागत से लेकर डिजाइन में लचीलेपन से लेकर निर्माण के दौरान आप बदलाव कर सकते हैं या नहीं।

यहां इन विकल्पों का एक सिंहावलोकन दिया गया है, जिससे आपको यह तय करने में मदद मिलेगी कि कैसे जल्दी और किफ़ायती तरीके से आगे बढ़ना है।

एक वास्तुकार को किराए पर लें

अप्रत्याशित रूप से, कैलिफ़ोर्निया स्थित आर्किटेक्ट्स जैसे आर्किटेक्ट्स वार्ड यंगएरेन साल्टिएल और ब्रुकलिन-आधारित बोल्ट वास्तुकलाइब्राहिम ग्रीनिज एक अनुभवी वास्तुकार से योजनाओं को चालू करने के पक्ष में हैं। लेकिन यहां तक घर का निर्माण विशेषज्ञ पसंद करते हैं द मनी पिट पॉडकास्ट होस्ट टॉम क्रेटलर एक नए घर के निर्माण के लिए इस विकल्प की सलाह देते हैं।

"आपको वास्तव में सही योजना और वास्तुकार खोजने में समय और पैसा लगाना चाहिए ताकि आप अपने घर को ठीक उसी तरह से बाहर निकाल सकें जैसा आप इसकी कल्पना करते हैं और सड़क के नीचे महंगे बदलाव से बचते हैं," वे कहते हैं।

पेशेवरों

• कई आर्किटेक्ट्स में प्रासंगिक प्राप्त करना शामिल है निर्माण अनुमति और उनकी फीस में अनुमोदन, आपको अपना सब कुछ रखने की मन की शांति दे रहा है कागजी कार्रवाई काम शुरू होने से पहले। "आप कहाँ रहते हैं और आपके स्थानीय अधिकार क्षेत्र के आधार पर, नए निर्माण के लिए अनुमति प्रक्रिया को नेविगेट करना काफी जटिल हो सकता है," साल्टिएल कहते हैं। ग्रीनिज सहमत हैं। “बिल्डिंग कोड अक्सर बदलते हैं और एक वास्तुकार आपको समझदार और कानूनी डिजाइन निर्णयों के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकता है," वे कहते हैं।
• एक कस्टम योजना का मतलब है कि तैयार घर या केबिन आपके विनिर्देशों के लिए बनाया जाएगा, जो आपकी शैली और आपके लिए आवश्यक कार्यक्षमता को दर्शाता है। “एक वास्तुकार न केवल आपके घर को आपकी व्यक्तिगत जरूरतों के अनुसार अनुकूलित करने में सक्षम होगा, बल्कि एक अच्छा वास्तुविद आपके घर को भी अनुकूलित करेगा। संपत्ति जिस पर वह बैठता है और पहुंच, गोपनीयता, विचार, प्राकृतिक प्रकाश और छायांकन, वेंटिलेशन इत्यादि जैसी चीजों को ध्यान में रखता है, "कहते हैं साल्टिएल। "क्योंकि हर स्थान अद्वितीय है, यह समझ में आता है कि हर घर भी ऐसा ही होगा।"
• बिल्डिंग और आवासीय सामान्य ठेकेदार टिम बक्के कहते हैं, "एक वास्तुकार पूरी इमारत प्रक्रिया में एक 'साझेदार' होता है जो सलाह दे सकता है और समस्याओं को हल करने में मदद कर सकता है।" योजना संग्रह. यदि यह आपका पहला घर है, तो आपके कोने में एक विशेषज्ञ होने से निर्माण प्रक्रिया से कुछ चिंता दूर हो सकती है। "एक लाइसेंस प्राप्त पेशेवर आपको कुछ कठिन डिज़ाइन निर्णयों के माध्यम से मार्गदर्शन कर सकता है, जो पहले से ही जानकारी प्रदान करेगा आपका समय बचाओ, पैसा और ऊर्जा, ”ग्रीनिज कहते हैं।

दोष

• कस्टम प्लान और लॉजिस्टिक सपोर्ट प्रीमियम कीमत पर आते हैं। “एक वास्तुकार को काम पर रखना सबसे महंगा विकल्प है, ”बक्के कहते हैं। “2,500 वर्ग फुट के लिए राष्ट्रीय औसत लगभग $40,000 है। फुट घर, लगभग $२५,००० के निचले स्तर से $७५,००० या अधिक के उच्च स्तर तक।"
• अपने विचारों को वास्तविकता में अनुवाद करने के लिए एक वास्तुकार के साथ काम करने में समय लग सकता है, जिसमें कई बैठकें और ईमेल आगे-पीछे शामिल होते हैं।

