Les constructeurs sont d'accord avec la baisse des mises en chantier en janvier

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Selon les derniers chiffres du U.S. Census Bureau, en janvier 2020, les constructeurs de tout le pays ont commencé la construction de maisons à un taux corrigé des variations saisonnières de 1,57 million, soit une baisse de 3,6% par rapport à décembre. Les mises en chantier de construction résidentielle ont connu une baisse légèrement plus importante, chutant de 5,9 % au cours de la même période.

À première vue, une baisse des mises en chantier semble être un signe avant-coureur. Mais décembre dernier a représenté la fin d'une augmentation de trois mois de la construction de logements qui a vu le nombre de maisons augmenter au rythme le plus rapide depuis la récession de 2007.

Ainsi, la légère baisse de la production de décembre à janvier semble moins inquiétante et plutôt un retour à des rythmes de construction de logements raisonnables et attendus.

« Alors que le rythme soutenu de la construction résidentielle se poursuit, des conditions météorologiques favorables pourraient avoir accéléré la production pendant les mois d'hiver », a déclaré Danushka Nanayakkara-Skillington, analyste pour la National Association of Home Builders. « Dans le même temps, la croissance des permis est un signe avant-coureur que ce marché continuera d'avancer dans les années à venir. mois, alors même que les constructeurs sont aux prises avec des problèmes d'offre tels que des réglementations excessives, des pénuries de main-d'œuvre et une augmentation des matériaux frais."

Ce sentiment positif a été repris dans le dernier rapport de la NAHB Indice du marché du logement, une enquête mensuelle qui demande aux constructeurs de maisons d'évaluer comment ils perçoivent les conditions actuelles du marché et compile un score numérique basé sur les réponses. Tout score HMI supérieur à 50 indique qu'il y a plus de constructeurs qui considèrent les conditions du marché comme « bonnes » que de constructeurs qui considèrent les conditions comme « mauvaises ».

L'IHM de février était de 74. Il ne s'agit que d'un point de moins que l'IHM de janvier, ce qui montre que la baisse de la production au cours du premier mois de l'année a eu peu d'impact sur la positivité des constructeurs.

Le président de la NAHB, Dean Mon, lui-même constructeur de maisons dans le New Jersey, a déclaré qu'il voyait la cohérence et la stabilité des maisons unifamiliales mises en chantier au cours des derniers mois, signe que le marché immobilier continue de se remettre d'un démarrage lent au premier semestre de 2019.

"Pendant ce temps, la confiance des constructeurs reste solide alors que la demande continue de s'accélérer", ajoutée Lun.