52 choses qui peuvent rendre votre maison plus chère

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Traitez chaque pièce comme une ardoise vierge

Prenez note des fonctionnalités préexistantes dans votre maison que vous pouvez mettre en évidence. Des détails architecturaux tels que moulure de couronne, poutres en bois, planchers de bois franc, étagères intégrées, et dosserets en mosaïque valent tous la peine de se concentrer. Ces détails n'ont pas seulement l'air coûteux; ils sont chers. Rendez-les aussi visibles que possible, gardez-les propres, sans encombrement et au centre de la pièce. Par exemple, ne faites pas de folies pour un tableau coûteux juste pour le faire rivaliser avec une cheminée impressionnante.

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Ajoutez une touche de couleur

« La peinture est extrêmement bon marché et fait une grande différence », déclare Keysha Jillian, architecte d'intérieur en chef et propriétaire de K. Jillian Designs, basé à Tampa, en Floride. « Que vous ayez besoin d'atténuer une couleur ou d'ajouter une couleur audacieuse pour égayer votre espace, la couleur est idéale pour changer l'ambiance générale d'une pièce. Un joli lavage de couleur pourrait ne coûter qu'environ 31,99 $ pour un gallon. Si vous vendez votre maison, vous voudrez peut-être

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Choisissez des serviettes que vous êtes vraiment impatient d'utiliser

Il est temps de se débarrasser de ces vieilles serviettes de bain ternes - les blancs décolorés et les couleurs tachées d'eau de Javel donnent à votre espace un aspect sale et bon marché. « Affichez fièrement des serviettes blanches et moelleuses comme celles que vous trouverez dans un hôtel ou un spa chic », déclare Drew Henry, fondateur de la société de design. Mecs de conception. "Cela déclenchera immédiatement un sentiment pour vos invités, et ils auront un sentiment plus luxueux envers l'espace." Voler ces autres 16 astuces de décoration que les chambres d'hôtel utilisent pour se sentir luxueuses.

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Échangez vos coussins

Les coussins décoratifs sont un moyen facile d'accessoiriser et d'éclairer une pièce, que vous les achetiez ou que vous les fabriquiez vous-même. Jillian dit que les propriétaires devraient jeter leurs vieux coussins et les remplacer par des oreillers brillants et plus volumineux, ou simplement acheter de nouvelles taies d'oreiller impeccables. « Mélangez et assortissez les couleurs et les textures, et mélangez différents groupes », dit-elle. Mais plus n'est pas mieux. "Il peut y avoir trop d'oreillers, alors assurez-vous de ne pas en faire trop."

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Ajouter une moulure

Si vos murs sont nus en plus des œuvres d'art occasionnelles, envisagez d'ajouter des moulures à la plinthe, à la cimaise ou au plafond. « Ce n'a même pas besoin d'être une moulure voyante de style victorien – une moulure simple et de forme unique et à une seule profondeur fera l'affaire », explique la décoratrice d'intérieur Erica Leigh Reiner, propriétaire de E. Dessins de Leigh.

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Accrochez l'art sur les murs

Des photos de famille à l'art de bricolage, les œuvres encadrées peuvent donner à une maison l'impression d'être une maison. Avant de monter tout travail, les propriétaires doivent déterminer où tout doit être placé et la bonne façon de l'accrocher. « Assurez-vous que l'art que vous sélectionnez est de la bonne taille et de la bonne échelle pour le mur que vous décorez, et n'oubliez pas que vous n'avez pas besoin d'œuvres d'art sur chaque mur vide », explique Jillian. « Si vous vous sentez créatif, un excellent moyen d'obtenir des œuvres d'art bon marché est de créer les vôtres. Rendez-vous dans votre magasin d'artisanat local et vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour créer une belle toile ou une œuvre d'art personnalisée encadrée. Voici la meilleure façon d'accrocher des cadres parfaitement droits.

