Les ventes de maisons neuves sont inférieures aux prévisions en mai
Le marché de l'habitation s'est quelque peu refroidi en mai, mais un été chargé et (compliqué) se profile pour l'industrie de la construction résidentielle.
Selon le dernières données du U.S. Census Bureau, les ventes de maisons unifamiliales nouvellement construites ont chuté de 5,9% d'avril à mai. Les ventes de maisons neuves ont été signalées à un taux annuel désaisonnalisé de 769 000 en mai, soit plus de 100 000 unités de moins que prévisions d'experts.
« Bien que nous restions optimistes quant à la demande de logements pour l'année dans son ensemble, nous pourrions voir quelques autres mois de ventes décevantes », Mark Vitner, économiste principal chez Wells Fargo à Charlotte, dans le Nord Caroline, a déclaré à Reuters. "Plusieurs constructeurs ont signalé un trafic d'acheteurs potentiels plus léger ces dernières semaines, en particulier dans ce qui avait été certains des marchés du logement les plus chauds du sud et de la montagne ouest."
À l'échelle régionale, les ventes de maisons neuves ont beaucoup varié en mai. Dans le nord-est, ils ont bondi de 33 pour cent, tandis qu'à l'ouest ils ont augmenté de 4,4 pour cent. Mais les ventes dans le Midwest étaient stables d'un mois à l'autre, et dans le Sud, elles ont chuté de 14,5%.
Bien que la demande de logements demeure forte aux États-Unis, l'industrie de la construction résidentielle continue d'être limitée par problèmes au sein de sa chaîne d'approvisionnement, avec des augmentations des coûts des matériaux et des pénuries compliquant les projets à chaque organiser.
"Les ventes de maisons nouvellement construites sont freinées par l'incertitude à laquelle les constructeurs sont confrontés", Holden Lewis, expert en habitation et en hypothèques chez NerdWallet, dit MarketWatch. « Les prix du bois d'œuvre, des cloisons sèches, des portes et des produits de toiture sont tous plus élevés qu'il y a un an.
« Au fur et à mesure que les constructeurs répercutent ces coûts, ils rencontrent la résistance des acheteurs potentiels. La hausse des coûts des matériaux de construction arrive à un mauvais moment, car une construction vigoureuse est la solution à la pénurie de logements »,
Baisse récente des prix du bois suggèrent que l'industrie de la construction résidentielle et sa chaîne d'approvisionnement pourraient se normaliser lentement. Mais pour le moment, les constructeurs de maisons ont encore des vents contraires majeurs à contourner, notamment une aggravation des pénuries de main-d'œuvre et une disponibilité limitée continue des matériaux.
« Les prix des logements neufs ont augmenté au cours de la dernière année en raison de la hausse des coûts des matériaux et des retards de livraison » dit Le président de la NAHB, Chuck Fowke. « Les décideurs doivent prendre des mesures pour améliorer les chaînes d'approvisionnement afin de protéger l'abordabilité du logement. »
