5 choses que j'aurais aimé savoir en tant qu'inspecteur en bâtiment débutant

Sean Locke Photographie/Shutterstock

Reuben Saltzman est un inspecteur en bâtiment de deuxième génération et un ami de longue date de CPT. En tant que propriétaire de Inspection de maison de technologie de structure et avec plus de 20 ans d'expérience dans l'inspection de maisons à son actif, il connaît une chose ou deux sur l'entreprise. Nous nous sommes assis avec Reuben pour savoir à quoi les inspecteurs en bâtiment débutants devraient s'attendre au début de leur nouvelle carrière.

1. La principale compétence d'un inspecteur en bâtiment

Dans la plupart des États des États-Unis, pour devenir inspecteur en bâtiment, vous devez passer au moins un certain temps en classe, puis passer un examen. Mais selon Reuben, la compétence la plus essentielle qu'un inspecteur en bâtiment puisse posséder n'est pas quelque chose que vous pouvez vraiment apprendre dans un livre.

« Pour être un bon inspecteur en bâtiment, vous DEVEZ être capable de communiquer », a-t-il déclaré. "Et je ne peux pas vraiment apprendre aux gens à communiquer."

Le travail d'un inspecteur en bâtiment est de procéder à une inspection d'une maison entière, puis de faire un rapport sur vos conclusions. Vous pourriez repérer chaque défaut, défaut et problème potentiel dans une maison, et tout ce travail ne servirait à rien si vous ne pouvez pas communiquer correctement vos découvertes.

« Quand j'ai commencé, je n'avais aucune idée de ce que j'avais besoin de savoir en tant qu'inspecteur en bâtiment. En réalité, en savoir beaucoup sur un seul métier n'aide pas.

2. Investissez dans un humidimètre de haute qualité

Comparativement à d'autres métiers entourant l'industrie de la construction, les inspecteurs en bâtiment ne sont pas vraiment tenus de transporter beaucoup d'outils. Malgré cela, Reuben recommande que les nouveaux inspecteurs en bâtiment investissent de l'argent dans un outil en particulier: un humidimètre. Son préféré est le Protimeter Surveymaster, qui coûte 624 $ sur Amazon. Bien que ce prix élevé soit initialement rebutant, Reuben pense que la qualité, la fiabilité et la précision de cet outil finiront par se rentabiliser.

« J’utilise le même depuis dix ans maintenant », a-t-il déclaré.

3. Comprendre d'où viennent vos clients

Pour un inspecteur en bâtiment, inspecter une maison fait partie de votre quotidien. Mais pour les personnes pour lesquelles vous travaillez, ce processus est tout sauf routinier.

« 95 % de nos clients sont de futurs propriétaires », a déclaré Reuben. "C'est le moment le plus stressant de leur vie, et si vous ne faites pas attention, vous pourriez les faire paniquer."

L'achat d'une maison est l'un des investissements financiers les plus importants que de nombreuses personnes feront dans leur vie. En tant qu'inspecteur en bâtiment, vous agissez comme leur guide de facto tout au long d'une période incroyablement stressante de leur vie. Comprendre cela contribuera grandement à créer une relation de travail saine, professionnelle et fructueuse avec vos clients.

4. Ne vous contentez pas de saisir une lampe de poche au hasard

Un autre des outils que les inspecteurs en bâtiment utilisent régulièrement est une lampe de poche. Reuben n'a pas vraiment de modèle spécifique qu'il recommande, mais il a mis en garde contre le simple fait de saisir une vieille lampe de poche d'une porte inférieure et de s'appuyer dessus pour travailler.

"Je dirais que n'importe quelle lampe de poche de 1 000 lumens fournie avec une batterie lithium-ion 18650 serait probablement un bon choix pour un inspecteur en bâtiment", a déclaré Reuben.

5. Comprenez que vous ne savez pas (et ne pouvez pas) tout savoir

Tout au long de sa carrière, un menuisier à succès s'instruira continuellement sur tout ce qu'il y a à faire. connaître leur métier spécifique, sans avoir à se soucier d'apprendre toutes les spécificités des autres métiers. Les inspecteurs en bâtiment n'ont pas vraiment ce luxe.

« Quand j'ai commencé, je n'avais aucune idée de ce que j'avais besoin de savoir en tant qu'inspecteur en bâtiment », a déclaré Reuben. "En réalité, en savoir beaucoup sur un seul métier n'aide pas."

Le même inspecteur en bâtiment sera chargé d’inspecter les travaux de structure, de plomberie et d’électricité d’une maison. Cela signifie qu'ils ne peuvent pas se contenter de savoir tout ce qu'il y a à savoir sur la plomberie, ou tout ce qu'il y a à savoir sur les travaux d'électricité. Un inspecteur en bâtiment doit savoir comment tout fonctionne dans une maison afin de l'évaluer.

Mais cela ne signifie pas que vous aurez besoin de tout savoir tout de suite.

"Tant que vous arrivez avec un minimum de connaissances et que vous êtes prêt à apprendre, tout ira bien", a déclaré Reuben.

A propos de l'expert :

Reuben Saltzman est un inspecteur en bâtiment de deuxième génération passionné par son travail. Il a grandi en rénovant des maisons et a appris la menuiserie depuis qu'il était assez vieux pour tenir un marteau. Ruben est le propriétaire de Structure Tech Inspections domiciliaires, où il travaille depuis 1997.