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Accent avec accessoires

Les magazines sont une excellente source d'idées de décoration intérieure et d'inspiration pour accessoiriser une pièce. Cependant, les propriétaires doivent s'attendre à rechercher une version économique de tout ce qu'ils voient dans un magazine de design. « Les accessoires varient considérablement en termes de coût, mais si vous recherchez une bonne affaire, il existe de nombreux magasins de maisons à prix réduits qui proposent des trouvailles extraordinaires, explique Jillian. « Mon magasin de référence pour de nombreux articles de décoration intérieure (en particulier pour les clients à petit budget) est HomeGoods. »

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Créez des structures « intégrées » de bricolage

La clé pour personnaliser n'importe quelle pièce, des étagères aux armoires de cuisine, est de les faire s'intégrer parfaitement dans votre maison. Le moyen le plus simple d'obtenir ce look est de les faire s'étendre du sol au plafond. Une étagère qui s'étend sur un mur entier aura presque toujours l'air plus chère qu'une étagère isolée. Heureusement, avec un peu d'anticipation, ce projet peut être abordé en un ou deux week-ends. Économisez de l'argent avec ces autres Voici 50 projets de bricolage incroyables que vous devez essayer.

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Mettre à jour les anciens appareils

Un moyen rapide et facile de décorer en un clin d'œil est de mettre à jour les vieux luminaires, en particulier dans la cuisine. Les boutons, les poignées, les poignées de tiroir et les plaques d'interrupteur sont de petits détails peu coûteux qui donnent à votre maison un éclat haut de gamme.

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Jetez un dosseret dessus

Un dosseret de bricolage est idéal pour égayer une cuisine, une salle de bain ou une buanderie sans se ruiner. Ce dosseret Majestic Ocean Mini Brick coûte moins de 10 $ pour un pied carré de verre cristallisé, qui est livré avec un support en maille pour une installation facile. Si le carrelage d'un dosseret est trop intimidant, envisagez de créer un mur d'accent avec une peinture de couleur vive.

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Donnez l'illusion de plafonds plus hauts

Si vous ne pouvez pas élever votre toit, littéralement, vous pourriez envisager d'élever vos parures de fenêtre. Jillian suggère d'élever les panneaux de fenêtre pour créer une illusion de hauteur et lui donner une sensation plus grandiose. « Le traitement des fenêtres est souvent sous-estimé et les clients négligent souvent l'impact qu'il a sur un espace », dit-elle. « Un moyen peu coûteux d'obtenir cette astuce consiste simplement à ajouter du tissu à vos panneaux existants. Une fois que vous avez trouvé le tissu complémentaire parfait, apportez-le simplement à votre couturière locale pour lui demander d'ajouter le tissu en haut, au milieu ou à la fin du tissu.

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Ajoutez un espace visuel avec un miroir ou deux

Vos yeux - et les yeux des acheteurs potentiels - seront amenés à penser qu'un espace est plus grand qu'il ne l'est en réalité avec un placement de miroir sournois. De grands miroirs refléteront la pièce en arrière, la faisant paraître plus spacieuse, même deux fois sa taille réelle. C'est aussi l'une des 15 idées pour agrandir une petite pièce.

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Débarrassez-vous de quelque chose de super vieux ou de laid

Si un luminaire ou un meuble démodé vous fait constamment gémir, débarrassez-vous-en. (Ce sont 50 choses que vous devriez jeter maintenant.) Le projet n'a pas à casser le budget: les couleurs des murs ternes peuvent être facilement peintes et les boutons et la quincaillerie obsolètes peuvent être remplacés à peu de frais. Même les armoires de cuisine datées peuvent être peintes en blanc et instantanément sorties des années 80.

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Utilisez des étagères pour plus que des livres

Les lignes de livres doivent ressembler à une bibliothèque étouffante. "Intercalez quelques photos encadrées et des serre-livres intéressants", dit Ana Cummings, expert en design sur CTV Maisons et modes de vie Canada. « Assurez-vous qu'il est propre et bien rangé, cela seul en dit long. » Découvrez comment décorer habilement une étagère.

