La confiance des constructeurs de maisons dans le marché du logement atteint un niveau record

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Alors que certaines parties de l'industrie de la construction restent atones, le secteur de la construction résidentielle a connu une série de points chauds ces derniers mois. Malgré les complications liées à la pandémie de coronavirus, le logement a accélération de la production pour répondre à la demande croissante du marché.

En réponse à ces niveaux d'activité élevés, le Indice du marché du logement NAHB/Wells Fargo – une mesure qui évalue la façon dont les constructeurs perçoivent le marché immobilier actuel et futur proche – a augmenté de six points pour atteindre un score de 78 en août. Cela correspond au score IHM le plus élevé jamais enregistré, établi en décembre 1998. (Les scores peuvent aller de zéro à 100.)

"La demande de nouvelles maisons unifamiliales continue d'être forte, car les taux d'intérêt bas et l'accent mis sur l'importance du logement ont alimenté le trafic d'acheteurs à des niveaux record tels que mesurés sur l'IHM",

dit Chuck Fowke, président de l'Association nationale des constructeurs d'habitations.

Bien que les niveaux élevés de la demande et les taux d'intérêt favorables ne devraient pas baisser de sitôt, d'autres facteurs pourraient limiter le potentiel de croissance continue du logement.

"La reprise en forme de V pour le logement a produit une augmentation stupéfiante des prix du bois, qui ont plus que doublé depuis la mi-avril", a déclaré Fowke. "De telles augmentations de coûts pourraient freiner la dynamique du marché du logement cet automne, malgré des taux d'intérêt historiquement bas."

La NAHB a récemment a écrit une lettre ouverte à la Maison Blanche, appelant le gouvernement fédéral à intervenir et à aider à normaliser la montée en flèche du prix du bois d'œuvre, qui, selon eux, ajouter des milliers de dollars au prix d'un logement moyen.

Malgré ces inquiétudes, l'essor de la construction résidentielle a été un coup de pouce certain pour l'industrie de la construction et l'économie américaine dans son ensemble.

« Le logement a clairement été un point positif pendant la pandémie », a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB. "Le net rebond de la confiance des constructeurs au cours de l'été a conduit NAHB à revoir à la hausse ses prévisions de mises en chantier de maisons individuelles, qui ne devraient désormais afficher qu'une légère baisse pour 2020."