12 choses qu'un nouveau propriétaire ignore souvent

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Indispensable pour les nouveaux propriétaires

Acheter votre première maison n'est pas une mince affaire et si l'expérience vous a submergé, sachez que vous n'êtes pas seul. Une étude récente a révélé que 44% des acheteurs d'une première maison se sentaient nerveux pendant tout le processus. Heureusement, il existe de nombreuses façons de faire la vie de nouveau propriétaire moins stressante.

De plus, voici les choses que les propriétaires devraient faire chaque mois :

Localisez les vannes d'arrêt de gaz et d'eau

Pour un nouveau propriétaire, un rupture de canalisation ou la odeur de gaz dans la maison peut provoquer une panique. Ne pas savoir comment couper l'eau et le gaz ne fait qu'aggraver votre stress. (Cela pourrait également endommager gravement votre maison et la santé de votre famille.) Investissez le temps pour localisez votre robinet d'arrêt de gaz et votre robinet d'arrêt d'eau avant qu'une urgence ne frappe.

Classer les documents d'absence et d'hypothèque

Conservez définitivement tous les documents liés à votre maison aussi longtemps que vous en êtes propriétaire. Cela comprend l'acte, l'hypothèque (ou l'acte de fiducie) et le billet à ordre, la divulgation de clôture, l'achat divulgation du contrat et de la vente, garantie de la maison, rapport d'inspection de la maison et reçus pour tout électroménager ou rénovations. Il est préférable de les garder tous au même endroit, comme un coffre-fort ou un coffre-fort ignifuge bien noté, comme celui-ci Coffret étanche au feu et à l'eau SentrySafe.

Lire le rapport d'inspection de la maison

Votre rapport d'inspection de maison offre à un nouveau propriétaire bien plus qu'une simple note de passage pour votre maison. Il fournit également une mine d'informations à un nouveau propriétaire sur l'état de la maison: problèmes d'entretien cachés, âge des appareils clés, l'état de votre toiture et beaucoup plus. Lisez-le pour avoir une idée précise des types de réparations que vous devrez effectuer sur la route.

Un nouveau propriétaire devrait changer les serrures

La plupart des gens donnent des clés de rechange à des personnes importantes dans leur vie. Lorsque vous emménagez pour la première fois, vous ne savez pas combien d'autres personnes ont encore des clés. C'est pourquoi un nouveau propriétaire devrait échanger toutes les serrures dès que possible. Si vous avez des serrures standard, vous pouvez appeler un serrurier ou simplement recléez les serrures de porte actuelles en enlevant le cylindre de serrure et en changeant les goupilles.

Un nouveau propriétaire devrait revoir le panneau de disjoncteurs

Tout le monde doit réinitialiser un disjoncteur électrique déclenché parfois. C'est un travail facile si vous savez où se trouve votre boîte à disjoncteurs et quel disjoncteur contrôle quel circuit. Avec un peu de chance, vous trouverez des étiquettes précises - sinon, un nouveau propriétaire doit étiqueter quels disjoncteurs contrôlent quels circuits individuels.

Compiler une liste d'entrepreneurs de confiance

Que la fournaise cesse de fonctionner en plein hiver ou que des toilettes qui débordent ne s'arrêtent pas, vous devez savoir qui appeler en cas de catastrophe. Compilez une liste de plombiers, d'électriciens, d'entrepreneurs en CVC et d'autres spécialistes de la maintenance de confiance pour gagner du temps et éviter les tracas plus tard. Les recommandations des voisins, ainsi que des ressources en ligne comme AngiesList.com, peut vous aider à trouver des noms de confiance. Bien sûr, nous vous recommandons également de vous familiariser et de vous familiariser avec les correctifs, les réparations et les mises à jour de bricolage en consultant nos autres articles d'experts.

Vérifiez les alarmes incendie et les détecteurs de monoxyde de carbone

Les Association nationale de protection contre les incendies recommande d'installer des avertisseurs de fumée à l'intérieur de chaque chambre, à l'extérieur de chaque zone de couchage et à chaque étage de la maison, y compris le sous-sol. De plus, chaque maison devrait avoir un détecteur de monoxyde de carbone à chaque étage, un dans (ou juste à l'extérieur) de chaque chambre à coucher et un au sous-sol. Assurez-vous d'avoir suffisamment de détecteurs dans votre nouvelle maison, qu'ils n'ont pas plus de sept ans et qu'ils sont en Bon état de fonctionnement.

Avoir un plan de verrouillage

Malheureusement, tout le monde se retrouve de temps en temps enfermé hors de chez lui. Anticipez l'inévitable en donnant votre clé à un voisin de confiance ou le cachant dans une cachette super-secrète. Vous pouvez simplement éviter complètement la situation en installer des serrures sans clé.

Vérifiez le chauffe-eau

Une bonne température d'eau chaude est de 120 degrés F (48,89 degrés C) - toute température plus élevée risque de provoquer des brûlures. Ainsi, un nouveau propriétaire devrait absolument vérifier le chauffe-eau et ajuster sa température si nécessaire. Pendant que vous y êtes, vous pourriez envisager de faire un peu d'entretien pour prolonger la durée de vie de votre chauffe-eau.

Planifier un appel de service pour le système CVC

Chaque nouveau propriétaire doit planifier une vérification d'entretien du système CVC de la maison. Vous voulez vous assurer qu'il fonctionne d'une manière sûre et propre qui peut vous aider à traverser Les jours ennuyeuse de l'été et les jours les plus froids de l'hiver. Demandez aux propriétaires précédents quel entrepreneur ils ont utilisé - parfois, vous devez passer par un entrepreneur particulier afin de maintenir la garantie du système CVC.

Une liste d'entretien saisonnier de la maison profite à un nouveau propriétaire

De nombreux primo-propriétaires ne savent pas exactement à quels projets s’attaquer au fil des saisons. Restez au courant des tâches saisonnières importantes, car vous préférez vous occuper de la maintenance de routine maintenant plutôt que de faire face aux catastrophes et aux grosses réparations plus tard. Heureusement, vous pouvez accéder à de nombreuses ressources comme celle-ci liste de contrôle pour l'entretien de la maison toute l'année pour vous aider.

Faire un inventaire de la maison

Faire un approfondissement inventaire de la maison aide les propriétaires à prouver une perte à une compagnie d'assurance lorsqu'ils font une réclamation. Il peut également aider un nouveau propriétaire à déterminer le montant d'assurance habitation à souscrire. Vous pouvez réaliser un inventaire domestique de plusieurs manières: en créant une liste, en prenant des photos, en créant une vidéo commentée ou en utilisant une application d'inventaire domestique.

Ensuite, ce sont les 10 plus grandes erreurs de projet que font les nouveaux propriétaires.