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Ajouter un tapis

Les carpettes peuvent vraiment transformer un espace. "Les carpettes aident à regrouper les meubles, à définir les pièces et à ajouter plus d'intérêt à une zone", explique Jillian. « Il est recommandé que tous vos meubles reposent sur le tapis, mais à tout le moins, assurez-vous que les pieds de vos meubles touchent une partie du tapis. »

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Faire briller les murs

Le papier peint lustré ajoute de la dimension à une zone autrement plate. Optez pour un soupçon de brillance avec un éclat semi-brillant ou lustré pour le garder chic, pas criard, dit Reiner. « Tenez-vous-en à des couleurs neutres ou semi-neutres simples, mais recherchez un papier avec un soupçon d'éclat sur lequel la lumière peut rebondir », dit-elle.

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Tenez-vous en aux murs neutres classiques

En cas de doute sur la couleur de la peinture, choisissez un neutre classique. Les couleurs comme le beige, le gris, le grège et le jaune auront toujours l'air frais et tendance. De plus, ils se marient bien avec tout. Limitez les couleurs d'accent audacieuses aux accessoires, et vous n'aurez jamais à repeindre une pièce entière car un choix de couleurs vives doit être trop. Voici des conseils d'experts pour choisir des couleurs de peinture parfaites.

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Choisissez des couleurs profondes

Si les couleurs neutres ne sont pas votre truc, les couleurs vives peuvent crier "élégantes" avec un plus grand punch, dit l'architecte d'intérieur Douglas Graneto. "Les teintes profondes avec des finitions brillantes sont la voie à suivre", dit-il. "Par exemple, un mur bleu marine profond avec un contraste or et violet dans le décor peut dégager une énergie glamour qui peut à coup sûr être luxueuse."

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Ne correspondent pas parfaitement aux finitions, coordonnez-les

Certaines teintures et finitions se marient bien avec d'autres (par exemple, le bois de cerisier se marie bien avec le chêne et les mélanges de caryer ont tendance à bien fonctionner avec presque tout), mais la grande majorité ne le fait pas. Si vous cherchez à assortir votre sol à vos armoires ou vos robinets à vos poignées de porte, optez pour une correspondance exacte ou créez un véritable contraste; visez au moins trois teintes plus foncées ou plus claires. Un presque match a tendance à paraître bon marché.

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Faites des folies sur les pièces de déclaration

Les tables de salle à manger, les tapis, les lustres et les canapés remarquables ont tous la capacité d'améliorer le sens du luxe d'une maison. Identifiez quelques pièces clés que vous voyez et utilisez souvent (surtout si ce sont celles qui sont visibles depuis plusieurs autres pièces) et décidez s'il est logique de prévoir un budget pour une folie. Si vous décidez que c'est le cas, choisissez des couleurs et des tissus faciles à nettoyer et pas facilement tachés ou détruits.

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Illuminez la pièce

L'éclairage naturel et l'éclairage de source sont très importants pour une pièce. "Assurez-vous de ne pas bloquer les fenêtres, et assurez-vous également d'ajouter des lampes de table et de sol dans tout votre espace pour une déclaration énorme", dit Jillian. Les magasins à grande surface vendent des luminaires pour environ 50 $, mais l'apparence d'une pièce plus grande n'a pas de prix. Tous les luminaires coûteux pourraient être mieux adaptés à votre liste de mariage. Ces conseils vous aideront habiller une fenêtre laide.

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Personnalisez vos serviettes

Vous trouvez les serviettes blanches unies trop ho-hum? Ajoutez un simple détail de bricolage aux serviettes de base pour montrer votre style de signature, suggère un architecte d'intérieur de luxe Charmaine Wynter. "Sélectionnez simplement une couleur de ruban coordonnée et sortez votre machine à coudre", dit-elle.

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Mélangez votre ensemble de chambre à coucher

L'option la plus simple ne sera pas toujours la plus puissante. « Si vous avez une commode dans une chambre avec un miroir assorti, cela rend la pièce beaucoup plus intéressante si vous accrochez un miroir différent sur la commode », explique Myrf Bowry, architecte d'intérieur et cofondateur de Décorum Inc. Pas besoin de jeter ce miroir assorti, dit-elle; il suffit de l'accrocher dans une autre pièce.