स्टॉक हाउस योजनाएं खरीदें

कंपनियों की बढ़ती संख्या स्टॉक हाउस योजनाओं को ऑनलाइन बेचती है। ये ऑफ-द-रैक ब्लूप्रिंट आपके बजट को अधिकतम करने और लंबी डिज़ाइन प्रक्रिया से बचने के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प हैं। उदाहरण के लिए, भूमि के लिए ब्लूप्रिंट की उपयुक्तता का मूल्यांकन करने के लिए एक पेशेवर डिजाइनर के बिना, ध्यान रखें कि आप अकेले हैं।

ग्रीनिज कहते हैं, "मैं कम या बिना बुनियादी ढांचे (गैस, बिजली, पानी) वाली साइट के लिए स्टॉक प्लान खरीदने से सावधान रहूंगा।" "इन्फ्रास्ट्रक्चर की लागत संभवत: स्टॉक प्लान खरीदकर आपके द्वारा बचाए गए किसी भी पैसे को खा जाएगी। इसके अलावा, इस विकल्प की व्यवहार्यता अक्सर आपके भौगोलिक स्थान और भवन विभाग/कोड नियमों पर निर्भर करती है।"

पेशेवरों

• स्टॉक हाउस योजनाओं के ऑनलाइन पोर्टफोलियो में से चुनना एक आर्किटेक्ट को काम पर रखने की तुलना में काफी कम खर्चीला है संभावित रूप से इमारत के स्थान पर कई यात्राएं करेंगे, स्थानीय कोडों पर शोध करेंगे और डिजाइन करने के लिए घंटे समर्पित करेंगे और संशोधन "स्टॉक हाउस की योजना आम तौर पर 2,500 वर्ग फुट के लिए $ 1,000 और $ 2,000 के बीच होती है। फुट घर, ”बक्के कहते हैं। अगर आप कर रहे हैं एक कड़े बजट पर निर्माण, स्टॉक हाउस की योजनाएँ डिज़ाइन की लागतों को बैंक को तोड़ने से रोक सकती हैं।
• हालांकि स्टॉक प्लान आपके विनिर्देशों के लिए डिज़ाइन नहीं किए गए हैं, फिर भी चुनने के लिए अंतहीन विकल्प हैं। यदि आप धैर्यवान हैं और स्टॉक प्लान साइटों को ब्राउज़ करने के लिए कुछ समय समर्पित करते हैं, तो आपको वह मिल जाएगा जो आपकी दृष्टि के करीब आता है। बक्के कहते हैं, "लगभग हर डिजाइन और फर्श योजना की कल्पना करने योग्य हजारों हैं।" "और कई संशोधन के आधार पर $ 500 से $ 1,500 के अतिरिक्त शुल्क के लिए अनुकूलन योग्य हैं।" यहां तक ​​​​कि अगर आपको कोई ऐसी योजना मिलती है जो बिल्कुल सही नहीं है, तो आप शायद संशोधन का अनुरोध कर सकते हैं।
• कस्टम प्लान की तुलना में आपके पास स्टॉक प्लान बहुत तेजी से हाथ में होंगे। "आपकी योजना खोज में दिन या सप्ताह लग सकते हैं, और फिर आपके द्वारा ऑर्डर किए गए पैकेज के आधार पर शिपिंग में एक दिन से दो सप्ताह तक का समय लगता है," बक्के कहते हैं।
• अधिकांश स्टॉक योजनाएं कम से कम एक बार बनाई गई हैं, इसलिए किसी भी डिजाइन के मुद्दों को शायद क्षेत्र में पकड़ा गया है और काम किया गया है। इसके अलावा, कई स्टॉक प्लान वेबसाइटों में अमेज़ॅन या अन्य ई-कॉमर्स साइटों जैसी रेटिंग प्रणाली होती है। आप देख सकते हैं कि सुविधाओं और समग्र. के आधार पर कौन से सबसे लोकप्रिय और उच्च-रेटेड हैं घर का नक्शा.

