गृह सुधार खर्च बढ़ने की उम्मीद

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गृह सुधार खर्च धीमा होने के कोई संकेत नहीं दिखा रहा है, हाल के एक अध्ययन के अनुसार हार्वर्ड यूनिवर्सिटी के जॉइंट सेंटर फॉर हाउसिंग स्टडीज (JCHS) द्वारा। वास्तव में, 2021 में लगभग हर प्रमुख अमेरिकी महानगरीय क्षेत्र में खर्च बढ़ने की उम्मीद है।

अध्ययन के अनुसार, पहली तिमाही में सालाना जारी किए गए अनुमान "मौजूदा तिमाही और बाद की तीन तिमाहियों के लिए खर्च में बदलाव की वार्षिक दर को प्रोजेक्ट करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं"। यह पाया गया कि 46 सबसे बड़े अमेरिकी शहरों में से 42 में गृह सुधार परियोजनाओं पर खर्च बढ़ने की उम्मीद है। अपवाद: न्यूयॉर्क शहर, डेनवर, बोस्टन और सैन जोस।

DIY और गृह सुधार खर्च में वृद्धि

2020 में गृह सुधार की लोकप्रियता बहुत बढ़ी कोरोनावायरस महामारी के दौरान, मुख्य रूप से घर में रहने के आदेश और घर से काम करने वाले कर्मचारियों के कारण। अध्ययन के अनुसार, बड़े मेट्रो क्षेत्रों में 2020 में रीमॉडेलिंग लाभ में अनुमानित दो प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।

राष्ट्रीय स्तर पर, यह औसत 2021 में लगभग पांच प्रतिशत तक बढ़ने की उम्मीद है, जिसमें 14 मेट्रो क्षेत्रों में छह प्रतिशत या उससे अधिक की वृद्धि का अनुमान है। अध्ययन के अनुसार, सत्रह अतिरिक्त क्षेत्रों में तीन से छह प्रतिशत के बीच लाभ का अनुमान है।

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शीर्ष शहर जहां बढ़े हुए खर्च की उम्मीद है

एलन बैक्सटर / गेट्टी छवियां

JCHS सूची में सबसे अधिक अनुमानित वृद्धि वाले शहर सैन एंटोनियो, फीनिक्स, चार्लोट, टक्सन, एरिज़, ऑस्टिन, टेक्स थे। और ओक्लाहोमा सिटी। उन शहरों में खर्च में सबसे बड़ी प्रतिशत वृद्धि होने की उम्मीद है।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि सभी गृह सुधार परियोजनाएं निवेश पर समान प्रतिफल प्रदान नहीं करती हैं। यहां वे परियोजनाएं हैं जिनकी सर्वोत्तम लागत बनाम लागत है। मूल्य.

"सबसे बड़ा रीमॉडेलिंग खर्च लाभ अपेक्षाकृत अधिक किफायती महानगरों में होने का अनुमान है" सनबेल्ट, "अब्बे विल, रीमॉडलिंग फ्यूचर्स प्रोग्राम में एसोसिएट प्रोजेक्ट डायरेक्टर ने कहा जेसीएचएस।

हार्वर्ड का अध्ययन a. का समर्थन करता है Axiom. द्वारा निर्मित समान अध्ययन, एक मिनियापोलिस, मिन। विपणन फर्म। Axiom ने पाया कि 90 प्रतिशत से अधिक DIYers ने कहा कि वे 2021 में घरेलू परियोजनाओं पर अधिक या अधिक समय बिताने की योजना बना रहे हैं पिछले वर्ष की तुलना में, और यह कि 56 प्रतिशत उत्तरदाताओं का इरादा सभी या परियोजनाओं के हिस्से के लिए एक पेशेवर को काम पर रखने का है। Axiom के अनुसार, 2021 के लिए नियोजित लगभग 64 प्रतिशत परियोजनाओं की लागत 1,000 डॉलर से अधिक होने की उम्मीद है।

Axiom के सर्वेक्षण उत्तरदाताओं में से इकतीस प्रतिशत ने कहा कि वे किसी भी अन्य प्रकार की परियोजना से अधिक, यार्ड और लैंडस्केप कार्य की योजना बना रहे थे। पच्चीस प्रतिशत सूचीबद्ध फिक्सिंग या डेक/आंगन का निर्माण। घर पर मनोरंजन क्षेत्र महामारी के दौरान कई बार बार और रेस्तरां बंद होने से मांग में वृद्धि हुई है।

"मकान मालिकों ने कहा कि उन्होंने निश्चित रूप से अपने कौशल में विश्वास हासिल किया है क्योंकि उन्होंने पिछले साल जो हासिल किया था, " स्टेसी आइंक ने कहा, उत्पाद अभ्यास का निर्माण Axiom में होता है। "एक बार जब आप कुछ करना जानते हैं और विश्वास करते हैं कि आप काम को संभाल सकते हैं, तो यह अगली परियोजना में गोता लगाने के लिए एक बड़ा प्रेरक बन जाता है।"

गृह सुधार का आवास बाजार प्रभाव

ऑनलाइन रियल एस्टेट मार्केटप्लेस के अनुसार, 2020 में लगभग 5.64 मिलियन घरों की बिक्री हुई, 2019 से 5.6 प्रतिशत की वृद्धि हुई Zillow.

गिरवी दरों, जो पिछले साल महामारी की ऊंचाई के दौरान रिकॉर्ड स्तर तक गिर गया था, 2021 के पहले महीने में उतार-चढ़ाव आया है। कम दरें, साथ में ऐतिहासिक रूप से कम इन्वेंट्री बिक्री के लिए घरों में, कीमतों में तेजी आई है। जनवरी में, ज़िलो ने भविष्यवाणी की कि ये शहर सबसे गर्म और सबसे ठंडे आवास बाजार होंगे.

विल ने कहा, "घर की कीमतों में व्यापक मजबूती, मौजूदा घरों की बिक्री और आवासीय निर्माण से पता चलता है कि इस साल कई महानगरों में अधिक नवीकरण गतिविधि देखने को मिलेगी।"

हालाँकि, यहाँ क्यों है फेडरल रिजर्व के अध्यक्ष जेरोम पॉवेल का मानना ​​​​है कि उच्च आवास की कीमतें अस्थिर हैं और जल्द ही गिर सकती हैं.