होम ब्याज दरें और निर्माण लागत में वृद्धि

नवीनतम के अनुसार नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ होम बिल्डर्स/वेल्स फ़ार्गो हाउसिंग मार्केट इंडेक्स (HMI), हाउसिंग मार्केट में होम बिल्डर का भरोसा दो अंक गिरे मार्च में बंधक ब्याज दरों और निर्माण सामग्री की लागत के रूप में चढ़ना जारी रहा। 82 का मार्च एचएमआई स्कोर सितंबर 2020 के बाद से सबसे कम और आठ अंक नीचे है दिसंबर में इसकी चोटी।

"हालांकि बिल्डरों को मजबूत खरीदार यातायात देखना जारी है, हाल ही में सामग्री की लागत और डिलीवरी के समय में वृद्धि, विशेष रूप से सॉफ्टवुड लकड़ी के लिए, इस महीने बिल्डर की भावना को उदास कर दिया है," कहा एनएएचबी के अध्यक्ष चक फोके।

“आपूर्ति की कमी और उच्च मांग ने पिछले अप्रैल से लकड़ी की कीमतों में 200 प्रतिशत से अधिक की छलांग लगाई है। नीति निर्माताओं को 2021 में अर्थव्यवस्था को ठोस विकास बनाए रखने में मदद करने के लिए निर्माण सामग्री आपूर्ति श्रृंखला के मुद्दों को संबोधित करना चाहिए।"

एनएएचबी और अन्य संगठन मांग करते रहे हैं लकड़ी की बढ़ती कीमतों के बारे में सांसदों की कार्रवाई। वे चाहते हैं कि लकड़ी की आपूर्ति श्रृंखला की जांच की जाए ताकि यह पता लगाया जा सके कि आपूर्ति की कमी और उच्च कीमतों का क्या कारण है।

पिछले दो हफ्तों में एनएएचबी ने कृषि सचिव टॉम विल्सैक, यू.एस. वन सेवा प्रमुख को पत्र भेजे विक्टोरिया क्रिस्टियनसेन और अन्य, यह पूछते हुए कि वे अपने संबंधित चैनलों का उपयोग करने की लागत को सामान्य करने में मदद करने के लिए करते हैं लकड़ी

"हमारे देश के जंगलों के स्वास्थ्य में सुधार और घरेलू लकड़ी की आपूर्ति में वृद्धि परस्पर नहीं हैं" विशिष्ट लक्ष्य, और हम आपको राष्ट्रीय वन के लिए मौजूदा कटाई योजनाओं को बनाए रखने के लिए दृढ़ता से प्रोत्साहित करते हैं प्रणाली," एनएएचबी बोर्ड के अध्यक्ष जॉन सी. फोवके ने लिखा क्रिस्टियनसेन को। "ऐसा करने से हमारे महान प्राकृतिक संसाधनों में से एक के स्वास्थ्य को बहाल किया जाएगा, वानिकी उद्योग को फिर से मजबूत करने की क्षमता की पेशकश की जाएगी, और आवास की क्षमता में सुधार होगा"

लकड़ी की कीमतें पिछले साल के अधिकांश समय से गृह निर्माण उद्योग को परेशान कर रही हैं। घर बनाने वालों से संबंधित एक और मुद्दा हाल ही में सामने आया। जैसे-जैसे व्यापक अमेरिकी अर्थव्यवस्था ठीक होने लगी, बंधक ब्याज दरें बढ़ने लगीं। निर्माण सामग्री की बढ़ती लागत के साथ युग्मित, जो संभावित घर खरीदारों को बाजार से बाहर कर सकता है।

एनएएचबी के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट डिट्ज़ ने कहा, "जबकि इस साल एकल-परिवार के घर का निर्माण बढ़ना चाहिए, लकड़ी की ऊंची कीमत एक नए घर की कीमत में लगभग 24,000 डॉलर जोड़ रही है।" "और बंधक ब्याज दरें, जबकि ऐतिहासिक रूप से कम हैं, पिछले महीने की तुलना में लगभग 30 आधार अंकों की वृद्धि हुई है। फिर भी, पुनर्विक्रय सूची की कमी का मतलब है कि कुछ संभावित घर खरीदारों के लिए नया निर्माण ही एकमात्र विकल्प है।

जबकि होम बिल्डर्स ब्याज दरों में वृद्धि के बारे में चिंता करने के लिए सही हैं, हाउसिंग मार्केट विशेषज्ञों को उम्मीद नहीं है कि बाजार जल्द ही गिर जाएगा। लेंडिंग ट्री के मुख्य अर्थशास्त्री तेंदाई कपफिद्ज़े याहू फाइनेंस लाइव को बताया उनका मानना ​​​​है कि संभावित घर खरीदारों के लिए बंधक दरें अभी भी "बहुत अनुकूल" हैं।

"यदि आप पिछले 10 वर्षों में देखते हैं, तो बंधक दरें अभी भी 95 प्रतिशत से कम हैं," कपफिडेज़ ने कहा। "और पिछले ३० से ४० वर्षों में, वे समय के ९९ प्रतिशत से कम हैं।"