दोष

• यद्यपि आप सीमित संशोधनों का अनुरोध कर सकते हैं, स्टॉक योजनाएं कभी भी कस्टम ब्लूप्रिंट की तरह वैयक्तिकृत नहीं होंगी।
• आप नौकरशाही और रसद के साथ अपने दम पर हैं। "घर की योजना पर मुहर लगाना (अर्थात अनुमोदन) एक स्थानीय इंजीनियर या वास्तुकार द्वारा एक छोटे से अतिरिक्त शुल्क पर किया जाना चाहिए, और सभी परमिट और साइट पर समस्या-समाधान और परिवर्तन ठेकेदार के साथ गृहस्वामी की जिम्मेदारी है," बक्के कहते हैं। कुछ स्थानों के लिए आवश्यक है कि सभी घर की योजनाओं पर एक वास्तुकार या संरचनात्मक अभियंता द्वारा मुहर लगाई जाए।
• आम तौर पर, यांत्रिक, विद्युत और पाइपलाइन प्रणाली लेआउट स्टॉक योजनाओं में शामिल नहीं हैं, हालांकि आउटलेट और नल स्थानों जैसी चीजों को इंगित करने के लिए कुछ बुनियादी सिस्टम जानकारी हो सकती है। स्टॉक योजना के आधार पर विस्तृत लेआउट बनाने के लिए आपको अपने उपठेकेदारों को भुगतान करना होगा।

एक होम किट खरीदें

स्टॉक हाउस योजनाओं की तरह, a घरेलू किट डिज़ाइन लचीलेपन का त्याग करते हुए आपके भवन बजट और समयरेखा को अनुकूलित करता है। साइट के बुनियादी ढांचे की जांच करने और स्थानीय भवन विभाग और कोड नियमों की पुष्टि करने के लिए ग्रीनिज की चेतावनियां भी होम किट पर लागू होती हैं।

पेशेवरों

• घर के सभी या कुछ हिस्सों के पैनलयुक्त निर्माण के कारण तीन विकल्पों में से सबसे छोटा निर्माण समय। कुछ घरेलू गोले कुछ ही दिनों में ठीक हो सकते हैं।
• अत्यधिक लागत प्रभावी (हालांकि, नीचे चेतावनी देखें)।

दोष

• शैलियों, फर्श योजनाओं और आकारों का सीमित विकल्प। आम तौर पर अनुकूलन के लिए कोई विकल्प नहीं है, यहां तक ​​कि एक अतिरिक्त शुल्क के लिए भी।
• एक किट में क्या शामिल है, इस बारे में निर्माताओं के बीच एक सामान्य मानक का अभाव भ्रम पैदा कर सकता है। "लॉकअप" होम किट में आम तौर पर दीवारों, इन्सुलेशन, छत, खिड़कियों और. का एक सेट शामिल होता है बाहरी दरवाजे, लेकिन नींव नहीं। "पूर्ण किट" में पूर्ण आंतरिक भाग और नींव शामिल नहीं हो सकते हैं। सामान्य तौर पर, "होम किट में कई बहिष्करण होते हैं जो आपकी ज़िम्मेदारी हैं, जिसमें नींव योजना, भवन परमिट और नलसाजी, बिजली और एचवीएसी सिस्टम, "बक्के कहते हैं। "पहली मंजिल के लिए आम तौर पर अतिरिक्त लागत भी होती है फ्रेमिंग लम्बर और आवरण।" ये सभी ऐड-ऑन काफी हद तक बढ़ सकते हैं अंतिम निर्माण लागत.

अभी भी सुनिश्चित नहीं हैं कि इन तीन विकल्पों में से कौन सा विकल्प आपके लिए सही है? एक समझौता है। आप पेशेवर मार्गदर्शन और मन की शांति देने के लिए एक वास्तुकार को काम पर रख सकते हैं, भले ही आपने स्टॉक हाउस प्लान या होम किट पर फैसला किया हो।

ग्रीनिज कहते हैं, "आप प्रोग्रामिंग प्रदान करने के लिए डिज़ाइन निर्णय प्रक्रिया में एक आर्किटेक्ट के साथ काम कर सकते हैं, भले ही आर्किटेक्ट डिज़ाइन सेवाएं प्रदान नहीं कर रहा हो।" "वास्तुकला प्रोग्रामिंग अनुसंधान और निर्णय लेने की प्रक्रिया है जो कार्य के दायरे की पहचान करने में मदद करती है, और इसमें परियोजना में शामिल सभी शामिल हैं।"

रेबेका विंके १९९३ में शिकागो से इटली चली गई और उसके तुरंत बाद एक विशाल मध्ययुगीन पत्थर के फार्महाउस का नवीनीकरण करके और इसे २० वर्षों के लिए बी एंड बी के रूप में चलाकर देश में एक गहरा गोता लगाया। आज, वह अपना समय यात्रा, संस्कृति और भोजन के बारे में लिखने में बिताती है (यह इटली है, आखिरकार!) टेलीग्राफ और इटली पत्रिका, साथ ही उन अजीब हवाओं पर विचार कर रहे हैं जिन्होंने शहरी शाकाहारी को एक खेत में उड़ा दिया उम्ब्रिया।