12 choses que vous devriez toujours demander à un entrepreneur avant de construire une maison

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Julia K. PorterMise à jour: juil. 12, 2021

L'idée de construire une nouvelle maison est passionnante. Cependant, si vous ne posez pas les bonnes questions à votre entrepreneur avant la construction, vous pourriez être confus ou déçu par le processus.

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Renseignez-vous sur les restrictions de lots

«Il est important de prendre en considération le fait que le terrain sur lequel vous souhaitez construire peut avoir ses propres restrictions qui pourraient modifier la taille et le style de la maison que vous souhaitez construire», explique Johnson. "Nous concevons normalement une maison pour le lot particulier sur lequel le propriétaire souhaite construire."

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Renseignez-vous sur les éventuels frais d'excavation supplémentaires

Johnson note que si vous construisez sur autre chose qu'un terrain standard, il peut y avoir des coûts d'excavation supplémentaires. Demandez à votre entrepreneur à ce sujet si votre terrain a beaucoup d'arbres, n'est pas plat ou a d'autres caractéristiques inhabituelles. « Certains lots peuvent avoir des coûts d'excavation ou de remblayage supplémentaires qui peuvent ne pas être nécessaires dans la plupart des nouvelles constructions. » 

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Renseignez-vous sur un échéancier de paiement

Découvrez quand vous devrez votre premier paiement et quelles sont les options pour effectuer des paiements. Une confusion dans le processus de paiement pourrait entraîner un retard dans l'achèvement du projet. Renseignez-vous également sur les inspections avant le paiement final.

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Découvrez qui est en charge des permis

Demandez si votre entrepreneur s'occupe des permis ou si c'est quelque chose que vous êtes censé faire. « De nombreux constructeurs laissent ces responsabilités au propriétaire, ce qui pourrait ajouter des coûts et de la frustration au projet. » note Johnson. Voici 10 choses que votre entrepreneur veut que vous sachiez.

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Renseignez-vous sur vos responsabilités

Assurez-vous de poser à votre entrepreneur des questions claires sur vos responsabilités dans le cadre du projet. Aurez-vous besoin d'être sur place pour n'importe quelle partie du projet? Avez-vous besoin de remplir des documents supplémentaires? Essentiellement, découvrez exactement quel est votre rôle. Consultez ces conseils pour éviter une arnaque à la rénovation domiciliaire.

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Exprimez-vous si le contrat prête à confusion

Avant de construire, lisez attentivement votre contrat et assurez-vous de poser des questions pour obtenir des éclaircissements si quelque chose n'a pas de sens ou n'est pas ce dont vous avez parlé auparavant.

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Sachez qui est votre superviseur

Johnson explique que vous devriez demander à votre entrepreneur qui est le superviseur du projet et qui sera sur place. Obtenez également les numéros de téléphone de ces personnes et de la personne à contacter en cas de question.

Faire appel à un entrepreneur pour une rénovation? Voici quelques façons d'économiser de l'argent.

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Renseignez-vous sur le calendrier de réalisation

Soyez réaliste et comprenez que votre entrepreneur a probablement d'autres projets sur lesquels il travaille en plus de vous et, selon la saison où vous construisez, la météo peut être un obstacle à la réalisation d'un projet sur temps. Demandez un devis d'achèvement. Si cela semble trop long, demandez pourquoi.

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Assurez-vous de comprendre « standard »

Tout d'abord, assurez-vous de bien comprendre ce qui est et n'est pas inclus dans le prix. Est-ce que toute la quincaillerie, comme les barres à serviettes et les poignées d'armoires est incluse? Une fois que vous savez ce qui est inclus, demandez ce qui est considéré comme « standard ». Il s’agit du revêtement de sol spécifique, des luminaires, des appareils électroménagers, etc. qui sont inclus dans le prix qu'un entrepreneur vous propose. Une fois que vous avez découvert quelles sont les options standard, vous pouvez généralement choisir de payer plus pour la mise à niveau si les options standard ne vous conviennent pas.

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Le Dr Julia Porter travaille dans l'enseignement supérieur depuis 2008, après une carrière d'enseignante au lycée à Brooklyn, NY. Elle est titulaire d'un doctorat en leadership mondial d'Indiana Tech, d'une maîtrise en littérature anglaise du Brooklyn College et d'un BS en enseignement de l'anglais de l'Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Elle vit dans l'Indiana avec son mari, sa fille et son berger australien exubérant.