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Ajouter des accessoires volumineux

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Optez pour des stores sur mesure

« Tout store mal ajusté dans le renfoncement semble bon marché s’il n’est pas correctement dimensionné par rapport à la fenêtre », déclare Nicola Croughan, architecte d'intérieur en chef et styliste chez Stores Directs. Dépenser un peu plus pour un style sur mesure est beaucoup plus élégant, dit-elle. Elle recommande de choisir des stores romains en peluche et des stores en bois à lamelles larges, et dit de choisir un store enrouleur résistant à l'eau pour les salles de bains et les cuisines afin d'éviter la moisissure. Découvrez quel 8 erreurs de décoration rendent votre maison désordonnée.

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Gardez votre maison propre

Suivez la règle des trois (les objets sont plus beaux lorsqu'ils sont organisés en nombres impairs, en particulier les trois) et laissez une quantité généreuse d'espace blanc sur vos murs et surfaces. Quand il s'agit d'avoir l'air luxueux, moins c'est toujours plus. Classez les documents à l'abri des regards, trouvez une maison pour tout et débarrassez-vous de l'encombrement. Essayez ces stratégies de désencombrement pour chaque pièce.

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Augmentez votre nombre de threads

Quel que soit votre style de literie, augmenter le nombre de fils de vos draps rendra instantanément votre espace de sommeil plus luxueux, explique Wynter. Votre maison n'aura pas seulement l'air chère, elle le sentira. Ne manquez pas ces autres façons de rendre votre lit 10 fois plus confortable.

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Chasse à la vraie pierre

Les vrais comptoirs en granit et en calcaire ont l'air beaucoup plus luxueux que votre acrylique typique, mais malheureusement, leurs prix le reflètent généralement. Si vous êtes prêt à chasser un peu, vous pourrez peut-être réduire le prix, dit Bowry. « Vous pouvez parfois trouver beaucoup de choses sur un vrai sommet en pierre dans votre jardin de pierres local, dans la section des restes », dit-elle. Découvrez ces 12 autres projets qui ajoutent de la valeur à votre maison.

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Focus sur les robinets

Si vous n'avez de la place dans le budget que pour un seul élément de salle de bain haut de gamme, faites-en un robinet de qualité. L'associer à des carreaux unis et adaptés aux portefeuilles mettra en valeur l'argent dépensé, selon l'architecte d'intérieur René Dekker. « Si vous regardez dans la vitrine de n'importe quelle bijouterie haut de gamme, vous verrez que les articles finement travaillés, l'or et les diamants, sont toujours affichés sur des fonds neutres unis qui les mettent bien mieux en valeur… le même concept fonctionnera dans votre salle de bain », a-t-il dit. Sautez simplement ces 32 améliorations domiciliaires qui représentent un énorme gaspillage d'argent.

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Soyez prêt pour le divertissement

Si vous avez une table de salle à manger que vous n'utilisez pas à moins que la société ne soit en visite, conservez les paramètres là-bas pour simuler votre façon de ressembler à un hôte principal. « Un décor de table mis en scène rendra l'espace plus élégant », explique Henry.

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Ne mettez pas la forme au-dessus de la fonction

Un magnifique nouveau canapé n'aura pas l'air chic quand les enfants et les animaux le gâcheront. Cela dit, la durabilité ne doit pas être terne. Kelly Barnett, concepteur principal pour Collectif Jillian O'Neill à Chicago, recommande les tissus Sunbrella d'intérieur/extérieur et la gamme Perennials de Restoration Hardware pour des pièces attrayantes qui peuvent résister à l'usure. "J'ai nettoyé le vin rouge de mes chaises pivotantes en velours West Elm avec une lingette pour bébé", dit-elle. « Ces tissus sont extrêmement durables et donnent aux pièces rembourrées un aspect beaucoup plus haut de gamme que les anciennes microfibres. » Découvrez ces secrets de nettoyage des pros.

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Choisissez la literie de base

Vous pourriez penser que les satins aux teintes foncées seraient la clé d'un ensemble de literie d'apparence chère, mais rester simple rendra la pièce plus grande car le lit prend tellement de place. « Gardez les housses de couette blanches et vous ressentirez instantanément la légèreté de la pièce », déclare Isobel McKenzie, rédactrice du site de design d'intérieur. NONAGON.style. Bonus: les blancs peuvent supporter des températures plus chaudes, de sorte qu'un nettoyage en profondeur donnera aux draps un aspect extra-nettoyant, dit-elle. Découvrez ces 34 autres choses importantes à faire lors de la planification de la vente de votre maison.

