Est-ce le bon moment pour acheter une maison ?
Les prix des maisons ont connu une tendance à la hausse aux États-Unis ces dernières années. Découvrez si c'est le bon moment pour acheter.
Combien coûte une maison ?
Le prix moyen d'une maison aux États-Unis est passé d'un peu plus de 175 000 $ en février 2015 à environ 203 000 $ en mai 2018. Rien que l'année dernière, le prix d'une maison moyenne a augmenté de 6 à 7 % par rapport à l'année dernière. C'est plus du double du rythme du taux d'inflation moyen national, qui était de 2,7 %. Et avec une demande élevée et des stocks bas, les prix continueront d'augmenter.
L'augmentation des taux hypothécaires n'aidera pas
Le taux hypothécaire fixe de 30 ans a augmenté d'un peu moins de 0,5 % au cours de la dernière année, mais la Fed prévoit sur le relèvement des taux d'intérêt à court terme, ce qui pourrait également entraîner une hausse des taux hypothécaires.
Habordabilité les tarifs sont descente
Les maisons du Midwest restent beaucoup plus abordables pour la famille moyenne que les maisons des États de l'Ouest. Mais à mesure que les prix des maisons et les taux hypothécaires augmentent, l'abordabilité des maisons diminue. Et c'est exactement ce que les tendances actuelles indiquent. À mesure que cette tendance se poursuit, de nombreux acheteurs de maison retarderont leur décision d'acheter ou seront complètement exclus du marché.
Alors devrais-je acheter une maison maintenant?
La réponse est: "Ça dépend".
Actuellement en location ? Si vous êtes actuellement locataire et que vous prévoyez que vos revenus resteront les mêmes ou augmenteront de moins de 7 %, alors la réponse est: "Oui, achetez maintenant.« Si vous attendez, il y a de fortes chances que le coût de la maison de vos rêves devienne moins abordable au cours des prochaines années. N'oubliez pas de prendre en compte le coûts supplémentaires associés à la possession d'une maison.
Êtes-vous à la hauteur? Si vous cherchez à acheter une maison plus chère que celle que vous possédez actuellement, alors la réponse est: «Acheter maintenant. " L'augmentation du coût de votre mise à niveau résidentielle s'élèvera à plus de dollars que l'augmentation de la valeur de votre maison existante. Vous perdez donc de l'argent à mesure que les prix et les taux hypothécaires continuent d'augmenter.
Réduire les effectifs ? Une augmentation de 7 % de la valeur de votre maison actuelle de 400 000 $ équivaut à 28 000 $. Une augmentation de 7 % de votre prochaine maison d'une valeur de 200 000 $ équivaut à 14 000 $. Donc, si vous aimez l'argent, la réponse est: "Attendre pour acheter, et surmontez la hausse des prix des maisons si vous le pouvez. Bien sûr, cela suppose que vous n'aurez pas besoin d'une hypothèque sur votre prochaine maison car les taux augmentent.
-Mark Petersen
