बेचना या बचाव: क्या गृह नवीनीकरण परेशानी के लायक है?
यह जानना कि कब फिर से तैयार करना या स्थानांतरित करना है, यह नीचे आता है कि आप अपने घर में कितने समय तक रहना चाहते हैं और आप अपने पड़ोस से कितना प्यार करते हैं।
यह एक पहेली है जिसका हर गृहस्वामी किसी न किसी बिंदु पर सामना करता है: एक बड़े से निपटें गृह नवीनीकरण परियोजना या पैक अप और ले जाएँ आपके परिवार की ज़रूरतों के लिए बेहतर जगह वाले घर में। कोई भी निर्णय कठिन, समय लेने वाला और HGTV श्रृंखला का विषय बनने के लिए काफी महंगा है। (सोचना उसे प्यार करें या सूची बनायें तथा रहें या बेचें.)
तो आप कैसे जानते हैं कि कब रिफिनिश करना है, बदलना है, जोड़ना है, फिर से कॉन्फ़िगर करना है या बस स्थानांतरित करना है?
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बाजार की जाँच करें
के अनुसार 2019 रीमॉडलिंग प्रभाव रिपोर्ट से Realtors के नेशनल एसोसिएशन, लगभग 35 प्रतिशत यू.एस. गृहस्वामी रीमॉडेल के बजाय आगे बढ़ेंगे।
यह पता लगाने के लिए कि क्या यह आपके लिए सही विकल्प है, अपने स्थानीय बाजार पर शोध करें। ऐप्स और वेबसाइटों को एक्सप्लोर करें, जैसे
zillow.com, अपने पड़ोस में अनुमानित बाजार मूल्यों का पता लगाने के लिए। यह भी जांचें बंधक कैलकुलेटर एक किफायती मूल्य सीमा की सामान्य समझ के लिए। एक से बात करो रियल एस्टेट एजेंट यह जानने के लिए कि आपके घर की कीमत क्या है और वह कितनी तेजी से बिक सकता है, और यह निर्धारित करने में मदद करने के लिए कि आप जो चाहते हैं वह आपकी कीमत सीमा में कहीं और उपलब्ध है या नहीं।में कारक बेचने की लागत और चलने से संबंधित खर्च। भावनात्मक मूल्य पर विचार करें कि क्या आप एक परिचित पड़ोस या स्कूल जिले को छोड़ना चाहते हैं।
ध्यान दें कि यदि आप अपना घर बेचने का निर्णय लेते हैं, तब भी आप कुछ छोटे में निवेश करना चाह सकते हैं अपील परियोजनाओं पर अंकुश यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप जल्द से जल्द शीर्ष डॉलर पर बेचें। आखिरकार, लोग अक्सर निर्णय लेते हैं कि सामने के दरवाजे से कदम रखने से पहले घर खरीदना है या नहीं, ब्रायन सेब्रिंग के मालिक के अनुसार सेब्रिंग डिजाइन बिल्ड नेपरविले, इलिनोइस में, जो घर के नवीनीकरण पर कार्यशालाएं सिखाता है।
समय ही सब कुछ है
उसी नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स की रिपोर्ट के मुताबिक, अधिकांश मकान मालिक फिर से तैयार करने का विकल्प चुनते हैं: उपनगरीय क्षेत्रों में 55 प्रतिशत, शहरी क्षेत्रों में 52 प्रतिशत और ग्रामीण इलाकों में 70 प्रतिशत। साथ में, वे रीमॉडेल करने के लिए सालाना $400 बिलियन खर्च करते हैं।
सेब्रिंग का कहना है कि नवीनीकरण के स्तर पर निर्णय लेना एक दीर्घकालिक योजना पर निर्भर करता है।
“आप कब तक [अपने घर में] रहने वाले हैं? वह नंबर 1 चीज है," वे कहते हैं। "मैं पांच साल की विभाजन रेखा का उपयोग करता हूं। यह आपके द्वारा किए जाने वाले निर्माण के स्तर को निर्धारित करता है।"
यदि आप केवल कुछ वर्षों के लिए अपने घर में रहेंगे, तो सेब्रिंग का कहना है कि कॉस्मेटिक परिवर्तनों जैसे कि नए काउंटर, ताजा रंग या कैबिनेटरी पर समाप्त करें, नया बैकस्प्लाश तथा फर्श. ये स्वयं करने के लिए सबसे आसान प्रोजेक्ट भी हैं।
