Asuminen alkaa kompastella aloittaakseen vuoden
Talonrakentaminen väheni tammikuussa ensimmäistä kertaa kuuteen kuukauteen. Onko tämä ensimmäinen merkki romahduksesta?
Dan Reynolds Valokuvaus/Getty Images
Mukaan latest tiedot Yhdysvaltain väestönlaskentatoimiston mukaan Yhdysvalloissa asuntojen kokonaismäärä laski kuusi prosenttia joulukuusta 2020 tammikuuhun 2021. Myös yksikköasuntojen aloitukset laskivat merkittävästi ja laskivat 12,2 prosenttia saman ajanjakson aikana.
Tammikuun asuntojen lasku merkitsee ensimmäistä kertaa sitten elokuun 2020, jolloin sekä yleinen että yksittäinen asunto ei ole lisääntynyt kuukausittain. Alan viranomaiset sanovat, että hidastuminen johtui todennäköisesti sahatavaran hintojen noususta, joka alkoi paisua tammikuussa ennen saavuttaa uusia ennätyksiä helmikuun puolivälissä.
"Huoli korkeammista sahatavaran hinnoista aiheutti pehmeyttä asuntomarkkinoille keskellä ostajaliikennettä vuoden alussa," sanoi Chuck Fowke, kodinrakentajien kansallisen yhdistyksen puheenjohtaja. ”Rakennusmateriaalikustannusten noustessa nopeasti, rakentajien haasteena on pysyä kotona hinnat kohtuuhintaan ostajille, vaikka sääntelypoliittinen ympäristö saattaa muuttua haastava."
Vaikka materiaalikustannusten nousu ja asuntojen laskeminen saattavat tuntua takaavan, että asuminen on a hitaalla kaudella, muut indikaattorit viittaavat siihen, että teollisuus saattaa pian palata korkeammalle tasolle toiminta.
"On syytä huomata, että sallittujen, mutta aloittamattomien omakotitalojen määrä nousi tammikuussa 114 000 asuntoon", sanoi NAHB: n pääekonomisti Robert Dietz. "Tämä on 9,6 prosenttia enemmän kuin joulukuussa ja 28,1 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten."
Myös uusien yksityisomistuksessa olevien asuntojen määrä, jotka on hyväksytty lupien myöntämispaikoille, kasvoi tammikuussa 10,5 prosenttia kuukaudessa ja 22,5 prosenttia edellisvuodesta. Tämä on huomionarvoista, kun yritetään ennustaa, kestääkö tämä asuntojen mini-romahdus lupien ja lupien määrä johtaa luonnollisesti siihen, että asuntojen määrä lisääntyy kuukausina seuraa.
Mutta jos puutavaran hinnat eivät normalisoidu pian, kodin rakentajilla ei ehkä ole muuta vaihtoehtoa kuin jatkaa viivyttelyä sellaisten talojen töissä, joihin heillä muuten on lupa ja lupa rakentaa.