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Donnez aux produits ennuyeux une maison digne

Même les produits de nettoyage méritent un traitement de luxe. « Abandonnez votre bouteille en plastique Dawn et versez votre savon à vaisselle préféré dans un distributeur de savon pour les mains en verre », explique Wynter. « Voilà! Luxe instantané.

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Augmentez le facteur de duvet

Un coussin peu coûteux semblera tellement plus luxueux lorsque vous remplacez l'intérieur d'origine par un insert en plumes. "Ils ont l'air et se sentent tellement mieux que la mousse", explique Cummings.

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Abandonnez le vieux porte-brosse à dents

La mise à niveau de votre porte-brosse à dents et de votre porte-savon est un moyen peu coûteux d'ajouter du style à votre salle de bain. Choisissez un ensemble élégant et moderne qui s'harmonise avec le reste de votre décor, suggère la décoratrice d'intérieur Dayna Hairston, fondatrice de Dayziner. Essayez aussi ces 13 rénovations de salle de bain économiques.

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Choisissez des plats de base

Dépenser de la porcelaine fine n'est pas le seul moyen de créer un décor de table époustouflant. « La vaisselle blanche… a un prix bas avec un impact élevé », explique Henry. Associez-les à des couverts dorés pour un look tendance et haut de gamme.

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Gardez les jouets au minimum

Il est facile de laisser les jouets envahir toute la maison, alors Barnett a une règle selon laquelle les gros jouets doivent rester dans les chambres et le sous-sol. Une fois ceux-ci hors de vue, les jeux de société et les crayons ne sembleront plus si envahissants, surtout s'ils restent chez eux.

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Rechercher la douceur

«Le velours ou le velours a à la fois une sensation et un aspect luxueux», explique Croughan. « En fait, la plupart des tissus doux au toucher fonctionnent mieux. Soyez audacieux avec un ton de bijou profond ou associez une palette de couleurs neutres à des "teintes de crème glacée" pastel comme le vert menthe ou le blush, dit-elle. Voici comment créer une palette de couleurs époustouflante dans votre maison.

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Faire la lumière

Arrêtez de faire de l'éclairage une seconde pensée, dit McKenzie. "Très souvent dans les maisons et les appartements de luxe, vous constaterez que l'éclairage est subtilement fait mais attire votre attention sur certaines zones", dit-elle. L'installation d'un éclairage à bande LED chaleureux sur une étagère ou sous un miroir ajoute de l'intérêt et de la dimension.

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Cherchez de nouvelles options

Lorsque vous trouvez un lit ou un canapé que vous aimez, vous pourriez être tenté d'acheter l'ensemble complet pour garantir un bon accord, mais cela peut sembler bon marché, explique Bowry. "Toutes les maisons sont beaucoup plus intéressantes si les choses se coordonnent mais ne sont pas toutes assorties", dit-elle.

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Aller en grand

Augmenter la taille de votre décor crée une grande impression, même si les pièces ne sont pas trop chères, déclare Yael Meromy de la société de design Studio D. « Nous aimons utiliser des œuvres d'art et des décors à grande échelle, comme une toile massive qui occupe tout un mur ou un miroir à cadre épais qui s'appuie contre le mur au lieu d'être suspendu, pour créer un espace percutant, mémorable et grandiose », dit-elle.

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Créer un mur de galerie

« Un mur de galerie bien composé respire l'élégance, la prévenance et se démarquera des visiteurs », déclare l'architecte d'intérieur Jillian O'Neill. Un mur de galerie peut emballer un grand coup et mettre en valeur les efforts que vous mettez dans votre décor, mais ils peuvent ressembler à un méli-mélo s'ils ne sont pas bien conçus. Pour créer un look cohérent avec un minimum d'effort, choisissez des montures qui fonctionnent ensemble. Choisir deux ou trois couleurs comme le noir et l'or ou l'argent et le blanc aidera l'affichage à être coordonné, même si les images à l'intérieur ne correspondent pas autant, dit O'Neill.

