Où commence votre limite de propriété ?

Si vous vous êtes déjà demandé où se situe votre limite de propriété par rapport à la rue, vous n'êtes pas seul! En raison de la grande variété de façons de définir les limites de propriété et les marges de recul, il existe presque autant de définitions différentes de ces termes qu'il y a de municipalités et de comtés qui les déterminent.

Différentes définitions

À certains endroits, la limite de propriété s'étend jusqu'au bord du trottoir, mais présente un large retrait pour un usage public potentiel. Dans d'autres endroits, la limite de propriété peut s'étendre jusqu'au centre de la rue. Dans de tels cas, la limite de propriété est une technicité pour des événements improbables tels que l'enlèvement complet de la route. Si votre limite de propriété s'étend aussi loin, la marge de recul publique s'étendra du centre de la route à un point prédéterminé de votre pelouse.

De manière générale, le scénario le plus courant est que la route est définie comme plus large que la distance réelle de trottoir à trottoir. Par exemple, si la rue dans laquelle vous habitez mesure 30 pieds de large mais que le « plat » (un plan, une carte ou un graphique d'un terrain avec des caractéristiques réelles ou proposées) le montre comme 40 pieds, alors la "rue" s'étend techniquement à 10 pieds dans votre pelouse. Cette extension contient généralement des trottoirs, des arbres appartenant à l'État et d'importants parcours de services publics.

Pour compliquer les choses, chaque municipalité a également ses propres règles sur qui est responsable de l'entretien des trottoirs et des arbres. Cela peut être frustrant, mais dans la plupart des cas, le propriétaire est responsable de tout entretenir jusqu'à la rue, même si cela dépasse techniquement la limite de votre propriété.

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Solutions de haute technologie

Alors, compte tenu de toutes ces méthodes de détermination des limites de propriété, comment savoir laquelle s'applique à votre maison? La première étape consiste à visiter le site Web du vérificateur de votre ville ou de votre comté. De nombreux sites ont des cartes ou des images satellites qui fournissent un emplacement assez précis de votre limite de propriété. Vous devriez également être en mesure de découvrir si votre emplacement présente un recul pour l'usage public. De tels revers signifient que même si vous possédez toujours techniquement cette section de terrain, vous n'êtes pas autorisé à y construire parce que la ville conserve le droit d'accéder à votre propriété pour un usage public tel que l'accès aux lignes de services publics, l'expansion de la route ou le trottoir installation.

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Style à l'ancienne

Si votre municipalité n'offre pas de versions en ligne des plans de terrain, vous pouvez toujours trouver votre limite de propriété à l'aide d'un ruban à mesurer et d'un détecteur de métaux. Cette Bricoleur familial l'article offre une introduction fantastique sur la façon de trouver l'épingle d'enquête de votre maison, et à partir de là, vous pouvez déterminer vos limites de propriété et l'espacement de la marge de recul.

Que vous optiez pour la haute technologie ou la vieille école, rappelez-vous: bien que vous puissiez vous faire une idée raisonnablement précise de la limite de votre propriété, si vous avez besoin de ces informations pour une action en justice, vous voudrez contacter un arpenteur pour une vérification officielle de votre ligne de lot.

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Avec plus d'une décennie passée sur des chantiers de construction résidentielle et commerciale, Dan Stout possède l'expérience pratique pour parler aux constructeurs, aux entrepreneurs et aux propriétaires avec la voix de l'autorité. Une grande partie de son travail consiste à démystifier l'industrie du bâtiment en simplifiant le jargon de la construction pour les propriétaires et en définissant les meilleures pratiques commerciales pour les entrepreneurs. La non-fiction de Dan est apparue sur de nombreux blogs et sites Web de fournisseurs, tandis que sa fiction primée a été présentée dans des publications telles que Nature et The Saturday Evening Post. Son premier roman Titanshade devrait sortir en 2019 chez DAW Books.