La hausse des achats de maisons d'été ralentit en septembre
Les ventes de maisons neuves en septembre ont chuté pour la première fois depuis des mois. Est-ce le signe de nouvelles baisses à venir ?
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Selon le dernières données du U.S. Census Bureau, les ventes de maisons unifamiliales neuves ont chuté de 3,5 % en septembre. Bien que cette baisse ait marqué la première baisse des ventes d'un mois à l'autre depuis mai, les ventes de logements neufs en septembre étaient toujours de 32,5% plus élevées qu'en septembre 2019.
« Avec des ventes en hausse de 32% par rapport à il y a un an, la demande de nouvelles maisons unifamiliales reste forte car les taux d'intérêt sont à des niveaux historiquement bas. » mentionné Chuck Fowke, président de la National Association of Home Builders.
Au niveau régional, le Nord-Ouest a connu de loin la plus forte baisse en pourcentage des ventes de maisons neuves, en baisse de 28,9%. Le Midwest et le Sud ont connu des baisses nettement plus faibles de 4,1 et 4,6 %, respectivement, tandis que l'Ouest était la seule région où les ventes de logements ont légèrement augmenté en septembre.
Bien que ces ralentissements puissent être perçus comme le signe que le marché immobilier pourrait enfin perdre son élan estival, il est important de noter que depuis le début de l'année, les ventes de maisons neuves sont 16,9 % plus élevées cette année qu'en 2019.
« Le rythme de croissance des ventes de maisons neuves au cours de l'été allait ralentir étant donné que l'écart entre les ventes et la construction de maisons individuelles a atteint un niveau record en août », a déclaré Robert Dietz, économiste en chef de la NAHB. « En effet, les ventes de maisons neuves dont la construction n'avait pas commencé en septembre ont augmenté de 47% par rapport à il y a un an. »
Il semble que le principal défi pour constructeurs de maisons à l'aube de la nouvelle année suivra le rythme de la demande de logements neufs, même si cette demande commence à diminuer légèrement.
« Pour l'avenir, les constructeurs sont déjà bien positionnés sur ces mêmes marchés pour livrer des maisons présentant des les commodités les plus recherchées d'aujourd'hui: plus d'espace, de nouvelles cuisines, des bureaux à domicile et des gymnases, ainsi que des espaces extérieurs accès," mentionné George Ratiu, économiste principal chez Realtor.com. « Le seul défi pour les constructeurs est de faire face à la hausse des coûts des terrains et des dépenses de construction. »
