कैलिफ़ोर्निया का लक्ष्य नए बिल के साथ आवासीय निर्माण को गति देना है

शटरस्टॉक / जेनी बुक

पिछले हफ्ते कैलिफोर्निया स्टेट सीनेट ने. के अंतिम संस्करण को मंजूरी दी सीनेट बिल 330, एक कानून जो राज्य में गृह निर्माण के लिए हानिकारक प्रथाओं को खत्म करने या निलंबित करने का प्रयास करता है।

Curbed.com के अनुसार, बिल, जिसे 2019 के हाउसिंग क्राइसिस एक्ट के रूप में भी जाना जाता है, को अब कैलिफोर्निया के गवर्नर गेविन न्यूजॉम के डेस्क पर भेजा जाएगा, जहां उनसे कानून में हस्ताक्षर करने की उम्मीद है। एसबी 330 का उद्देश्य कैलिफोर्निया में आवास निर्माण में तेजी लाना है। इसका उद्देश्य तीन प्रमुख तरीकों से ऐसा करना है:

• बिल्डरों को परमिट प्राप्त करने में लगने वाले समय को कम करना
• आवास पर सीमित शुल्क
• स्थानीय सरकारों को विशिष्ट क्षेत्रों में आवास के विकास पर रोक लगाने से रोकना

बिल में सस्ती या किराए पर नियंत्रित इकाइयों में रहने वाले लोगों के लिए विस्थापन विरोधी उपाय भी शामिल हैं। डेवलपर्स ऐसी इकाइयों को तब तक ध्वस्त करने में असमर्थ होंगे जब तक कि वे किराएदारों को फिर से रखने के लिए सहमत न हों और उन्हें किराया बढ़ाए बिना वापसी का पहला अधिकार प्रदान न करें।

दस मिलियन से अधिक लोगों द्वारा यू.एस. में किसी भी राज्य की सबसे बड़ी आबादी होने के बावजूद, प्रति व्यक्ति आवास इकाइयों की संख्या में कैलिफोर्निया देश में 49वें स्थान पर है. राज्य की लगातार बढ़ती आबादी का समर्थन करने के लिए पर्याप्त घर नहीं बनाए जा रहे हैं। उसके ऊपर, कैलिफ़ोर्निया में एक घर की औसत लागत 2018 में $600,000 से अधिक हो गई, राष्ट्रीय औसत से दोगुने से अधिक।

बिल के पीछे कैलिफ़ोर्निया सीनेटर नैन्सी स्किनर ने कहा, "पर्याप्त आवास बनाने में हमारी विफलता ने देश में उच्चतम किराए और घर के स्वामित्व की लागत को जन्म दिया है।" "मेरा बिल, एसबी 330, आवास को हरी बत्ती देता है जो पहले से ही मौजूदा ज़ोनिंग और स्थानीय नियमों को पूरा करता है और नए नियमों को रोकता है जो आवास को सीमित कर सकते हैं जिनकी हमें सख्त आवश्यकता है।"

2019 के हाउसिंग क्राइसिस एक्ट को सीनेट ने 30 से 4 वोट के साथ मंजूरी दी थी। संघीय स्तर पर स्पष्ट रूप से लोकप्रिय होने पर, एसबी 330 स्थानीय सरकारों के साथ निश्चित रूप से कम लोकप्रिय था। कैलिफोर्निया शहरों की लीग, कैलिफोर्निया शहर के अधिकारियों के एक समूह ने जारी किया बयान बिल का विरोध कर रहे हैं।

"हम मूलभूत समस्या से सहमत हैं-कैलिफोर्निया में पर्याप्त घर नहीं बनाए जा रहे हैं," लीग ने कहा। "कैलिफोर्निया शहरों की लीग विधायिका और राज्यपाल के साथ काम करने के तरीके खोजने के लिए प्रतिबद्ध है" शहर समुदाय के विकास को कैसे संबोधित करते हैं, इसे मनमाने ढंग से सीमित किए बिना राज्यव्यापी आवास निर्माण को बढ़ावा देने में मदद करें प्रभाव।"

कैलिफ़ोर्निया में हाउसिंग परमिट में पिछले एक साल में ही नाटकीय मंदी देखी गई है। आंकड़ों के अनुसार गैर-पक्षपाती कैलिफोर्निया विधायी विश्लेषक कार्यालय से, 2019 के पहले सात महीनों में 61,200 आवास परमिट जारी किए गए, जो कि 2018 में इसी समय अवधि से 17 प्रतिशत की कमी है। 2007 में महामंदी के बाद से राज्य में 17 प्रतिशत की कमी सबसे गंभीर मंदी है।

क्या गवर्नर न्यूजॉम ने विधेयक पर हस्ताक्षर करके कानून बना दिया है, यह जनवरी 2020 से प्रभावी होगा।

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