Les prix élevés du bois affectent les constructeurs de maisons
La hausse des prix du bois oblige les constructeurs de maisons à changer leur façon de faire des affaires.
Depuis le début de la pandémie de coronavirus au début de 2020, les prix du bois aux États-Unis ont augmenté de plus de 200 pour cent. L'Association nationale des constructeurs d'habitations a récemment envoyé un enquête demander aux constructeurs de maisons quelles mesures ils prennent pour atténuer les effets de cette escalade continue des prix du bois.
"Ce fut une période difficile pour nous et les propriétaires", a déclaré Jeremy Burke, un rénovateur en Pennsylvanie, à la NAHB.
Selon le NAHB, un peu moins de la moitié des constructeurs de maisons interrogés ont commencé à inclure l'escalade des prix clauses dans leurs contrats afin d'aider à limiter une partie du risque présenté par la montée continue du bois d'œuvre des prix.
« Nous avons dû préparer des contrats avec des clauses pour les commandes de changement de matériel lorsque le coût des matériaux augmente - ce qui Je crains que cela signifie que nous perdrons des contacts et/ou des projets pour ceux qui ne peuvent pas se permettre les coûts supplémentaires », a déclaré Burke.
Vingt-neuf pour cent des constructeurs ont déclaré avoir précommandé du bois d'œuvre afin de bloquer les prix avant de augmenter encore plus, tandis que 22% déclarent avoir travaillé avec des fournisseurs de bois pour garantir les prix pendant une période définie de temps. Même avec ces mesures, 19 % ont tout de même signalé qu'ils avaient simplement dû retarder la construction et la vente de maisons lorsque les prix du bois montaient en flèche.
« Nous avons toujours été fiers de pouvoir fournir des logements abordables à notre marché local, tout en étant financièrement prudent par rapport aux meilleures pratiques de l'industrie du bâtiment », a déclaré le constructeur basé au Colorado, Michael Welty. NAHB. « Lorsque vous associez ces augmentations de prix à la quantité limitée de l'offre qui réside actuellement dans nos logements marché, les conditions actuelles créent un marché en escalade qui, à notre avis, finira par insoutenable.
Malheureusement, les experts du marché ne s'attendent pas à ce que les prix du bois reviennent à un niveau normal de sitôt. Dustin Jalbert, économiste senior chez Fastmarkets RISI, a récemment dit Fortune qu'il pense que le marché est en difficulté et "pourrait devenir incontrôlable dans les prochains mois".
