Kuinka estää putket jäätymästä mökissäsi

Ilmastossa, jossa talven lämpötilat laskevat usein pakkasen alapuolelle, liittyvät riskit jäätyneet putket ovat runsaat. Siksi se on suositeltavaa talvehtia kotisi putkistot joka vuosi, ennen kuin ensimmäinen pakkanen iskee.

Jos menetät tilaisuutesi, jäätynyt piippu voi olla vain kylmän tuulisen yön päässä. Hyvällä tuurilla olet kuitenkin lähellä, jos ja kun putki jäätyy, ja pääset siihen ennen kuin se räjähtää tai aiheuttaa liikaa vahinkoa.

Se a putki halkeaa kesämökilläsi - tiedäthän sen, joka on tyhjänä lokakuusta huhtikuuhun - tilanne on ongelmallinen, koska kukaan ei valvo putkistoa. Jäätynyt ja/tai räjähtänyt putki voi helposti jäädä huomaamatta kuukausiksi, sanoo Bret Hepola, All City Plumbingin omistaja Minnestristassa, Minn, ja jättää sinulle suuren ja kalliin sotkun.

Kuinka iso ja kallis? Puhumme homeesta, rikkinäisistä laitteista ja vesivahinko kaikkialla (lattiat, kaapit, kipsilevy jne.). Se voi jopa tuhota koko putkistojärjestelmän.

Mökeissä on myös yleensä huono eristys, riittämätön lämmitysjärjestelmät ja ohuemmat seinät. Kaikki voivat pahentaa jo ennestään epäsuotuisia olosuhteita, ammattiinsinööri Vincent R. Christofora, Jr, Woodstock Hardwaren omistaja Woodstockissa, New Yorkissa.

Paitsi, että tuulen ja sään vaihtelut jättävät jotkin mökit alttiiksi myrskyille ja pakkasille kuin aikaisemmin. Christofora sanoo, että tämä tekee niistä alttiimpia jäätyville putkille kuin keskimääräinen ympärivuotinen talo.

Pahimmassa tapauksessa sinun on palkattava kunnostusyritys, joka tulee tekemään mökistä turvallisen ja asumiskelpoisen. Se on paljon kalliimpaa rahassa ja ajassa kuin pelkän ongelman ehkäisemisen kustannukset.

Valtakunnallisesti, vesivahinkokorjauskustannukset vaihtelevat 3,75 dollarista 7 dollariin neliöjalkaa kohtiThumbtackin mukaan sovellus, joka yhdistää kodin omistajat ja kodin kunnostusasiantuntijat heidän lähiöissään. 1 000 neliöjalan hytissä se lisää 3 750 dollaria alhaisessa hinnassa ja 7 000 dollaria kalliimmassa hinnassa.

Säästät tietysti työkustannuksia tekemällä kunnostustyöt itse. Mutta aika, jonka käytät paikan palauttamiseen kuntoon, tarkoittaa todennäköisesti vähemmän rentoutumista mökin etukuistilla ensi kaudella. Lisäksi itse työ on joskus vaarallista terveydelle; vesivahingot johtavat usein homeeseen.

Kattaako asunnonomistajan vakuutus jäätyneet ja räjähtyneet putket?

Älä oleta sinun kotivakuutus kattaa hyttisi jäätyneiden putkien fiaskon. Se voi tai ei, sanoo Terra Gross, Illinoisissa toimiva asianajaja, joka auttaa asiakkaita ymmärtämään asunnonomistajien käytäntöjä.

Lue politiikkasi varmistaaksesi, hän sanoo - mieluiten ennen kuin kirjaudut käytäntöön. Vaikka näin kävisi, hän sanoo, että vakuutusyhtiö saa sinut todennäköisesti todistamaan, että olet ryhtynyt tiettyihin toimiin katastrofin estämiseksi, ennen kuin he maksavat.

Mitkä ovat vaiheet? Jälleen se riippuu politiikastasi. Onneksi ne ovat kuitenkin asioita, jotka sinun pitäisi tehdä joka tapauksessa. Tässä on muutamia toimia, joiden avulla voit estää kesämökin putket jäätymästä ja halkeamasta pitkän ja kylmän talven aikana.

Eristä putket

Ajattele putken eristystä mukavana peitteenä putkillesi. Se on yksi parhaista ehkäisevistä toimenpiteistä, joita voit tehdä estääksesi ne jäätymästä. "Kaikki putket, jotka ovat alttiina ilmalle, tulee eristää ennen jäätymistä", sanoo Mike Mushinski, toimitusjohtaja bluefrog Putkityöt + Viemäri.

