फ्लैट की छत की मरम्मत और रखरखाव

एक महत्वपूर्ण ढलान के बिना, एक सपाट छत पानी की क्षति के प्रति अधिक संवेदनशील होती है। एक जलरोधी झिल्ली रिसाव को रोकती है लेकिन समय-समय पर रखरखाव की आवश्यकता होती है।

एक सपाट छत बनाने के लिए सबसे आसान प्रकार है और ढलान वाली छत के साथ आपको मिलने वाले भत्ते प्रदान करता है।

एक के लिए, यह एक संभावना है उद्यान क्षेत्र। यह आपको अपनी लॉन कुर्सियाँ रखने, धूप में घूमने और दोस्तों के साथ इकट्ठा होने की जगह भी देता है। और सरलता से चलना आसान है रखरखाव और मरम्मत.

सबसे बड़ी कमी लीक होने की संभावना है। अधिकांश सपाट छतें वास्तव में सपाट नहीं होती हैं; वे एक तरफ थोड़ा ढलान करते हैं (एक 1/4-इंच। जल निकासी की अनुमति देने के लिए प्रति फुट न्यूनतम माना जाता है)। भारी बारिश के बाद, पोखर अपरिहार्य हैं। और जितना अधिक समय तक पानी खड़ा रहता है, छत के आवरण के माध्यम से रास्ता खोजने की संभावना उतनी ही अधिक होती है।

फिर भी, एक सपाट छत को 25 से 30 साल तक रिसाव नहीं करना चाहिए, एक सामान्य छत की वारंटी की लंबाई। लेकिन उचित रखरखाव के बिना वारंटी का कोई मतलब नहीं है।

सपाट छत का रखरखाव

का पूरा बिंदु छत का रखरखाव रिसाव को रोकने के लिए है। यदि आप निम्नलिखित नियमित रूप से करते हैं तो आप रिसाव से बच सकते हैं:

नालियों को साफ रखें

आप छत के नीचे-ढलान वाले बैरियर में नाली के खुलने को पाएंगे। जब वे पत्तियों या अन्य मलबे से अवरुद्ध हो जाते हैं, तो छत पर पानी जमा हो जाता है।

नालियों की सफाई करें उभरी हुई भुजाओं में खुले हुए गन्दगी को खींचकर बाल्टी में डालकर। इसे हर महीने या दो महीने में कम से कम एक बार करें, अधिक बार पतझड़ में जब पत्तियां चारों ओर उड़ती हैं। जब आप इस पर हों, तो बगीचे की नली के साथ डाउनस्पॉउट्स साफ़ करें।

गंदगी और गाद नाली के खुलने में चिपक सकती है और डाउनस्पॉट को रोक सकती है। अगर छत साफ है तो ऐसा होने की संभावना कम है। नियमित रूप से झाडू लगाना एक अन्य द्विमासिक कार्य है। बाल्टी में झाडू इकट्ठा करें और जब आप समाप्त कर लें तो इसे छत से नीचे ले आएं।

लटकती हुई शाखाओं की छँटाई करें

छत को छूने वाली शाखाएँ आवरण को खरोंच और क्षति पहुँचा सकती हैं। जो वास्तव में छत को नहीं छूते हैं वे तूफान के दौरान टूट कर गिर सकते हैं, जिससे नुकसान भी हो सकता है। शाखाएँ पत्तियों, बीजों और छोटी टहनियों का भी स्रोत हैं जो नालियों को अवरुद्ध कर सकती हैं।

छत का निरीक्षण करें

अधिकांश फ्लैट रूफिंग सिस्टम में सीम होते हैं। जब आप मलबे की सफाई कर रहे हों, तो सीम को उठाने या अलग करने के संकेतों की जाँच करें। यहां तक कि छोटी दरारें भी रिसाव का कारण बन सकती हैं और इसकी तुरंत मरम्मत की जानी चाहिए।

झिल्ली के नीचे हवा फंसने पर होने वाले फफोले की भी जाँच करें। हवा को बाहर निकालने के लिए उन्हें "पॉपअप" करने की आवश्यकता होती है, फिर छत के सीमेंट के साथ पैच किया जाता है या उसी छत सामग्री के पैच के साथ मढ़ा जाता है।

यदि आपके पास एक स्प्रे पॉलीयूरेथेन फोम (एसपीएफ़) छत है, जो आमतौर पर सफेद होती है, तो मलिनकिरण के क्षेत्रों की जांच करें। यानी मटेरियल खराब हो गया है। इन क्षेत्रों को काटकर दुम से भरने की जरूरत है।

