Contrairement à leurs parents, la génération Y envisage l'achat d'une maison différemment
Les milléniaux ne suivent pas la route typique de la « maison de départ » que leurs parents ont suivie, ce qui a un impact sur le marché du logement haut de gamme.
Via Sotheby's Realty
Millénaire acheteurs de maison sont en train de devenir une « force dominante » sur le marché du logement haut de gamme, selon un rapport par Bloomberg. Les millennials qui achètent leur première maison paieront 39 % de plus que les baby-boomers dans les années 1980, selon une étude de Student Loan Hero. Cela oblige de nombreux milléniaux à attendre plus longtemps pour acheter une maison, afin qu'ils puissent économiser pour un acompte et rembourser leurs dettes.
Cependant, les millénaires riches vont à l'encontre de la tendance à acheter d'abord un "maison de départ. " Au lieu de cela, ils vont gros.
« Autrefois, les gens achetaient une propriété modeste, y vivaient jusqu'à fonder une famille, puis l'échangeaient contre une propriété plus grande », a déclaré à Bloomberg Bradley Nelson, directeur du marketing de Sotheby's International Realty. « La génération Y sort enfin de la porte, et il n'est pas rare que le premier achat en tant qu'acheteur d'une première maison soit une maison de luxe de plusieurs millions de dollars aux États-Unis ou à l'étranger. »
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Changements du marché à long terme
Pour répondre à la demande des acheteurs de maisons de la génération Y, Bloomberg rapporte que les développeurs sont susceptibles d'intégrer «fonctionnalités de haute technologie» dans plus de maisons et « se concentrer sur le renforcement des références en matière de durabilité » dans les nouveaux bâtiments. Les développeurs prévoient de répercuter ces coûts sur les consommateurs.
« Selon un sondage Sotheby's International Realty de décembre, 63 % des affiliés interrogés ont déclaré qu'ils s'attend à ce que les prix des maisons de luxe augmentent au cours des trois prochaines années sur leurs marchés respectifs », selon Bloomberg. « Plus de 70 % des personnes interrogées ont signalé une demande accrue à la fin de 2020. »
Alistair Berg/Getty Images
Depuis 2019, la génération Y est représentée comme « la plus grande cohorte d'acheteurs de maison », selon un Washington Post rapport. UNE Sondage 2020 par l'Association nationale des agents immobiliers a montré que les milléniaux représentaient la plus grande part du marché de l'achat de maisons - 38%.
« Comprendre les priorités et les préférences des acheteurs de la génération Y est important pour les développeurs et les vendeurs de maisons qui souhaitent cibler les acheteurs de cette tranche d'âge », indique le rapport.
La génération du millénaire change la communication
Vendeurs à domicile ne sont-ils pas les seuls à changer leur approche pour atteindre les millennials? Les agents immobiliers le sont aussi. Investopedia signalé que si les acheteurs de maisons plus âgés préfèrent une approche plus traditionnelle des agents qui recherchent des maisons et fixent des heures de visite, les milléniaux sont plus susceptibles de rechercher une maison d'abord en ligne.
Les SMS sont également la forme de communication préférée des millennials, et non les appels ou les e-mails, selon Investopedia. Fidèles à la tendance technologique, les millennials sont également plus réceptifs aux fonctionnalités telles que la diffusion en direct et la vidéo au lieu des photographies traditionnelles.
"Les vidéos donnent au public une vue plus large de la propriété, de la communication et de l'emplacement", a déclaré à Investopedia Jill Hussar, courtier propriétaire de Hussar Real Estate à Lakewood Ranch, en Floride.
Accueil Fonctionnalités recherchées par les milléniaux
Business Insider a listé ses Top 13 des choses que les millénaires riches recherchent lors de l'achat d'une maison. La proximité d'attractions comme les bars, les restaurants ou les installations naturelles comme l'eau ou les vues panoramiques a pesé lourdement sur les acheteurs de maisons millénaires. Les autres forces motrices sont le design contemporain, les espaces de divertissement et les espaces dignes d'Instagram.
"Les millennials qui sont des artistes ou des célibataires préfèrent également un plan d'étage ouvert dans toute la maison pour se divertir à l'intérieur et à l'extérieur", a rapporté Business Insider.