यदि आप सड़क के ठीक नीचे बिक्री के लिए अपने घर का मूल्य बढ़ाना चाहते हैं, तो उन परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करें जो आपके निवेश के लिए सर्वोत्तम रिटर्न दर प्रदान करते हैं। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स की रिपोर्ट कहती है कि बड़ी परियोजनाएं, जैसे कि व्यापक रसोई, स्नान या मास्टर सूट रीमॉडेल, आमतौर पर आपके निवेश का 50 से 60 प्रतिशत वसूल करती हैं।
यदि आप एक दशक या उससे अधिक समय से रुके हुए हैं, तो एक पुल-एंड-रिप्लेस योजना में निवेश करने पर विचार करें: पुराना खींचना कैबिनेटरी, उपकरण और/या फिक्स्चर और वर्तमान मंजिल का उपयोग करके उन्हें कुछ ताजा और अद्यतन के साथ बदलना योजना।
पूर्ण रीमॉडेल के लिए समय, धन और विजन की आवश्यकता होती है
कई गृहस्वामी अधिक सपने देखते हैं — एक बेहतर प्रवाह, दीवारों को गिराना, शायद रसोई के पास मिट्टी का कमरा या कपड़े धोने का क्षेत्र स्थापित करना, या पेंट्री के साथ बेहतर भंडारण।
"एक पूर्ण-गट कस्टम रीमॉडेल बहुत महंगा हो सकता है," सेब्रिंग कहते हैं। समय लेने वाला, भी। घर के मालिकों के लिए व्यापार-बंद इसके लायक है जो बड़े पारिवारिक समारोहों की मेजबानी करने का सपना देखते हैं, रसोई में अधिक जगह, एक बड़ा मास्टर स्नान या शौक के लिए अधिक कमरा।
इस बारे में यथार्थवादी बनें कि आप एक प्रमुख रीमॉडेल के दौरान भी क्या कर सकते हैं। एक रसोई नवीनीकरण के लिए भोजन कक्ष या तहखाने में किसी प्रकार के उपग्रह-रसोई की स्थापना की आवश्यकता होगी, जबकि मास्टर बेडरूम या स्नान पर काम करने का मतलब अवधि के लिए कहीं और सोना है।
ठेकेदार और एजेंट सावधानी से चुनें
चाहे आप बेचते हैं या नवीनीकरण करते हैं, उस समर्थक को जानने के लिए समय व्यतीत करें जो आपको परिवर्तन को नेविगेट करने में मदद करेगा - विशेष रूप से, आपका रियल एस्टेट एजेंट या रीमॉडेलर। अपने पूर्व ग्राहकों से बात करें। सुनिश्चित करें कि वह व्यक्ति, और उसकी कंपनी, एक अच्छे मैच की तरह महसूस करती है, सेब्रिंग कहते हैं, जो किसी भी निर्णय के तनाव को कम करने के लिए बहुत कुछ कर सकता है।
"यह योजना और विश्वास के लिए नीचे आता है," वे कहते हैं।
लिसा मेयर्स मैक्लिंटिक एक पुरस्कार विजेता मिनेसोटा-आधारित फ्रीलांसर है जो अपर मिडवेस्ट और संयुक्त राज्य भर में राष्ट्रीय उद्यानों की यात्रा में विशेषज्ञता रखती है। यूएसए टुडे, मिडवेस्ट लिविंग पत्रिका और मिनियापोलिस स्टार ट्रिब्यून में उनका लंबे समय से योगदान रहा है, और उन्होंने मिनेसोटा मासिक, TravelChannel.com और AAA प्रकाशनों के लिए भी लिखा है। उसकी विशिष्टताओं में वन्य जीवन और पक्षी देखना, फसल यात्रा, हाथों से कला और इतिहास, उद्यान और जंगली फ्लावर, विचित्र छोटे शहर और सुंदर आउटडोर देखना शामिल है। वह सोसाइटी ऑफ अमेरिकन ट्रैवल राइटर्स एंड मिडवेस्ट ट्रैवल जर्नलिस्ट्स एसोसिएशन की सदस्य हैं, जिसने उन्हें 2019 ट्रैवल राइटर ऑफ द ईयर का नाम दिया। वह एक पुरस्कार विजेता फोटोग्राफर भी हैं और संस्मरण और रचनात्मक लेखन, फोटोग्राफी, यात्रा, और स्केचबुक और जर्नल बनाने पर कार्यशालाएं सिखाती हैं।
