Les mises en chantier de logements trébuchent pour commencer l'année

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Selon les retardst données du U.S. Census Bureau, les mises en chantier globales de logements aux États-Unis ont chuté de six pour cent de décembre 2020 à janvier 2021. Les mises en chantier de maisons individuelles ont également chuté de manière significative, chutant de 12,2 % au cours de la même période.

La baisse des mises en chantier en janvier marque la première fois depuis août 2020 que les mises en chantier globales et individuelles n'ont pas augmenté d'un mois à l'autre. Les responsables de l'industrie affirment que le ralentissement a probablement été causé par le retour de la flambée des prix du bois d'œuvre, qui a commencé à gonfler en janvier avant atteindre de nouveaux records à la mi-février.

« Les inquiétudes suscitées par la hausse des prix du bois d'œuvre ont entraîné un ralentissement du marché du logement dans un contexte de trafic d'acheteurs solide au début de l'année »,

mentionné Chuck Fowke, président de la National Association of Home Builders. « Avec le coût des matériaux de construction qui augmente à un rythme rapide, le défi pour les constructeurs est de rester à la maison prix à un niveau abordable pour les acheteurs, même si l'environnement de la politique réglementaire peut devenir plus difficile."

Alors que la hausse des coûts des matériaux et la baisse des mises en chantier peuvent sembler garantir que le logement est en période de ralentissement à venir, d'autres indicateurs suggèrent que l'industrie pourrait bientôt rebondir à des niveaux plus élevés de activité.

"Il convient de noter que le nombre de maisons unifamiliales autorisées mais dont la construction n'a pas commencé est passé à 114 000 unités en janvier", a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB. "C'est 9,6% de plus qu'en décembre et 28,1% de plus qu'il y a un an."

Le nombre de nouvelles unités de logement privées autorisées dans les lieux de délivrance de permis a également augmenté de 10,5% en glissement mensuel et de 22,5% en glissement annuel en janvier. C'est à noter lorsqu'on essaie de prédire si ce mini-marasme immobilier va durer, car la croissance de la nombre de permis et d'autorisations entraîne naturellement une augmentation des mises en chantier dans les mois qui suivre.

Mais si les prix du bois ne se normalisent pas bientôt, les constructeurs de maisons n'auront peut-être pas d'autre choix que de continuer à retarder les travaux sur les maisons qu'ils sont par ailleurs autorisés et autorisés à construire.