Les prix du bois ont chuté de 67 % en cinq mois — voici pourquoi

Vendredi dernier, prix du bois aux États-Unis a chuté en dessous de 500 $ par millier de pieds-planche pour la première fois en près d'un an. Cela a marqué une diminution de 67% par rapport au pic de cette année en janvier, lorsque le coût a dépassé 1 300 dollars par millier de pieds-planche.

Cette baisse tant attendue est principalement le résultat du retour régulier du marché du logement à la normale suite au boom immobilier dans le sillage de la pandémie de COVID-19. En 2020 et pendant la majeure partie de 2021, demande sans précédent de logements et fermetures de scieries exercer une forte pression sur l'approvisionnement en bois.

Ces facteurs ont fait grimper le prix de l'un des produits de base les plus essentiels du logement à des niveaux historiques, le bois d'œuvre atteignant des sommets sans précédent de plus de 1 700 $ par millier de pieds-planche. Aujourd'hui, la demande de logements s'est refroidie grâce à

hausse des taux hypothécaires, permettant enfin au marché de rattraper son retard et de se réinitialiser.

"Nous vendrons probablement les mêmes plans d'étage à l'avenir pour moins d'argent qu'au cours des 24 derniers mois", Eric Lipar, PDG de LGI Homes, dit Market Insider. "Mais ce sera similaire à ce qu'il était il y a deux ans et trois ans, parce que les deux dernières années vont juste être une valeur aberrante en ce qui concerne les prix [home]."

Alors que le marché du logement revient aux niveaux d'activité d'avant 2020, les prix du bois d'œuvre suivent le mouvement - pour la plupart. Il y a encore une certaine volatilité sur le marché. Les prix du bois ont a légèrement rebondi depuis vendredi, bondissant de 8,9% en début de semaine.

Cette hausse ne devrait pas nécessairement être une source d'inquiétude ou un signe que les prix du bois d'œuvre vont remonter au niveau où ils étaient au début du printemps. Avant la pandémie, il était normal que les prix du bois oscillent entre 200 $ et 600 $ par millier de pieds-planche. L'espoir pour les constructeurs, cependant, est que l'époque des pics énormes et des prix du bois de plus de 1 000 $ par pied-planche est révolue.