चमकती का निरीक्षण करें

फ्लैशिंग लीक को रोकने के लिए प्लंबिंग स्टैक, रूफ वेंट्स और अन्य प्रोट्रूशियंस की सुरक्षा करता है। उन दरारों या अंतरालों की तलाश करें जो पानी को रिसने दे सकते हैं। रूफिंग कॉल्क के साथ मरम्मत और दरारें।

सपाट छत की मरम्मत

आम उपयोग में कई सपाट छत प्रणालियां हैं। जब रिसाव होता है, तो आप कर सकते हैं मरम्मत अधिकांश छत के समान सामग्री के पैच के साथ।

संशोधित बिटुमेन (डामर रोल रूफिंग के समान) जैसी सामग्रियों के लिए, रूफिंग टार के साथ पैच लगाएं। ईपीडीएम रबर, टीपीओ (एक प्रकार का प्लास्टिक) और पीवीसी (अन्य प्लास्टिक) जैसी अन्य सामग्रियों को हीट-सील्ड करने की आवश्यकता होती है।

ईपीडीएम छतें हीट गन और/या चिपकने वाले का उपयोग करके मरम्मत के लिए सबसे अधिक DIY-अनुकूल होती हैं। लेकिन टीपीओ और पीवीसी छतें पेचीदा हैं और पेशेवरों के लिए सबसे अच्छा है।

एक रिसाव को इंगित करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है क्योंकि सीम के माध्यम से रास्ता खोजने से पहले झिल्ली के नीचे पानी काफी दूरी तक रिस सकता है। इसके बारे में जाने का एक समझदार तरीका यहां दिया गया है:

घर के अंदर जाएं, ध्यान दें कि जहां पानी टपक रहा है या छत की छत या ड्राईवॉल का रंग उड़ गया है, और उस जगह से दोनों तरफ की दीवारों की दूरी को मापें। छत के शीर्ष पर उसी स्थान को इंगित करने के लिए उन मापों का उपयोग करें। तब तक बग़ल में या ऊपर की ओर ढलान के साथ आगे बढ़ें जब तक कि आप क्षतिग्रस्त सीम या बिगड़े हुए खंड को न पा लें।

यदि वह रिसाव के स्थान की पहचान नहीं करता है, तो आपको एक बड़े आकार के पैच की आवश्यकता हो सकती है जो उन सभी संभावित स्थानों को कवर करता है जहां पानी प्रवेश कर सकता है। या, एक ठेकेदार की सलाह पर, आप एक पेंट रोलर के साथ प्रभावित क्षेत्र या पूरी छत पर एक तरल इलास्टोमेरिक झिल्ली लगा सकते हैं।

एसपीएफ की छत पर लीकेज का पता लगाना आसान होता है क्योंकि फोम और इसकी इलास्टोमेरिक कोटिंग आमतौर पर खराब हो जाती है और जहां पानी जाता है, उसके आसपास फीका पड़ जाता है। मरम्मत करने के लिए, वी-आकार के अवसाद में सभी विकृत सामग्री को काट लें, फिर इसे इलास्टोमेरिक कौल्क से भरें।

फ्लैट रूफ रिप्लेसमेंट

जब छत की कवरिंग इसकी वारंटी अवधि से अधिक हो जाती है, तो यह प्रतिस्थापन के बारे में सोचने का समय है। लेकिन अगर आपको निम्न में से कोई भी स्थिति दिखाई देती है, तो प्रतिस्थापन जल्द से जल्द होना चाहिए:

कई जगहों पर झिल्ली, सीम या फ्लैशिंग को नुकसान;
एकाधिक रिसाव;
कुछ क्षेत्रों में आदतन पानी जमा हो जाता है;
गिरी हुई पेड़ की शाखा या अन्य मलबे से प्रभाव क्षति होती है।

छत बदलने का काम पेशेवरों पर छोड़ दें। वे पुरानी झिल्ली, सड़ी हुई प्लाईवुड और प्रावरणी, क्षतिग्रस्त छत के वेंट और प्लंबिंग स्टैक को हटा देंगे। वे इन्सुलेशन की जगह भी ले सकते हैं। सफाई के बाद, वे एक नई झिल्ली बिछाएंगे, सभी झरोखों को फिर से चमकाएंगे और नई परिधि चमकती और प्रावरणी स्थापित करेंगे।

लागत छत सामग्री के आधार पर भिन्न होता है, लेकिन यह आमतौर पर $ 4 से $ 13 प्रति वर्ग फुट तक होता है।