Onneksi, eristävät putket on suoraviivainen tehtävä kokeneille tee-se-itse-tekijöille. Jos et ole varma, mitä käyttää, Christofora suosittelee valitsemaan sen korkealaatuinen lasikuitueristekääre tai a itsesulkeutuva polyeteenikääre. Toinen vaihtoehto on putken lämpöteippi (AKA lämpökaapeli). Voit kysyä putkimieheltä ja/tai sähköasentajalta, onko lämpöteippi hyvä ratkaisu mökkiisi.

Pidä lämpö päällä

Varoituksen sana: Hepola sanoo, että älä anna eristyksen antaa sinulle väärää turvallisuuden tunnetta. "Eristys auttaa, mutta ei estää putken jäätymisen," hän sanoo.

Hepola suosittelee, että lämmitys jätetään päälle talveksi, mikäli mahdollista. Sen ei tarvitse olla superpaahtoinen; 50-55 F pitäisi toimia. Lisätty lämmityskulut eivät ole mitään verrattuna päänsärkyyn, joka aiheutuu halkeaman putken kanssa.

Jätä vesi juoksemaan

Lisäkustannuksista puheen ollen: anna mökin hanojen tippua aina vähän talven aikana. Älä kuitenkaan kytke niitä täydellä teholla - niiden pitäisi "tipua kevyeksi puroksi", Christofora sanoo. Miksi tämä auttaa? "Juoksevan veden jäädyttäminen vaatii paljon kylmempiä lämpötiloja", hän sanoo.

Ei sillä, että tämä olisi täydellinen ratkaisu. Veden jättäminen juoksemaan, jopa hitaasti tippuessaan, voi hukata paljon vettä muutaman kuukauden aikana. Voit välttää tämän kokeilemalla ensin luettelon seuraavaa vinkkiä.

Sulje päävesiventtiili

Ehkä jopa parempi vaihtoehto, koska mökki tulee joka tapauksessa tyhjäksi, on sammuta vesi kokonaan pääventtiilissä. Jos teet tämän, muista käyttää ilmakompressoria puhaltaaksesi kaikki vesi pois vesilinjoista.

"Tämä on hyödyllistä, jos olet (poissa) pitkiä aikoja jäätymislämpötiloissa varmistaaksesi, ettei putkissa ole seisovaa vettä, joka voisi jäätyä ja aiheuttaa vahinkoja", Mushinski sanoo.

Jätä keittiön ja kylpyhuoneen kaapin ovet auki

Nämä tilat ovat usein eristämättömien ulkoseinien varrella ja paljon kylmempiä kuin muu tila, jolloin keittiön ja kylpyhuoneen altaiden alla olevat putket ovat erityisen alttiita jäätymiselle. Jos pidät lämmön päällä, jättämällä nämä kaapin ovet auki, tämä lämpö pitää myös putket hieman lämpimämpinä.

Talvisoi pesualtaat, wc: t, kylpyammeet ja suihkut

Tarvitset tähän vaiheeseen vain kannun RV pakkasneste ja hyvä setti ohjeet ohjaamon putkiston talvehtimiseen. (Älä käytä tavallista autojen pakkasnestettä - se vaurioittaa putkistoasi.)

Periaatteessa kaada vain laimennettua matkailuauton pakkasnestettä kylpyammeen, pesualtaan tai suihkun viemäriin. Tämä vähentää siihen liittyvien putkien jäätymisen ja/tai halkeamisen mahdollisuutta. Sinun kanssasi wc-säiliö, valuta se ensin ja kaada sitten pakkasneste kulhoon.

Seuraa lämpötilaa ohjaamossa

Lopuksi, vaikka tekisitkin kaikki edellä mainitut, mikään ei ole idioottivarmaa. Harkitse asentamista erityisen varmuuden vuoksi WiFi-yhteensopiva älykäs termostaatti. Tällä tavalla voit ohjelmoida sen varoittamaan, jos lämpötila laskee tietyn pisteen alapuolelle. Jos näin käy, voit nostaa lämpöä, kunnes pakkanen ohittaa, minkä voit tehdä puhelimesi sovelluksen kautta.

Dawn Weinberger on freelance-kirjailija Portlandissa, Oregonissa, joka on osallistunut lukuisiin julkaisuihin ja verkkosivustot viimeisen 20 vuoden ajalta, mukaan lukien RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur ja monet muut. Dawnilla on BA-tutkinto journalismista Western Washington Universitystä ja hän on American Society of Journalists and Authors -järjestön jäsen. Hän kirjoittaa kaikesta terveydestä ja lääketieteestä muotiin, ostoksille ja liiketoimintaan.