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N'exagérez pas sur la couleur

Saupoudrer une ou deux couleurs d'accent dans toute la maison ajoutera une touche qui semble cohérente sans aller trop loin. « Ajouter trop de couleur donnera immédiatement une impression de shabby chic ou de bohème, ce qui est agréable mais une ambiance très différente de celle du luxe », explique Henry. Evitez ces erreurs de décoration qui donnent à votre maison un aspect immature.

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Égayez la buanderie

N'ignorez pas le design de votre buanderie simplement parce que vous n'aimez pas y passer du temps. « Les buanderies sont idéales pour peindre une couleur amusante que vous pourriez avoir peur d'utiliser à d'autres endroits », explique Bowry. « Les tapis et les œuvres d'art rendent également la pièce plus accueillante. » Elle recommande aux parents d'y accrocher les œuvres d'art de leurs enfants. Vos tout-petits se sentiront spéciaux avec leur art affiché fièrement, mais vous pouvez garder vos pièces les plus chères dans les chambres que les invités voient. Voici 25 améliorations de buanderie que vous pouvez faire vous-même pour pas cher.

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Actualiser au lieu de remplacer

Une nouvelle couche de peinture n'est pas le seul bricolage que vous pouvez utiliser pour égayer un espace terne. Teindre vos armoires de cuisine leur donnera un tout nouveau look et ne réduira pas beaucoup votre budget, explique l'architecte d'intérieur Blima Ehrentreu, PDG de Le groupe de créateurs. « Nous aimons souvent mettre en deux tons la conception de notre cuisine », dit-elle. « Cela ajoute une qualité unique aux armoires. » Découvrez ces 5 astuces IKEA géniales.

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Ajouter de l'intérêt à une salle de bain

Les salons ne sont pas les seules pièces qui peuvent bénéficier d'un mur de déclaration. En créer un dans la salle de bain créera un grand impact là où les clients ne s'y attendront pas. "En changeant un mur avec une couleur ou un carrelage différent, cela donne à l'espace un élément de design subtil et distinctif", explique Ehrentreu.

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Faites attention aux détails

Vos choix de meubles et d'appareils électroménagers peuvent être les premières choses que les gens remarquent, mais en accordant une attention particulière aux détails, vous aurez l'impression que vous avez consacré encore plus de temps et d'argent à la création de votre espace. « Le remplacement des petits luminaires et du matériel dans la maison par des pièces plus réfléchies peut rendre la conception de la la maison se sent plus intentionnelle, ce qui, à son tour, la rend plus chère », explique la designer Justina Blakenly, fondateur de Jungalow. Remplacez une lampe encastrée datée par un style moderne ou remplacez les plaques murales en plastique par du métal, suggère-t-elle.

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Créer une vignette

Sinon, "l'espace mort" peut être habillé pour rendre toute la pièce plus stylée. "Les zones comme les tables basses, les consoles, les coins vides d'un comptoir de cuisine … sont tous des biens immobiliers de premier ordre pour une vignette bien habillée", explique Cummings.

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Harmoniser avec la couleur

Créer la palette de couleurs parfaite est plus compliqué que de saisir trois de vos couleurs préférées, mais prendre le temps de perfectionner votre palette de couleurs rendra votre maison digne d'un catalogue. «Je conseille à mes clients de se concentrer sur une famille de couleurs ou de choisir des teintes qui se complètent et non des contrastes», explique le designer Gil Greenwash, auteur de Gil Walsh Interiors: un cas pour la couleur. "Trop de couleurs vives ou une palette douce qui manque de profondeur a tendance à tomber à plat."

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Montrez les planchers de bois

Remplacez la moquette par des planchers de bois franc pour agrandir votre espace, suggère Hairston. « Le tapis a tendance à emprisonner la poussière et les particules et absorbe l'humidité qui peut laisser une odeur », dit-elle. « Les revêtements de sol à surface dure sont plus faciles à nettoyer, sont antiallergiques et peuvent offrir une look moderne à votre maison. Les tapis superposés ajouteront plus d'intérêt visuel que d'un étage à l'autre moquette. Voici le meilleur rapport qualité-prix pour les améliorations domiciliaires.