Les coûts des matériaux de construction atteignent des niveaux records

Les le prix du bois qui monte en flèche depuis le début de la pandémie de coronavirus a été l'une des plus grandes histoires de l'industrie de la construction résidentielle depuis plus d'un an. Bien que les prix du bois d'œuvre fassent la une des journaux, le coût des autres matériaux de construction a également augmenté, mais pas de manière aussi spectaculaire. L'industrie répercute ensuite ces coûts sur les consommateurs, ce qui crée des problèmes.

« La hausse des prix des matériaux fait considérablement augmenter les prix des maisons unifamiliales et des appartements » mentionné Robert Dietz, économiste en chef de la National Association of Home Builders. « Combinés aux attentes de hausse des taux d'intérêt, ces prix plus élevés exercent une pression supplémentaire sur l'abordabilité du logement, qui a continué de baisser au premier trimestre. »

Voici un aperçu de l'évolution des prix des principaux matériaux de construction au cours de la dernière année, sur la base des données de la Indice des prix à la production le plus récent du Bureau of Labor Statistics.

Bricoleur familial

Prix ​​du bois

Les prix du bois ont eu leur année la plus volatile de l'histoire, grâce à des contraintes du côté de l'offre qui ont limité la production et des niveaux étonnamment élevés d'activité de construction de logements.

Les prix du bois d'œuvre résineux ont augmenté de plus de 300 % depuis avril 2020. Selon le PPI, les prix du bois d'œuvre résineux ont bondi de 6,5% de mars 2021 à avril 2021. Il s'agissait du troisième mois consécutif au cours duquel l'augmentation d'un mois à l'autre des prix du bois d'œuvre a atteint un niveau record.

Prix ​​de l'acier

Le prix des produits des aciéries a augmenté de 55,6 pour cent au cours de la dernière année. L'augmentation d'un mois à l'autre a atteint un niveau record en avril pour le troisième mois consécutif, en hausse de 18,4% par rapport à mars.

« La volatilité des prix des produits sidérurgiques est plus élevée qu'elle ne l'a jamais été depuis la Grande Récession », mentionné David Logan, économiste principal pour la NAHB. "Peut-être plus inquiétant que la hausse des prix, c'est que le rythme des changements de prix s'est accéléré chacun des neuf derniers mois."

tanyss/Getty Images

Prix ​​du Gypse

Les matériaux de construction contenant du gypse (comme cloison sèche, plâtre, dalles de plafond et blocs de construction) ont connu des augmentations de prix moins spectaculaires mais néanmoins substantielles au cours des deux derniers mois. Après avoir augmenté de 4,4% de mars à avril, l'IPP des matériaux de construction en plâtre est en hausse de 13,3% depuis le début de l'année.

Prix ​​du béton prêt à l'emploi

Le béton prêt à l'emploi n'a pas connu une augmentation de prix aussi importante que les autres matériaux, augmentant de 1,2 % de mars à avril. Cependant, les prix du béton prêt à l'emploi sont historiquement incroyablement stables, donc même un petit changement en pourcentage est à noter.

« Les prix du RMC ont affiché une volatilité inhabituelle depuis début 2018. augmentant ou diminuant de 1,0 pour cent ou plus cinq fois au cours de la période », a déclaré Logan. "Depuis janvier 2000, les prix RMC ont augmenté de 1,0 % ou plus 26 fois et cinq fois au cours des trois dernières années."